Rue d'Elbeuf, Freneuse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 650 €/m²
23 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 154 Rue D Elbeuf, 266 300 € le 17/06/2025.
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 799 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 243 €/m² en 2025). Soit 1 904 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 446 €6 ventes
- 20221 494 €6 ventes
- 20231 140 €3 ventes
- 20241 813 €5 ventes
- 20252 350 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 154 Rue D Elbeuf | Maison | 148 m² | 266 300 € | 1 799 € |
| 06/06/2025 | 184 Rue D Elbeuf | Maison, Dépendance | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 06/03/2025 | 126 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 250 m² | 197 000 € | — |
| 11/01/2025 | 166 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 03/12/2024 | 204 Rue D Elbeuf | Maison | 114 m² | 196 600 € | 1 725 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 16 Rue D Elbeuf | Maison | 68 m² | 146 000 € | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 228 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 91 m² | 165 000 € | 1 813 € |
| 30/08/2024 | 58 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 48 m² | 94 900 € | 1 977 € |
| 20/08/2024 | 84 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 340 m² | 180 000 € | — |
| 10/06/2024 | 96 Rue D Elbeuf | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 04/10/2023 | 164 Rue D Elbeuf | Maison | 75 m² | 148 500 € | 1 980 € |
| 19/06/2023 | 56 Rue D Elbeuf | Maison, Dépendance | 136 m² | 155 000 € | 1 140 € |
| 15/05/2023 | 70 Rue D Elbeuf | Maison | 75 m² | 50 400 € | 672 € |
| 27/12/2022 | 206 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 164 m² | 385 000 € | — |
| 13/10/2022 | 156 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 117 m² | 237 500 € | 2 030 € |
| 27/07/2022 | 74 Rue D Elbeuf | Maison, Dépendance | 45 m² | 47 000 € | 1 044 € |
| 22/07/2022 | 236 Rue D Elbeuf | Maison, Dépendance | 60 m² | 10 000 € | 167 € |
| 29/04/2022 | 170 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 82 m² | 42 000 € | 512 € |
| 01/04/2022 | 186 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 € |
| 18/02/2022 | 118 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 17/02/2022 | 16 Rue D Elbeuf | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 16/11/2021 | 66 Rue D Elbeuf | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 28/10/2021 | 22 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 118 m² | 147 450 € | 1 250 € |
| 01/09/2021 | 104 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 69 m² | 96 000 € | 1 391 € |
| 23/07/2021 | 232 Rue D Elbeuf | Dépendance, Maison | 72 m² | 84 000 € | 1 167 € |
| 12/07/2021 | 90 Rue D Elbeuf | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 01/07/2021 | Rue D Elbeuf | Maison | 128 m² | 184 000 € | — |
| 02/04/2021 | 168 Rue D Elbeuf | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 08/02/2021 | Rue D Elbeuf | Maison | 218 m² | 252 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 307 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 34 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2014 | Permis de construire07628214R0002 | Rue D Elbeuf | AC 99 | 1 logement, 104 m² | 2 144 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 220,2 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 94,5 m² | — | D | B |
| maison, 218 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 92,6 m² | — | G | G |
| maison, 190 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 127,8 m² | 1880 | F | C |
| maison, 44 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 79,9 m² | 1962 | G | G |
| maison, 66 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 79,6 m² | — | D | B |
| maison, 80 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 104,1 m² | 1949 | C | C |
| maison, 10 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 56,5 m² | — | G | C |
| maison, 146 Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 105 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 48b Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 81,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 48b Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 81,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 48b Rue d'Elbeuf 76410 Freneuse | 81,8 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 64 | LA CLEONNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | COMMUNE DE FRENEUSE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 116 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | ETABLISSEMENTS FERAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 186 | BALICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 186 A | BALICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.