Aller au contenu
Aucadastre

avenue de Maxilly, Neuvecelle

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 270 €/m²

L'estimation 4 270Neuvecelle 4 631en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Neuvecelle et 3 % en dessous de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
3 150 €/m²
Fourchette haute
5 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 4 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 920 €1 vente
  2. 20223 847 €1 vente
  3. 20234 326 €1 vente
  4. 20244 609 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 270 €estimé

4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 715 avenue de Maxilly le 13/12/2024 : 95 m² pour 437 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 920 €/m²

L'estimation 4 920Neuvecelle 4 910en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
L'estimation est au prix de Neuvecelle et 8 % au-dessus de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
3 010 €/m²
Fourchette haute
6 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 545 €3 ventes
  2. 20224 525 €2 ventes
  3. 20234 931 €2 ventes
  4. 20243 654 €1 vente
  5. 20254 153 €2 ventes
  6. Estimation4 920 €estimé

10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 723 avenue de Maxilly le 18/07/2025 : 121 m² pour 450 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/2025723 avenue de MaxillyMaison723 avenue de Maxilly · 121 m² · 3 719 €/m²121 m²450 000 €3 719 €
11/07/2025355 avenue de MaxillyDépendance, Maison355 avenue de Maxilly · 104 m² · 4 587 €/m²104 m²477 000 €4 587 €
13/12/2024715 avenue de MaxillyAppartement, Dépendance715 avenue de Maxilly · 95 m² · 4 609 €/m²95 m²437 900 €4 609 €
29/07/2024586 avenue de MaxillyMaison586 avenue de Maxilly · 130 m² · 3 654 €/m²130 m²475 000 €3 654 €
20/12/2023769 avenue de MaxillyMaison769 avenue de Maxilly · 131 m² · 5 054 €/m²131 m²662 020 €5 054 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/2023575 avenue de MaxillyAppartement575 avenue de Maxilly · 80 m² · 4 326 €/m²80 m²346 090 €4 326 €
23/10/2023575 avenue de MaxillyMaison575 avenue de Maxilly · 84 m² · 4 808 €/m²84 m²403 900 €4 808 €
05/10/202296 avenue de MaxillyMaison, Dépendance96 avenue de Maxilly · 93 m² · 5 608 €/m²93 m²521 500 €5 608 €
01/07/2022575 avenue de MaxillyAppartement575 avenue de Maxilly · 72 m² · 3 847 €/m²72 m²277 000 €3 847 €
23/02/2022113 avenue de MaxillyDépendance, Maison113 avenue de Maxilly · 270 m² · 3 441 €/m²270 m²929 000 €3 441 €
28/09/202196 avenue de MaxillyMaison96 avenue de Maxilly · 88 m² · 4 545 €/m²88 m²400 000 €4 545 €
28/09/202196 avenue de MaxillyMaison96 avenue de Maxilly · 88 m² · 3 625 €/m²88 m²319 000 €3 625 €
18/06/2021575 avenue de MaxillyAppartement575 avenue de Maxilly · 44 m² · 2 920 €/m²44 m²128 500 €2 920 €
23/03/2021355 avenue de MaxillyDépendance, Maison355 avenue de Maxilly · 67 m² · 5 708 €/m²67 m²382 469 €5 708 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024

Uc

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 224 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
455,9 m · 5,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 689 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Isolation acoustique contre les infrastructures sonores, catégorie 4 (bande de 100 mètres) et 3 (bande de 30 mètres)

Monuments historiques protégés1

  • Chapelle de Maraîche
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/04/2026Déclaration préalable0742002600028372 Avenue de MaxillyAI 4407 m²1 017 m²autoriséparticulier
11/12/2025Déclaration préalable0742002500073400 D Avenue de MaxillyAI 56820 m²718 m²autoriséparticulier
15/04/2024Permis de construire07420023A0009607 Avenue de MaxillyAH 1892 logements, 360 m²791 m²commencéparticulier
16/05/2022Permis de construire07420021A001696 C de MaxillyAE 279, AE 355, AE 932 logements, 213 m²1 425 m²terminéparticulier
20/01/2022Permis de construire07420021A0023713 B Avenu de MaxillyAH 175, AH 175, AH 1751 logement, 60 m²649 m²commencéparticulier
22/06/2021Permis d'aménager07420021A000296 C Avenu de MaxillyAE 93, AE 93, AE 93—1 120 m²terminéparticulier
21/08/2020Permis de construire07420020A0008496 Avenu de MaxillyAI 403, AI 40327 m²3 378 m²autoriséCOMMUNE DE NEUVECELLE
05/09/2016Permis de construire07420016A0030372 Avenu de MaxillyAI 3861 logement, 91 m²447 m²autoriséparticulier
01/12/2014Permis de construire07420014A0019713 Avenu de MaxillyAH 1741 logement155 m²terminéparticulier
15/01/2013Permis de construire07420012A0066Avenu de MaxillyAH 686, AH 6861 logement, 232 m²1 204 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle23,9 m²—EC
appartement, 575 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle70,9 m²1970CA
appartement, 849 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle27 m²1984DB
appartement, 715 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle33,3 m²—DB
maison, avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle173,8 m²—ED
maison, 372 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle147,8 m²2001CC
maison, 141 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle129,2 m²—EE
maison, 713a avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle64,9 m²—FF
maison, 713a avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle64,9 m²—FF
appartement, 849 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle22,8 m²—EC
appartement, 849 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle30,1 m²1965CB
maison, 713 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle35 m²1940FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
322Succession Delevaux Nathalie Ep Bron Nee le 29 11 1963Personne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
496 ACommune de NeuvecelleCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
520Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
520Commune de NeuvecelleCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
520 ASyndicat des Energies et de L Aménagement Numerique de la HaPersonne moralepropriétaire1 local
565Succession Blanc Maurice Ne le 26 07 1941Personne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
780CyfaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
849SCI du GavotSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
849SCI UrsulaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
849Succession Toniolo Simone Ep Declat Nee le 17 01 1941Personne moralepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5819 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen39 378 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,9 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,0 km, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—830 m
Collège—2,6 km
Lycée—3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—2,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—750 m
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m53

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.