Rue Louis Thubeuf, Rouen
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Prix dans la rue2 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants60,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Rouen et 20 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 404 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 023 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 255 €2 ventes
- Estimation2 670 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Louis Thubeuf le 09/12/2025 : 53 m² pour 112 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Rouen et 66 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 235 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 393 €2 ventes
- 20253 379 €1 vente
- Estimation3 480 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Louis Thubeuf le 17/10/2025 : 145 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Louis Thubeuf | Appartement, Dépendance1 Rue Louis Thubeuf · 53 m² · 2 113 €/m² | 53 m² | 112 000 € | 2 113 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Louis Thubeuf | Maison, Dépendance11 Rue Louis Thubeuf · 145 m² · 3 379 €/m² | 145 m² | 490 000 € | 3 379 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Louis Thubeuf | Dépendance, Appartement1 Rue Louis Thubeuf · 39 m² · 2 397 €/m² | 39 m² | 93 500 € | 2 397 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Louis Thubeuf | Maison, Dépendance4 Rue Louis Thubeuf · 176 m² · 4 113 €/m² | 176 m² | 723 800 € | 4 113 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue Louis Thubeuf | Maison19 Rue Louis Thubeuf · 67 m² · 4 672 €/m² | 67 m² | 313 000 € | 4 672 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 7 Rue Louis Thubeuf | Dépendance, Appartement7 Rue Louis Thubeuf · 43 m² · 3 023 €/m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 04/01/2022 | 1 Rue Louis Thubeuf | Maison, Dépendance1 Rue Louis Thubeuf · 34 m² · 3 235 €/m² | 34 m² | 110 000 € | 3 235 € |
| 30/11/2021 | 7 Rue Louis Thubeuf | Dépendance, Appartement7 Rue Louis Thubeuf · 52 m² · 3 404 €/m² | 52 m² | 177 000 € | 3 404 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,1 m · 10,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Permis de démolir0765402160061 | 12 Rue Louis Thubeuf | AT 27 | — | 1 555 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 185,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 39,1 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 67,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 18 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 138,2 m² | — | F | F |
| immeuble, 7 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | — | — | G | E |
| appartement, 20 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 64,2 m² | — | E | B |
| appartement, 1bis Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 82,9 m² | — | E | D |
| maison, 11 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 146,6 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 143,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 55,4 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 7 Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 60,3 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 1bis Rue Louis Thubeuf 76000 Rouen | 42,5 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Cauchoise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | La Maison des Loisirs Louis Thubeuf | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 1 A | Centre Hospitalier du Rouvray | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20896 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,1 %Des logements autour de la rue
Maisons34,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret866 m
- Gare Rue Vertemétro949 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat
- École maternelle Achille Lefortpublic
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat
Entreprises domiciliées à 200 m451
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Centre Hospitalier du Rouvraysanté et action sociale
- Centre Regional des Oeuvres Universitaires et Scolaires de Normandie (Crous)santé et action sociale
- Centre Hospitalier Universitaire Rouensanté et action sociale