Rue de l'Alma, Le Havre

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Prix dans la rue2 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine de forte densitéLogement autorisé Risques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier488 habitants44,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

270 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AG 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 590 €/m²20 ventesMaison2 650 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 590 €/m²

L'estimation 2 590Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 18 % au-dessus du Havre et 16 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 870 €/m²
Fourchette haute: 3 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 000 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 252 €6 ventes
20222 952 €1 vente
20232 688 €7 ventes
20243 154 €4 ventes
20253 481 €2 ventes
Estimation2 590 €estimé

20 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue de l'Alma le 25/04/2025 : 66 m² pour 168 250 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus du Havre et 27 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 710 €/m²
Fourchette haute: 3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 130 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 189 €1 vente
20223 286 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 650 €estimé

3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue de l'Alma le 14/12/2022 : 196 m² pour 685 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/04/2025	44 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance44 Rue de l'Alma · 66 m² · 2 549 €/m²	66 m²	168 250 €	2 549 €
28/02/2025	19 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance19 Rue de l'Alma · 85 m² · 4 412 €/m²	85 m²	375 000 €	4 412 €
08/11/2024	26 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement26 Rue de l'Alma · 47 m² · 1 596 €/m²	47 m²	75 000 €	1 596 €
05/11/2024	27 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement27 Rue de l'Alma · 32 m² · 3 750 €/m²	32 m²	120 000 €	3 750 €
31/05/2024	27 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement27 Rue de l'Alma · 26 m² · 2 730 €/m²	26 m²	70 970 €	2 730 €

Afficher les 22 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	50 Rue de l'Alma	Dépendance50 Rue de l'Alma	non mesurée	30 000 €	—
19/05/2025	50 Rue de l'Alma	Dépendance50 Rue de l'Alma	non mesurée	30 000 €	—
19/01/2024	27 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement27 Rue de l'Alma · 26 m² · 3 577 €/m²	26 m²	93 000 €	3 577 €
21/12/2023	40 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement40 Rue de l'Alma · 32 m² · 2 688 €/m²	32 m²	86 000 €	2 688 €
06/10/2023	27 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance27 Rue de l'Alma · 25 m² · 2 069 €/m²	25 m²	51 720 €	2 069 €
30/08/2023	43 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance43 Rue de l'Alma · 36 m² · 2 833 €/m²	36 m²	102 000 €	2 833 €
12/06/2023	26 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance26 Rue de l'Alma · 90 m² · 2 200 €/m²	90 m²	198 000 €	2 200 €
26/04/2023	32 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement32 Rue de l'Alma · 37 m² · 2 776 €/m²	37 m²	102 700 €	2 776 €
20/03/2023	32 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance32 Rue de l'Alma · 30 m² · 2 533 €/m²	30 m²	76 000 €	2 533 €
19/01/2023	19 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance19 Rue de l'Alma · 56 m² · 4 389 €/m²	56 m²	245 779 €	4 389 €
14/12/2022	39 Rue de l'Alma	Dépendance, Maison39 Rue de l'Alma · 196 m² · 3 499 €/m²	196 m²	685 800 €	3 499 €
20/10/2022	28 Rue de l'Alma	Maison28 Rue de l'Alma · 109 m² · 3 073 €/m²	109 m²	335 000 €	3 073 €
10/10/2022	19 Rue de l'Alma	Dépendance19 Rue de l'Alma	non mesurée	20 000 €	—
04/10/2022	54 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance54 Rue de l'Alma · 21 m² · 2 952 €/m²	21 m²	62 000 €	2 952 €
01/09/2022	19 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement19 Rue de l'Alma · 85 m² · 4 000 €/m²	85 m²	340 000 €	4 000 €
16/12/2021	20 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance20 Rue de l'Alma · 29 m² · 2 138 €/m²	29 m²	62 000 €	2 138 €
29/11/2021	41 Rue de l'Alma	Maison41 Rue de l'Alma · 53 m² · 5 189 €/m²	53 m²	275 000 €	5 189 €
19/11/2021	40 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance40 Rue de l'Alma · 62 m² · 2 387 €/m²	62 m²	148 000 €	2 387 €
22/07/2021	19 Rue de l'Alma	Dépendance, Appartement19 Rue de l'Alma · 56 m² · 4 357 €/m²	56 m²	244 000 €	4 357 €
16/06/2021	19 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance19 Rue de l'Alma · 80 m² · 4 100 €/m²	80 m²	328 000 €	4 100 €
04/05/2021	27 Rue de l'Alma	Appartement27 Rue de l'Alma · 45 m² · 2 556 €/m²	45 m²	115 000 €	2 556 €
13/04/2021	19 Rue de l'Alma	Appartement, Dépendance19 Rue de l'Alma · 57 m² · 3 947 €/m²	57 m²	225 000 €	3 947 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UBZone urbaine de forte densité

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau interdit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UB, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé12

21Logement
22Hébergement
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition3

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 7,8 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Hauteur relative
S1 : Coeur métropolitain
Taille minimale des logements
OAP Projets de qualité
Plan des hauteurs

Informations5

T4 - Servitude aéronautique de balisage
Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
T5 - Servitude aéronautique de dégagement
Commune RLP 2ème génération

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/07/2023	Permis de construire07635123H0054	25 Rue de L Alma	AG 179	—	94 m²	terminé	particulier
28/10/2022	Déclaration préalable07635122H1332	40 Rue de l'Alma	AG 135	—	246 m²	autorisé	particulier
03/12/2018	Permis de construire07635118H0108	19 Rue de L Alma	AG 187	8 logements, 617 m²	332 m²	terminé	FRANCE EUROPE IMMOBILIER
15/06/2018	Permis de démolir07635118H0014	26 Rue de L Alma	AG 88	—	—	autorisé	IMMOBILIERE BASSE SEINE
17/05/2016	Permis de construire07635115H0172	19 Rue de l'Alma	AG 187	7 logements, 544 m²	332 m²	annulé	particulier
17/06/2013	Permis de construire07635112H0288	19 Rue de l'Alma	AG 114	7 logements, 607 m²	1 490 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRi-Lézardenaturel
PPRL-PANESnaturel
ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 6F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	24,7 m²	—	G	C
appartement, 54 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	47,5 m²	—	E	E
appartement, 43 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	41 m²	—	E	E
appartement, 54 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	41,3 m²	1935	E	E
appartement, 54 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	44 m²	—	G	G
appartement, 43 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	42,3 m²	—	D	B
appartement, 40 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	31,9 m²	—	E	C
appartement, 32 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	27,5 m²	—	D	B
appartement, 31 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	81,9 m²	—	E	E
appartement, 43 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	41,1 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	46,4 m²	1949	F	C
appartement, 8 Rue de l'Alma 76600 Le Havre	82,4 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Saint Roch	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI les Vallees	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
10	SCI les Vallees	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	3F Normanvie	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
27	Apa 2	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	SCI Lydia	Société civile	propriétaire	2 locaux
27 bis	Le Languedoc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Passage Commun Ag 117	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Le Languedoc	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Pamag	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
32	Tilit	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
35	Direction Regionale Finances Publiques Normandie et Departem	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Benoit Vasse Services	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
50	Propriété Familiale de Normandie	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants488267 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549,1 %Des logements autour de la rue

Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,4 %19,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	80 m
Supérette ou épicerie	2	140 m
Boulangerie	11	120 m
Boucherie	4	110 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	3	150 m
Restaurant	30	50 m
Librairie ou presse	2	310 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	200 m
Pharmacie	3	30 m
Dentiste	13	120 m
Kinésithérapeute	10	160 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	980 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	140 m
École maternelle ou élémentaire	4	80 m
Collège	—	670 m
Lycée	—	730 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	870 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	1	80 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

la Plagetramway268 m
Saint-Rochtramway377 m
Hôtel de Villetramway807 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

École élémentaire Frédéric Bellangerpublic
École élémentaire La Maillerayepublic
École maternelle Antonio Vivaldipublic
École primaire privée Saint Roch

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.