Rue Joseph Roy, Bihorel
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Prix dans la rue2 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier188 habitants67,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % au-dessus de Bihorel et 1 % en dessous de la Seine-Maritime.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Bihorel 1 580en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 440 €1 vente
- 20222 086 €1 vente
- 20232 248 €4 ventes
- 20241 699 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 200 €estimé
9 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Joseph Roy le 06/09/2024 : 58 m² pour 124 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bihorel et 40 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Bihorel 2 797en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 219 €2 ventes
- 20223 396 €1 vente
- 20233 925 €2 ventes
- 20244 053 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 920 €estimé
7 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Joseph Roy le 28/08/2024 : 154 m² pour 834 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 94 m² · 3 928 €/m² | 94 m² | 369 250 € | 3 928 € |
| 22/10/2024 | Rue Joseph Roy | Appartement, DépendanceRue Joseph Roy · 40 m² · 3 904 €/m² | 40 m² | 156 140 € | 3 904 € |
| 02/10/2024 | Rue Joseph Roy | Appartement, DépendanceRue Joseph Roy · 48 m² · 3 440 €/m² | 48 m² | 165 108 € | 3 440 € |
| 09/09/2024 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 39 m² · 4 004 €/m² | 39 m² | 156 140 € | 4 004 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Joseph Roy | Dépendance, Appartement32 Rue Joseph Roy · 58 m² · 2 138 €/m² | 58 m² | 124 000 € | 2 138 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rue Joseph Roy | Vente11 Rue Joseph Roy | — | 264 000 € | — |
| 28/08/2024 | 3 Rue Joseph Roy | Dépendance, Maison3 Rue Joseph Roy · 154 m² · 5 422 €/m² | 154 m² | 834 950 € | 5 422 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Joseph Roy | Dépendance, Maison13 Rue Joseph Roy · 95 m² · 2 684 €/m² | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 02/08/2024 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 48 m² · 3 627 €/m² | 48 m² | 174 075 € | 3 627 € |
| 23/07/2024 | 32 Rue Joseph Roy | Dépendance, Appartement32 Rue Joseph Roy · 66 m² · 1 699 €/m² | 66 m² | 112 150 € | 1 699 € |
| 03/07/2024 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 87 m² · 4 011 €/m² | 87 m² | 349 000 € | 4 011 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Joseph Roy | Dépendance, Appartement32 Rue Joseph Roy · 66 m² · 1 614 €/m² | 66 m² | 106 500 € | 1 614 € |
| 30/05/2024 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 71 m² · 3 455 €/m² | 71 m² | 245 288 € | 3 455 € |
| 28/12/2023 | Rue Joseph Roy | Appartement, DépendanceRue Joseph Roy · 21 m² · 5 381 €/m² | 21 m² | 113 000 € | 5 381 € |
| 26/12/2023 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 66 m² · 4 015 €/m² | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 26/12/2023 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 89 m² · 4 157 €/m² | 89 m² | 370 000 € | 4 157 € |
| 11/12/2023 | 32 Rue Joseph Roy | Dépendance, Appartement32 Rue Joseph Roy · 58 m² · 2 414 €/m² | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 04/12/2023 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 45 m² · 3 693 €/m² | 45 m² | 166 163 € | 3 693 € |
| 24/11/2023 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 66 m² · 4 083 €/m² | 66 m² | 269 500 € | 4 083 € |
| 22/11/2023 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 69 m² · 4 029 €/m² | 69 m² | 278 000 € | 4 029 € |
| 09/11/2023 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 46 m² · 4 446 €/m² | 46 m² | 204 500 € | 4 446 € |
| 02/11/2023 | Rue Joseph Roy | Dépendance, AppartementRue Joseph Roy · 42 m² · 4 500 €/m² | 42 m² | 189 000 € | 4 500 € |
| 27/10/2023 | 42 Rue Joseph Roy | Maison, Dépendance42 Rue Joseph Roy · 130 m² · 5 358 €/m² | 130 m² | 696 500 € | 5 358 € |
| 05/06/2023 | 2 Rue Joseph Roy | Dépendance, Appartement2 Rue Joseph Roy · 60 m² · 3 299 €/m² | 60 m² | 197 950 € | 3 299 € |
| 27/04/2023 | 32 Rue Joseph Roy | Dépendance, Appartement32 Rue Joseph Roy · 66 m² · 2 081 €/m² | 66 m² | 137 350 € | 2 081 € |
| 11/04/2023 | 48 Rue Joseph Roy | Dépendance, Maison48 Rue Joseph Roy · 128 m² · 2 492 €/m² | 128 m² | 319 000 € | 2 492 € |
| 23/02/2023 | 32 Rue Joseph Roy | Appartement, Dépendance32 Rue Joseph Roy · 58 m² · 1 983 €/m² | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 19/12/2022 | 32 Rue Joseph Roy | Dépendance, Appartement32 Rue Joseph Roy · 58 m² · 2 086 €/m² | 58 m² | 121 000 € | 2 086 € |
| 06/04/2022 | 21 Rue Joseph Roy | Maison21 Rue Joseph Roy · 106 m² · 3 396 €/m² | 106 m² | 360 000 € | 3 396 € |
| 10/12/2021 | 52 Rue Joseph Roy | Maison52 Rue Joseph Roy · 110 m² · 3 182 €/m² | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 13/08/2021 | 32 Rue Joseph Roy | Appartement, Dépendance32 Rue Joseph Roy · 58 m² · 1 440 €/m² | 58 m² | 83 500 € | 1 440 € |
| 04/06/2021 | 35 Rue Joseph Roy | Dépendance, Maison35 Rue Joseph Roy · 141 m² · 3 255 €/m² | 141 m² | 459 000 € | 3 255 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | Permis de construire07609521M0038 | 52 Rue Joseph Roy | AE 815 | 19 logements, 1 167 m² | 1 442 m² | terminé | HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE |
| 14/09/2021 | Permis de construire07609521M0015 | 30 Rue Joseph Roy | AE 321 | 1 logement, 67 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire07609519M0013 | 21 Rue Joseph Roy | AE 770 | 1 logement, 134 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire07609516M0022 | 1 Rue Joseph Roy | AH 604 | 244 m² | 1 744 m² | terminé | ASS IMMOBILIERE DE LA REGION NORMANDE |
| 27/06/2014 | Permis de construire07609514O0007 | 2 Rue Joseph Roy | AH 872 | 21 logements, 1 325 m² | — | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 94,6 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 60,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 37,4 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 224 m² | 1949 | E | D |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 60,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 67,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 45,5 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 87,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 59,3 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 72,9 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 47,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Joseph Roy 76420 Bihorel | 59,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ass Immob de la Région Normande | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Tamazurelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Barreau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Bihorel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Bihorel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Angeline Charles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Capo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Luvie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 bis | Valanna Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Commune de Bihorel | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18890 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons61,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École primaire privée Notre-Dame des Anges350 m
- Centre régional de médecine physique et réadaptationprivé420 m
- École maternelle Jean Macépublic430 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+460 m
- Collège Saint-Victriceprivé490 m
- École élémentaire Larpinpublic490 m
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École primaire privée Saint Victrice490 m
Entreprises domiciliées à 200 m221
- Département de la Seine Maritimeadministration publique
- Val de Seine Transactions (Val de Seine Immobilier)immobilier
- Adb Invest (Adb Invest)autres services
- FP Conseils (FP Conseils)activités scientifiques et techniques
- Starglass Normandie (Starglass Normandie)commerce
- SCI Carrelimmobilier