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Aucadastre

avenue de Montigny, Neuvecelle

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Prix dans la rue4 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
290 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 900 €/m²

L'estimation 4 900Neuvecelle 4 910en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
L'estimation est au prix de Neuvecelle et 7 % au-dessus de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
6 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 070 et 5 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 233 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 514 €1 vente
  4. Estimation4 900 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 149 avenue de Montigny le 08/12/2023 : 164 m² pour 740 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2023149 avenue de MontignyDépendance, Appartement149 avenue de Montigny · 160 m²160 m²700 950 €—
08/12/2023149 avenue de MontignyMaison149 avenue de Montigny · 164 m² · 4 514 €/m²164 m²740 300 €4 514 €
20/07/2021348 avenue de MontignyDépendance, Maison348 avenue de Montigny · 73 m² · 9 013 €/m²73 m²657 950 €9 013 €
12/07/2021103 avenue de MontignyMaison103 avenue de Montigny · 57 m² · 5 233 €/m²57 m²298 260 €5 233 €
04/03/2021274 avenue de MontignyMaison274 avenue de Montigny · 48 m² · 3 542 €/m²48 m²170 000 €3 542 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024

A

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
488,2 m · 11,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 689 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Chapelle de Maraîche
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 169 avenue de Montigny 74500 Neuvecelle173 m²2008CB
maison, 149 avenue de Montigny 74500 Neuvecelle125,8 m²1950CC
appartement, 324 Avenue de Montigny 74500 Neuvecelle34,7 m²—FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
301Commune de NeuvecelleCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
5668EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5668Commune de NeuvecelleCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3416 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons68,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %35,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 890 m, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 820 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 870 m, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—890 m
Boulangerie—890 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—810 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—820 m
Pharmacie—810 m
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—890 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—870 m
École maternelle ou élémentaire—670 m
Collège—2,2 km
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—910 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1170 m
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.