Impasse Giffard, Rouen
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Prix dans la rue3 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier341 habitants28,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Rouen et 54 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 567 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 580 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Impasse Giffard le 29/12/2025 : 170 m² pour 653 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Impasse Giffard | Maison6 Impasse Giffard · 170 m² · 3 846 €/m² | 170 m² | 653 900 € | 3 846 € |
| 04/07/2025 | 14 Impasse Giffard | Maison14 Impasse Giffard · 102 m² · 5 314 €/m² | 102 m² | 542 000 € | 5 314 € |
| 28/06/2021 | 12 Impasse Giffard | Maison12 Impasse Giffard · 30 m² · 4 567 €/m² | 30 m² | 137 000 € | 4 567 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés10
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Hôtel-Dieu
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Crypte
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Hôtel de Giraucourt
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Impasse Giffard 76000 Rouen | 31,1 m² | — | E | D |
| maison, 7 Impasse Giffard 76000 Rouen | 250,4 m² | — | D | D |
| maison, 6 Impasse Giffard 76000 Rouen | 180 m² | — | D | D |
| maison, 14 Impasse Giffard 76000 Rouen | 98,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 20 Impasse Giffard 76000 Rouen | 47 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Fondation de la Salle | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Ogec J B de la Salle - Rouen | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Jubema One | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Litae | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants341221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 075 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue
Maisons7,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 23 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 2 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 70 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret576 m
- Gare Rue Vertemétro650 m
- Palais de Justicemétro818 m
- les Belgestramway942 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat120 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat120 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat120 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic250 m
- École maternelle Achille Lefortpublic420 m
- École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine440 m
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m703
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Département de la Seine Maritimeadministration publique
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Convivio-HRhébergement et restauration
- Société Mutuelle d'Assurance sur la Vie du Batiment et des Travaux Publics (Smavie BTP)finance et assurance
- Comite Gestion Oeuvres Soc Établissements Hospit Pu (Cgos)santé et action sociale