avenue de Lécherot, Neuvecelle
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Prix dans la rue4 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier37 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Neuvecelle et 5 % en dessous de la Haute-Savoie.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Neuvecelle 4 631en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 750 €1 vente
- 20224 028 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 318 €1 vente
- Estimation4 190 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 715 avenue de Lécherot le 22/12/2025 : 53 m² pour 228 845 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Neuvecelle et 7 % au-dessus de la Haute-Savoie.
4 870 €/m²
L'estimation 4 870Neuvecelle 4 910en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 375 €1 vente
- 20224 711 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 152 €1 vente
- Estimation4 870 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 580 avenue de Lécherot le 05/02/2025 : 165 m² pour 850 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 715 avenue de Lécherot | Dépendance, Appartement715 avenue de Lécherot · 53 m² · 4 318 €/m² | 53 m² | 228 845 € | 4 318 € |
| 05/02/2025 | 580 avenue de Lécherot | Maison580 avenue de Lécherot · 165 m² · 5 152 €/m² | 165 m² | 850 000 € | 5 152 € |
| 29/04/2024 | 487 avenue de Lécherot | Maison487 avenue de Lécherot · 367 m² | 367 m² | 730 000 € | — |
| 29/12/2022 | 715 avenue de Lécherot | Dépendance, Appartement715 avenue de Lécherot · 72 m² · 4 028 €/m² | 72 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 24/08/2022 | 170 avenue de Lécherot | Maison170 avenue de Lécherot · 121 m² · 4 711 €/m² | 121 m² | 570 000 € | 4 711 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 487 avenue de Lécherot | Vente487 avenue de Lécherot · 803 m² | 803 m² de terrain | 830 000 € | — |
| 10/11/2021 | 487 avenue de Lécherot | Maison487 avenue de Lécherot · 80 m² · 8 375 €/m² | 80 m² | 670 000 € | 8 375 € |
| 09/02/2021 | 715 avenue de Lécherot | Appartement, Dépendance715 avenue de Lécherot · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024
Uc
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 521,3 m · 7,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Permis de construire07420025A0012 | Avenue de Lecherot | AK 699 | 1 logement, 177 m² | 422 m² | autorisé | PROTECH IMMOBILIER |
| 12/01/2026 | Permis de démolir07420025A0002 | Avenue de Lecherot | AN 90 | — | 645 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN |
| 17/06/2022 | Permis de construire07420022A0008 | 487 Avenue de Lecherot | AK 48, AK 49 | 3 logements, 388 m² | 2 623 m² | terminé | PROTECH IMMOBILIER |
| 13/04/2022 | Permis de construire07420021A0022 | 715 Avenu de Lecherot | AL 133 | 26 m² | 1 051 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis de construire07420021A0005 | Avenu de Lecherot | AC 774 | 1 logement, 144 m² | 498 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire07420020A0022 | Avenu de Lecherot | AC 778 | 1 logement, 162 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire07420020A0009 | 463 Avenu de Lecherot | AK 382, AK 382, AK 382 | 1 logement, 182 m² | 1 258 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire07420017A0015 | 715 Avenu de Lecherot | AK 600 | 7 logements | 457 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 124c avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 156,3 m² | — | A | A |
| maison, 580 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 207 m² | — | B | B |
| maison, 634b avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 102 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 715 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 57,6 m² | — | D | B |
| maison, 395 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 199,1 m² | — | C | C |
| appartement, 170 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 121,6 m² | 1975 | G | C |
| appartement, 715 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 52 m² | — | B | A |
| maison, 153b avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 113,4 m² | — | D | D |
| appartement, 487 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 92,7 m² | 1936 | E | C |
| appartement, 487 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 42,8 m² | 1936 | D | B |
| maison, 684 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 116,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle | 194,6 m² | 2023 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | Benri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 D | La Sauge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SCI Apolline KN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 398 | Commune de Neuvecelle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 471 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 483 | Vae Leman | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 487 | Protech Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 487 A | Protech Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5962 | Société Anonyme des Eaux Minerales D Evian | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3711 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen38 613 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,1 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE410 m
Entreprises domiciliées à 200 m40
- Alpes Limousines (Alpes Limousines)transport
- T.E.M.B Moruelimmobilier
- Couleur Son (Couleur Son)arts et spectacles
- Malaimmobilier
- SCI Maison Rigaudimmobilier
- Equi Networkcommerce