chemin des Confertes, Neuvecelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 600 €/m²
- Fourchette haute
- 8 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 368 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 742 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 4 921 €/m² en 2025). Soit 5 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 992 €2 ventes
- 20228 282 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 610 €1 vente
- 20256 000 €2 ventes
- Estimation5 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 428 Che des Confertes, 140 000 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 428 Che des Confertes | Maison | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
| 16/07/2025 | 79 Che des Confertes | Maison | 85 m² | 425 000 € | 5 000 € |
| 27/09/2024 | 171 Che des Confertes | Maison | 77 m² | 355 000 € | 4 610 € |
| 27/10/2022 | 374 Che des Confertes | Maison | 169 m² | 1 399 681 € | 8 282 € |
| 20/08/2021 | 79 Che des Confertes | Maison | 118 m² | 622 450 € | 5 275 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 374 Che des Confertes | Maison | 169 m² | 1 133 894 € | 6 709 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 529,7 m · 9,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 652 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | Déclaration préalable0742002400072 | 374 A Chemin des Confertes | AN 362, AN 364 | — | 725 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2023 | Permis de construire07420023A0010 | Chemin des Confertes | AN 446 | 1 logement, 204 m² | 1 052 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire07420020A0018 | Les Confertes | AN 55 | 1 logement, 237 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2021 | Permis de construire07420020A0017 | Chemi des Confertes | AN 391 | 1 logement, 152 m² | 530 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de construire07420019A0001 | 274 Chemi des Confertes | AN 229 | 1 logement, 185 m² | 2 012 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2018 | Permis de construire07420017A0027 | Les Confertes | AN 357, AN 357 | 1 logement, 224 m² | 1 503 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2016 | Permis de construire07420016A0001 | Les Confertes | AN 391 | 1 logement, 144 m² | 771 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2016 | Permis de construire07420016A0001 | Les Confertes | AN 391 | 144 m² | 771 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire07420015A0021 | Les Confertes | AN 405 | 1 logement, 141 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2015 | Permis de construire07420015A0011 | Les Confertes | AN 290 | 1 logement, 155 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de construire07420015A0005 | Les Confertes | AN 288, AN 288 | 1 logement, 132 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire07420015A0008 | Les Confertes | AN 290 | 1 logement, 153 m² | 1 088 m² | annulé | particulier |
| 09/12/2014 | Permis de construire07420014A0021 | Les Confertes | AN 393 | 1 logement, 140 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire07420014A0013 | Les Confertes | AN 354 | 1 logement, 168 m² | 896 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2014 | Permis de construire07420014A0008 | Chemi des Confertes | AC 768 | 1 logement, 125 m² | 745 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis d'aménager07420014A0001 | Les Confertes | AN 290, AN 290 | — | 5 138 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de construire07420014A0001 | Lieu- les Confertes | AN 288, AN 288 | 1 logement, 328 m² | 2 266 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79r chemin des Confertes 74500 Neuvecelle | 98,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 79r chemin des Confertes 74500 Neuvecelle | 41,9 m² | — | D | B |
| maison, chemin des Confertes 74500 Neuvecelle | 85 m² | 2013 | C | C |
| maison, 171c chemin des Confertes 74500 Neuvecelle | 82,2 m² | 1958 | D | B |
| maison, 79e chemin des Confertes 74500 Neuvecelle | 85,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 79m chemin des Confertes 74500 Neuvecelle | 85,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 195b chemin des Confertes 74500 Neuvecelle | 120,9 m² | 1974 | C | C |
| maison, 240b Chemin des confertes 74500 Neuvecelle | 235,5 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | COMMUNE DE NEUVECELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 374 D | LEMAN DRAGONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 592 bis | EMI-FERTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 630 | EMI-FERTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLEpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.