avenue de Verlagny, Neuvecelle

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Prix dans la rue4 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uc DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants5 ménages autour de la rue

456 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 230 €/m²

L'estimation 4 230Neuvecelle 4 910en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Neuvecelle et 7 % en dessous de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 2 590 €/m²
Fourchette haute: 6 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 622 €1 vente
20224 102 €3 ventes
20233 716 €3 ventes
20242 570 €1 vente
20254 647 €1 vente
Estimation4 230 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 avenue de Verlagny le 24/11/2025 : 85 m² pour 395 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	59 avenue de Verlagny	Maison59 avenue de Verlagny · 85 m² · 4 647 €/m²	85 m²	395 000 €	4 647 €
18/10/2024	163 avenue de Verlagny	Dépendance, Maison163 avenue de Verlagny · 107 m² · 2 570 €/m²	107 m²	275 000 €	2 570 €
08/09/2023	95 avenue de Verlagny	Maison95 avenue de Verlagny · 76 m² · 4 211 €/m²	76 m²	320 000 €	4 211 €
28/06/2023	163 avenue de Verlagny	Maison, Dépendance163 avenue de Verlagny · 107 m² · 1 402 €/m²	107 m²	150 000 €	1 402 €
01/06/2023	87 avenue de Verlagny	Maison87 avenue de Verlagny · 126 m² · 3 716 €/m²	126 m²	468 195 €	3 716 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/11/2022	59 avenue de Verlagny	Dépendance, Maison59 avenue de Verlagny · 85 m² · 4 102 €/m²	85 m²	348 700 €	4 102 €
28/10/2022	141 avenue de Verlagny	Maison141 avenue de Verlagny · 74 m² · 5 720 €/m²	74 m²	423 300 €	5 720 €
04/08/2022	75 avenue de Verlagny	Maison75 avenue de Verlagny · 110 m² · 3 621 €/m²	110 m²	398 280 €	3 621 €
01/10/2021	325 avenue de Verlagny	Maison, Dépendance325 avenue de Verlagny · 309 m² · 2 622 €/m²	309 m²	810 200 €	2 622 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 517 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 669 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/03/2019	Permis de construire07420019A0005	Avenu de Verlagny	AK 15	2 logements, 352 m²	2 255 m²	terminé	SCI ONOOD
18/12/2018	Permis de construire07420018A0024	Avenu de Verlagny	AK 15	3 logements, 752 m²	2 035 m²	terminé	SCI RAJA
18/12/2018	Permis de construire07420018A0026	Avenu de Verlagny	AK 15	3 logements, 352 m²	1 739 m²	terminé	particulier
16/09/2016	Permis de construire07420016A0027	Avenu de Verlagny	AL 83	1 logement, 135 m²	1 400 m²	annulé	particulier
17/06/2013	Permis de construire07420013A0006	609 Avenu de Verlagny	AL 136, AL 136	1 logement, 156 m²	1 114 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1D · 6E · 2F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 436b avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	184,1 m²	—	D	B
maison, 59 avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	69,3 m²	—	D	B
appartement, 42 avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	50,7 m²	—	F	E
appartement, 42 avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	93,1 m²	—	F	F
appartement, 59 avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	67,1 m²	—	F	C
maison, 319 avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	157,6 m²	2000	D	B
maison, 319 avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	220,3 m²	1980	E	E
maison, 462 avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	129,1 m²	1980	D	B
maison, Avenue de verlagny 74500 Neuvecelle	209,7 m²	2019	A	A
maison, 87 Avenue de verlagny 74500 Neuvecelle	129,8 m²	—	D	B
maison, 174b Avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	101 m²	—	E	C
maison, 95 Avenue de Verlagny 74500 Neuvecelle	78,5 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42	Commune de Neuvecelle	Commune	propriétaire	3 locaux
129	SCI LD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
163	Clerc Solutions	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
206	SCI Aysha	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
206	SCI Fawaghi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
206	SCI Mona	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
206	SCI Muna	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
206	SCI Raja	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
206	SCI Rasha	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
245	Aries	Société civile	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
325	Kanzso KG	Personne morale	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
609	Association Syndicale du Lotissement les Hauts de Verlagny	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 980 m, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	—	760 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	—	680 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	4,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	980 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	260 m
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	3,7 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.