Rue de Verdun, Duclair
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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants44,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Duclair et 10 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 890 €/m²
L'estimation 1 890Duclair 1 919en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 706 €2 ventes
- 20223 423 €2 ventes
- 20232 483 €4 ventes
- 20241 938 €5 ventes
- 20251 562 €2 ventes
- Estimation1 890 €estimé
15 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 248 Rue de Verdun le 21/10/2025 : 61 m² pour 122 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 248 Rue de Verdun | Maison248 Rue de Verdun · 61 m² · 2 000 €/m² | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 12/09/2025 | 530 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé530 Rue de Verdun · 351 m² | 351 m² | 1 € | — |
| 05/05/2025 | 32 Rue de Verdun | Appartement32 Rue de Verdun · 73 m² · 1 370 €/m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue de Verdun | Maison630 Rue de Verdun · 138 m² · 1 123 €/m² | 138 m² | 155 000 € | 1 123 € |
| 11/09/2024 | 254 Rue de Verdun | Maison254 Rue de Verdun · 65 m² · 1 938 €/m² | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 834 Rue de Verdun | Maison834 Rue de Verdun · 238 m² · 1 534 €/m² | 238 m² | 365 000 € | 1 534 € |
| 27/06/2024 | 666 Rue de Verdun | Maison666 Rue de Verdun · 53 m² · 2 264 €/m² | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 04/06/2024 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 127 m² · 929 €/m² | 127 m² | 118 000 € | 929 € |
| 27/03/2024 | 32 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue de Verdun · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 26/02/2024 | 790 Rue de Verdun | Maison, Dépendance790 Rue de Verdun · 40 m² · 3 333 €/m² | 40 m² | 133 300 € | 3 333 € |
| 15/12/2023 | 245 Rue de Verdun | Vente245 Rue de Verdun | — | 97 000 € | — |
| 14/12/2023 | 32 Rue de Verdun | Appartement32 Rue de Verdun · 73 m² · 1 616 €/m² | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 17/11/2023 | 267 Rue de Verdun | Vente267 Rue de Verdun · 665 m² | 665 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 15/11/2023 | 216 Rue de Verdun | Maison216 Rue de Verdun · 52 m² · 1 250 €/m² | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 11/09/2023 | 727 Rue de Verdun | Maison, Dépendance727 Rue de Verdun · 61 m² · 2 965 €/m² | 61 m² | 180 865 € | 2 965 € |
| 30/08/2023 | 142 Rue de Verdun | Dépendance, Maison142 Rue de Verdun · 168 m² · 3 036 €/m² | 168 m² | 510 000 € | 3 036 € |
| 25/04/2023 | 300 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé300 Rue de Verdun · 169 m² | 169 m² | 183 000 € | — |
| 12/04/2023 | 637 Rue de Verdun | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé637 Rue de Verdun · 142 m² | 142 m² | 158 000 € | — |
| 30/01/2023 | 669 Rue de Verdun | Maison, Dépendance669 Rue de Verdun · 240 m² · 2 000 €/m² | 240 m² | 480 000 € | 2 000 € |
| 08/08/2022 | 15 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de Verdun · 86 m² · 1 337 €/m² | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 03/06/2022 | 869 Rue de Verdun | Dépendance, Maison869 Rue de Verdun · 100 m² · 2 176 €/m² | 100 m² | 217 600 € | 2 176 € |
| 23/05/2022 | 191 Rue de Verdun | Maison, Dépendance191 Rue de Verdun · 97 m² · 4 670 €/m² | 97 m² | 453 000 € | 4 670 € |
| 15/10/2021 | 206 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé206 Rue de Verdun · 255 m² | 255 m² | 390 000 € | — |
| 07/10/2021 | 460 Rue de Verdun | Maison460 Rue de Verdun · 80 m² · 1 769 €/m² | 80 m² | 141 500 € | 1 769 € |
| 29/03/2021 | 834 Rue de Verdun | Maison834 Rue de Verdun · 238 m² | 238 m² | 280 000 € | — |
| 25/03/2021 | 21 Rue de Verdun | Maison21 Rue de Verdun · 64 m² · 1 642 €/m² | 64 m² | 105 100 € | 1 642 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 153 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 10,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Eglise
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Permis de construire0762222500008 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | 121 m² | 850 m² | autorisé | JULIEN BEAUCOURT |
| 30/07/2024 | Permis d'aménager07622224M0001 | Rue de Verdun | AV 1, AV 312, AV 331 | — | 6 188 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 02/08/2018 | Déclaration préalable07622218M0011 | 207 Rue de Verdun | AV 53 | 3 logements | 120 m² | autorisé | BIAS IMMOBILIER ET ENTREPRISE |
| 11/12/2017 | Permis de construire07622217M0007 | Rue de Verdun | AS 13 | 408 m² | 2 296 m² | commencé | SCI DU SQUARE |
| 10/11/2017 | Permis de construire07622217M0006 | 5 Rue de Verdun | AV 282, AV 329 | — | 467 m² | terminé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE |
| 26/01/2017 | Déclaration préalable07622216M0035 | 15 Rue de Verdun | AV 280 | — | 86 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire07622215M0014 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | 248 m² | 850 m² | autorisé | COMMUNE DE DUCLAIR |
| 16/03/2015 | Permis de démolir07622215R0002 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | — | — | autorisé | particulier |
| 11/02/2014 | Déclaration préalable07622214R0002 | 637 Rue de Verdun | AS 9 | 1 logement | 511 m² | terminé | SCI DU BORD DE SEINE |
| 29/04/2013 | Permis de démolir07622213P0001 | 267 Rue de Verdun | AV 62 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Centre des finances publiques 250 rue Jules Ferry, à 100 mSon repère marque le niveau atteint par l'Austreberthe le 16 août 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- sur la voie verte à Duclair, à 123 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 11 mai 2000.
- Veranda du pavillon, 161 rue Louis Pasteur, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par l'Austreberthe le 16 août 2020.
- Cours de la mason au 813 rue de Verdun, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par l'Austreberthe le 16 août 2020.
- Sol bitumé devant portail au 36 quai de la libération, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 12 mars 2020.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 278bis Rue de Verdun 76480 Duclair | 45,2 m² | — | E | C |
| maison, 248 Rue de Verdun 76480 Duclair | 58,6 m² | — | D | B |
| maison, 630 Rue de Verdun 76480 Duclair | 168,8 m² | — | D | D |
| maison, 717 Rue de Verdun 76480 Duclair | 43,6 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 311 Rue de Verdun 76480 Duclair | 66,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 1209 Rue de Verdun 76480 Duclair | 94,6 m² | — | E | D |
| maison, 267 Rue de Verdun 76480 Duclair | 159,7 m² | — | E | E |
| maison, 254 Rue de Verdun 76480 Duclair | 60 m² | — | D | B |
| maison, 349 Rue de Verdun 76480 Duclair | 107 m² | — | F | F |
| maison, 630 Rue de Verdun 76480 Duclair | 118,2 m² | 1945 | E | E |
| maison, 790 Rue de Verdun 76480 Duclair | 54 m² | 1930 | D | D |
| maison, 666 Rue de Verdun 76480 Duclair | 53,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel de Normandie-Sein | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Les Cles Beaucamp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Jble | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | 3F Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCCV du Bac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI Sevand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI Dugros | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | SCI Charp B | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 206 | SCI PL-SF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 207 | SCI Breizhandie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | SCI PL-SF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 219 | Diocesaine de Rouen | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 245 | SCI MDF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 267 | Les Rives de Seine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI Vanhille | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 367 | Entreprise Beaudelin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 375 | Entreprise Beaudelin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | Les Mille Pattes | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 530 | Commune de Duclair | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 616 | SCI du Square | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 630 | Commune de Duclair | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 875 | SCI Sanpre | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 896 | SCI SCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1177 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 7 locaux |
| 5891 | Fondation les Nids | Fondation | propriétaire | 12 locaux |
| 5891 A | Fondation les Nids | Fondation | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11552 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons55,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 12 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle André Malrauxpublic180 m
- École élémentaire André Malrauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Collège Gustave Flaubertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- Centre Hospitalier du Rouvraysanté et action sociale
- Direction Regionale Finances Publiques Normandie et Département Seine Maritime (Drfip)administration publique
- Ass Sportive Culturelle Entraide Equipe (Ascee)arts et spectacles
- Liberty et Compagnie Creche de la Vatinesanté et action sociale
- Commune de Duclairadministration publique
- Entreprise Beaudelinimmobilier