Rue de Beaunay, Bihorel
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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants87,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Bihorel et 48 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Bihorel 2 797en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 745 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 627 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de Beaunay le 03/12/2024 : 147 m² pour 626 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 32 Rue de Beaunay | Dépendance, Maison32 Rue de Beaunay · 147 m² · 4 259 €/m² | 147 m² | 626 000 € | 4 259 € |
| 12/09/2024 | 30 Rue de Beaunay | Appartement, Dépendance30 Rue de Beaunay · 184 m² | 184 m² | 360 000 € | — |
| 30/07/2024 | 38 Rue de Beaunay | Dépendance, Maison38 Rue de Beaunay · 100 m² · 2 995 €/m² | 100 m² | 299 500 € | 2 995 € |
| 14/11/2022 | 28 Rue de Beaunay | Maison, Dépendance28 Rue de Beaunay · 92 m² · 1 576 €/m² | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 26/09/2022 | Rue de Beaunay | MaisonRue de Beaunay · 92 m² · 3 913 €/m² | 92 m² | 360 000 € | 3 913 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 30 Rue de Beaunay | Maison30 Rue de Beaunay · 87 m² · 36 207 €/m² | 87 m² | 3 150 000 € | 36 207 € |
| 29/12/2021 | 28 Rue de Beaunay | Maison, Dépendance28 Rue de Beaunay · 271 m² | 271 m² | 480 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,2 m · 17,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 203 kWh/an1 328 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2020 | Permis de construire07609520M0008 | Rue de Beaunay | AH 1110 | 1 logement, 162 m² | 360 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 181,7 m² | — | D | C |
| maison, 5 Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 98,7 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 98,7 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 209,4 m² | — | E | D |
| maison, Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 97,3 m² | 1949 | A | A |
| maison, 32 Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 168 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 93 m² | — | E | E |
| immeuble, 30b Rue de Beaunay 76420 Bihorel | — | — | E | B |
| appartement, 30b Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 44,8 m² | — | E | B |
| appartement, 30b Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 30b Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 62 m² | — | E | C |
| appartement, 30b Rue de Beaunay 76420 Bihorel | 61,8 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | La Canopee | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 A | Mgam | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | La Canopee | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 950 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulingrintramway702 m
- Beauvoisinemétro922 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean de La Fontainepublic420 m
- École élémentaire Jean de la Fontainepublic470 m
- École maternelle Jean Macépublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m211
- Brochard et Filsconstruction
- DR Jean-Louis Leguillettesanté et action sociale
- SCI du Haut Plateauimmobilier
- Helicadeactivités scientifiques et techniques
- SCI Tunisimmobilier
- Indivision Farez Arnaud et Farez Valeriehébergement et restauration