Rue de Pont de l'Arche, Freneuse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 775 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 105 €/m² en 2025). Soit 1 875 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021833 €3 ventes
- 20221 949 €6 ventes
- 20231 392 €2 ventes
- 20241 678 €3 ventes
- 20251 967 €3 ventes
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 80 Rue de Pont de L Arche, 147 500 € le 11/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison | 75 m² | 147 500 € | 1 967 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue de Pont de L Arche | Maison | 97 m² | 73 202,34 € | 755 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue de Pont de L Arche | Maison | 140 m² | 314 000 € | 2 243 € |
| 30/04/2024 | 68 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison | 25 m² | 93 873,47 € | 3 755 € |
| 26/04/2024 | 54 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison | 109 m² | 130 000 € | 1 193 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 78 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance | 103 m² | 172 800 € | 1 678 € |
| 28/12/2023 | 106 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance | 137 m² | 210 000 € | 1 533 € |
| 10/11/2023 | Rue de Pont de L Arche | Vente | 889 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 21/10/2023 | Rue de Pont de L Arche | Echange | 105 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 31/03/2023 | 112 Rue de Pont de L Arche | Maison | 124 m² | 155 000 € | 1 250 € |
| 07/12/2022 | 97 Rue de Pont de L Arche | Maison | 42 m² | 132 000 € | 3 143 € |
| 21/10/2022 | 8 Rue de Pont de L Arche | Vente | 5 622 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 13/10/2022 | 50 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance | 176 m² | 383 000 € | 2 176 € |
| 05/08/2022 | 76 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance | 202 m² | 310 000 € | 1 535 € |
| 19/04/2022 | 90 Rue de Pont de L Arche | Maison | 97 m² | 166 900 € | 1 721 € |
| 01/04/2022 | 126 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison | 77 m² | 169 000 € | 2 195 € |
| 14/01/2022 | 95 Rue de Pont de L Arche | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 € |
| 21/12/2021 | Rue de Pont de L Arche | Vente | 2 153 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 29/10/2021 | Rue de Pont de L Arche | Vente | 1 254 m² de terrain | 50 160 € | — |
| 15/10/2021 | 97 Rue de Pont de L Arche | Maison | 42 m² | 56 000 € | 1 333 € |
| 14/10/2021 | 94 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison | 89 m² | 65 000 € | 730 € |
| 31/03/2021 | 64 Rue de Pont de L Arche | Maison | 24 m² | 20 000 € | 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Freneuse · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
- Altitude, pente du terrain
- 7,2 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 34 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Freneuse
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Permis de démolir0762822500002 | 54 Rue de Pont de l'Arche | AL 218 | — | 467 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire07628221M0014 | Rue de Pont de L Arche | AM 49 | 1 logement, 147 m² | 1 647 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire07628221M0016 | 38 Rue de Pont de l'Arche | AL 180 | 1 logement, 139 m² | 3 160 m² | commencé | ART IMMO |
| 03/02/2022 | Permis d'aménager07628221M0009 | Rue du Pont de l'Arche | AM 49, AM 357, AM 360 | — | 6 584 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire07628221M0006 | Rue de Pont de L Arche | AM 363 | 1 logement, 146 m² | 2 300 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 127,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 50 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 155,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 80 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 84 m² | 1900 | D | B |
| maison, 99 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 52 m² | 1965 | E | C |
| maison, 6 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 153,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 106bis Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 125,9 m² | — | E | C |
| maison, 78 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 95 m² | — | D | D |
| maison, 112 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 119 m² | 1900 | E | D |
| maison, 97 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 52 m² | — | C | A |
| maison, 50 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 159,6 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI MB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ART IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE FRENEUSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE FRENEUSE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire les Cygnespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.