Rue André Maurois, Bois-Guillaume
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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier70 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bois-Guillaume et 64 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Bois-Guillaume 3 272en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 129 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 836 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 116 Rue André Maurois le 10/10/2025 : 128 m² pour 491 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 116 Rue André Maurois | Maison116 Rue André Maurois · 128 m² · 3 836 €/m² | 128 m² | 491 000 € | 3 836 € |
| 07/11/2022 | 116 Rue André Maurois | Maison116 Rue André Maurois · 128 m² · 3 945 €/m² | 128 m² | 505 000 € | 3 945 € |
| 22/03/2022 | 56 Rue André Maurois | Dépendance, Maison56 Rue André Maurois · 109 m² · 4 312 €/m² | 109 m² | 470 000 € | 4 312 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 156,4 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations3
- Perimètre sursis à statuer
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2007
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 116 Rue André Maurois 76230 Bois-Guillaume | 137,4 m² | 1971 | E | D |
| maison, 116 Rue André Maurois 76230 Bois-Guillaume | 134 m² | 1971 | E | E |
| maison, 56 Rue André Maurois 76230 Bois-Guillaume | 127 m² | 1948 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | Diocesaine de Rouen | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7027 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 866 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement137 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %38,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 6 | 320 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 7 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 8 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | 1 | 450 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Germaine Cotypublic
- École primaire privée Sainte Thérèse d'Avila