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Aucadastre

route de Grande-Rive, Neuvecelle

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Prix dans la rue4 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NrerLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 660 €/m²

L'estimation 4 660Neuvecelle 4 631en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Neuvecelle et 6 % au-dessus de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
3 440 €/m²
Fourchette haute
5 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 432 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 528 €2 ventes
  5. 20255 149 €1 vente
  6. Estimation4 660 €estimé

5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 100 route de Grande-Rive le 24/11/2025 : 67 m² pour 345 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/11/2025100 route de Grande-RiveAppartement, Dépendance100 route de Grande-Rive · 67 m² · 5 149 €/m²67 m²345 000 €5 149 €
11/10/202481 route de Grande-RiveDépendance, Appartement81 route de Grande-Rive · 77 m² · 4 488 €/m²77 m²345 610 €4 488 €
22/08/2024804 route de Grande-RiveAppartement, Dépendance804 route de Grande-Rive · 169 m²169 m²892 338 €—
15/05/202481 route de Grande-RiveAppartement81 route de Grande-Rive · 16 m² · 4 568 €/m²16 m²73 090 €4 568 €
08/07/2022100 route de Grande-RiveMaison, Dépendance100 route de Grande-Rive · 100 m² · 4 099 €/m²100 m²409 900 €4 099 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/11/2023100 route de Grande-RiveDépendance100 route de Grande-Rivenon mesurée22 000 €—
29/06/202251 route de Grande-RiveLocal industriel, commercial ou assimilé51 route de Grande-Rive · 24 m² · 1 250 €/m²24 m²30 000 €1 250 €
13/12/202181 route de Grande-RiveAppartement, Dépendance81 route de Grande-Rive · 77 m² · 3 506 €/m²77 m²270 000 €3 506 €
15/10/2021853 route de Grande-RiveAppartement, Dépendance853 route de Grande-Rive · 118 m²118 m²476 000 €—
17/09/2021100 route de Grande-RiveDépendance, Appartement100 route de Grande-Rive · 67 m² · 5 358 €/m²67 m²359 000 €5 358 €
06/09/2021100 route de Grande-RiveDépendance100 route de Grande-Rivenon mesurée5 000 €—
11/02/2021187 route de Grande-RiveMaison187 route de Grande-Rive · 82 m² · 4 573 €/m²82 m²375 000 €4 573 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024

Nrer

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
407,1 m · 19,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 601 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • SUP T1 de la Haute-Savoie
  • Chapelle de Maraîche
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/12/2016Permis de construire07420016A0034202 Route de Grande-RiveAH 4631 logement, 354 m²541 m²commencéparticulier
23/02/2015Permis de construire07420014A0022Route de Grande-RiveAH 6531 logement, 308 m²1 080 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 114 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle56,5 m²1966EC
appartement, 172 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle45,8 m²1968GG
appartement, 81 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle40,1 m²1969EC
appartement, 100 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle65,1 m²2014BA
maison, route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle174,6 m²1968DB
maison, 747 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle55 m²1952EB
maison, route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle141 m²—GC
appartement, 100 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle56,4 m²—CA
appartement, 100 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle68,9 m²—CB
maison, 1059 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle128,5 m²1970CB
maison, 804 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle195,6 m²—FF
appartement, 100 route de Grande-Rive 74500 Neuvecelle68,5 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
100Commune de NeuvecelleCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
101Succession Laidin Pierre Ne le 27 12 1928Personne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101Succession Laidin Robert Ne le 12 10 1933Personne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
468Foncière TamarisSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
519 AÉtablissement Public Foncier de Haute SavoieÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
519 bisÉtablissement Public Foncier de Haute SavoieÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
519 quinquiesÉtablissement Public Foncier de Haute SavoieÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
680 DCechenouSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
709SCI Mornand Sud Grande RiveSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1124SCI de l'Abbaye - Al RasheedSociété civilenu-propriétaire2 locaux
5577EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3816 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue
Maisons56,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 690 m, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant3220 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire—800 m
Collège—2,3 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,7 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.