Rue du Beau Site, Freneuse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
19 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 471 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 243 €/m² en 2025). Soit 2 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 398 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue du Beau Site | Vente | 1 374 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/09/2025 | 37 Rue du Beau Site | Maison | 290 m² | 270 000 € | — |
| 20/06/2025 | 117 Rue du Beau Site | Maison | 327 m² | 275 000 € | — |
| 23/01/2025 | 39 Rue du Beau Site | Vente | 1 200 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 09/10/2024 | 66 Rue du Beau Site | Maison | 282 m² | 235 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 85 Rue du Beau Site | Maison | 502 m² | 515 000 € | — |
| 15/04/2024 | 67 Rue du Beau Site | Maison | 128 m² | 187 400 € | — |
| 03/02/2024 | 39 Rue du Beau Site | Maison | 398 m² | 469 200 € | — |
| 23/06/2023 | 53 Rue du Beau Site | Maison | 312 m² | 375 000 € | — |
| 31/05/2023 | 45 Rue du Beau Site | Dépendance, Maison | 94 m² | 190 000 € | — |
| 08/11/2022 | 115 Rue du Beau Site | Maison | 338 m² | 461 000 € | — |
| 26/10/2022 | 52 Rue du Beau Site | Maison, Dépendance | 423 m² | 384 000 € | — |
| 05/05/2022 | Rue du Beau Site | Vente | 1 250 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 05/05/2022 | 41 Rue du Beau Site | Maison | 199 m² | 445 000 € | 2 236 € |
| 05/04/2022 | 51 Rue du Beau Site | Dépendance, Maison | 684 m² | 457 000 € | — |
| 13/01/2022 | Rue du Beau Site | Vente | 1 257 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 22/06/2021 | 49 Rue du Beau Site | Maison | 500 m² | 519 300 € | — |
| 15/04/2021 | 85 Rue du Beau Site | Maison | 502 m² | 437 500 € | — |
| 15/04/2021 | 55 Rue du Beau Site | Maison | 438 m² | 369 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 11,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 279 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 34 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Permis de construire0762822600001 | 100 Rue du Beau Site | AE 18 | 1 logement, 128 m² | 1 747 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2025 | Permis de construire0762822500003 | 89 Rue du Beau Site | AE 199 | 1 logement, 140 m² | 2 176 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2025 | Permis de construire07628224M0005 | 41 Rue du Beau Site | AK 366 | 1 logement, 138 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2024 | Permis de construire07628224M0003 | 45 Rue du Beau Site | AK 146, AK 147, AK 208 | 1 logement, 195 m² | 4 258 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2024 | Permis de construire07628224M0002 | Rue du Beau Site | AE 198 | 1 logement, 148 m² | 1 374 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2024 | Permis de construire07628224M0001 | Rue du Beau Site | AH 102 | 1 logement, 270 m² | 1 415 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2024 | Permis de construire07628223M0007 | Rue du Beau Site | AE 18 | 1 logement, 94 m² | 1 747 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire07628223M0001 | Rue du Beau Site | AH 101 | 1 logement, 258 m² | 1 385 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de construire07628223M0002 | Rue du Beau Site | AH 101 | 1 logement, 254 m² | 1 417 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire07628222M0002 | Rue du Beau Site | AH 1 | 1 logement, 188 m² | 1 932 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire07628221M0015 | Rue du Beau Site | AH 102 | 1 logement, 185 m² | 1 415 m² | annulé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire07628221M0017 | Rue du Beau Site | AK 368 | 1 logement, 147 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire07628221M0008 | Lot B Rue du Beau Site | AK 350 | 1 logement, 245 m² | 3 338 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire07628220M0001 | Rue du Beau Site | AK 43 | 1 logement, 250 m² | 2 332 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire07628218M0001 | Rue du Beau Site | AK 144 | 1 logement, 193 m² | 3 351 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire07628217M0003 | 39 Rue du Beau Site | AK 346 | 1 logement, 199 m² | 2 526 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de construire07628213R0003 | Rue du Beau Site | AB 366, AB 242, AB 371 | 3 457 m² | 12 485 m² | commencé | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 150 m² | 1972 | F | F |
| maison, 21 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 150 m² | 1972 | F | F |
| maison, 63 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 126,4 m² | 1949 | C | C |
| maison, 47 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 198 m² | 1972 | C | A |
| maison, 52 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 216 m² | 1970 | C | A |
| maison, 37 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 154,5 m² | 1968 | E | E |
| maison, 66 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 130,2 m² | — | E | C |
| maison, 85 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 221,9 m² | 1965 | C | C |
| maison, 123 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 121,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 67 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 65 m² | 1962 | E | B |
| maison, 117bis Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 131,4 m² | — | C | B |
| maison, 53 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 138,1 m² | 1972 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI SLM COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNE DE FRENEUSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 100 | AXED | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 100 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | emphytéote | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'EN DEHORSarts et spectacles
- SCI ODAMAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.