Rue de Stalingrad, Elbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 107 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 175 €/m² en 2025). Soit 1 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 111 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024889 €3 ventes
- 20251 143 €9 ventes
- Estimation1 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 11 Rue de Stalingrad, 108 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 11 Rue de Stalingrad | Appartement | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue de Stalingrad | Appartement | 49 m² | 57 000 € | 1 163 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 390 m² | 389 000 € | — |
| 28/07/2025 | 11 Rue de Stalingrad | Appartement | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 67 m² | 55 000 € | — |
| 28/05/2025 | 11 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 86 m² | 83 500 € | 971 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 111 m² | 95 000 € | 856 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 45 m² | 68 500 € | 1 522 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 81 m² | 132 000 € | 1 630 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue de Stalingrad | Maison | 80 m² | 104 900 € | — |
| 20/09/2024 | 11 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 99 m² | 88 000 € | 889 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 73 m² | 63 000 € | 863 € |
| 01/07/2022 | 13 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 46 m² | 62 000 € | 1 348 € |
| 13/04/2022 | 13 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 87 m² | 76 000 € | 874 € |
| 15/11/2021 | 1 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 353 m² | 325 000 € | — |
| 28/05/2021 | 6 Rue de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 220 000 € | 1 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Monuments historiques protégés
- 7Manufacture Godet, puis Beer-Morel (ancienne) · Usine Gasse et Canthelou · Cirque-théâtre · …
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manufacture Godet, puis Beer-Morel (ancienne)
- Usine Gasse et Canthelou
- Cirque-théâtre
- Eglise Saint-Jean
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit Pro Patria
- Usine Fraenckel-Herzog (ancienne)
- Synagogue
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de construire0762312400007 | 2 Rue de Stalingrad | AS 186, AS 186, AS 187 | 100 m² | 1 196 m² | commencé | 2L IMMO |
| 16/06/2016 | Déclaration préalable0762311600041 | 9 Rue de Stalingrad | AS 115 | 19 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/03/2016 | Déclaration préalable0762311600010 | 6 Rue de Stalingrad | AS 132 | — | 449 m² | terminé | SCI JCB |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Sol bitumé sur piste cyclable, entre le marégraphe et le pont à Elbeuf., à 302 mla Seine, le 5 juin 2016
- Rebord en ciment, Entre les deux ponts du centre d'Elbeuf., à 328 mla Seine, le 5 juin 2016
- Sol de la chaussée à proximité du pont Jean Jaures., à 500 mla Seine, le 5 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 10 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 64,5 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 70 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 80,8 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 86 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 13 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 78,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 86,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 16 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 55,5 m² | 1870 | E | E |
| maison, 18 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 87 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 54,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 80,7 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 280 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue de Stalingrad 76500 Elbeuf | 278,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAPITAL PASSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | 2L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | 2L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE O D M D | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 6 | SCI J M R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES PAPILLONS BLANCS DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE ET DU PAY | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | 2L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SARL SOLFERINO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 17 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ENTREPOT DE L OISON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | SHANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SIMAH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SOC DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION MACIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL D'ELBEUF LOUVIERS VAL DE RE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 70 m |
| Boulangerie | 7 | 170 m |
| Boucherie | 5 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 36 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 9 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 200 m |
| Pharmacie | 4 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 240 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Elbeufpublic
- Collège Fénelonprivé
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Saint François d'AssiseprivéULIS
- Ecole primaire Alphonse DaudetpublicREP
- Lycée André Mauroispublic
- Lycée privé Fénelonprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.