Rue Lezurier de la Martel, Rouen
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 410 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 937 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 685 €5 ventes
- 20223 049 €6 ventes
- 20233 122 €2 ventes
- 20242 594 €1 vente
- 20253 276 €1 vente
- Estimation2 920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 7 Rue Lezurier de la Martel, 81 890 € le 12/12/2025.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 520 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 546 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 962 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 938 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 550 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 980 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 14 Rue Lezurier de la Martel, 674 500 € le 08/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Lezurier de la Martel | Appartement7 Rue Lezurier de la Martel · 25 m² · 3 276 €/m² | 25 m² | 81 890 € | 3 276 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance, Appartement9 Rue Lezurier de la Martel · 85 m² · 2 594 €/m² | 85 m² | 220 500 € | 2 594 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Lezurier de la Martel | Maison14 Rue Lezurier de la Martel · 190 m² · 3 550 €/m² | 190 m² | 674 500 € | 3 550 € |
| 02/08/2023 | 15 Rue Lezurier de la Martel | Appartement, Dépendance15 Rue Lezurier de la Martel · 65 m² · 3 103 €/m² | 65 m² | 201 700 € | 3 103 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance, Appartement11 Rue Lezurier de la Martel · 42 m² · 3 141 €/m² | 42 m² | 131 935 € | 3 141 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance8 Rue Lezurier de la Martel | non mesurée | 6 000 € | — |
| 05/12/2022 | 9 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance, Appartement9 Rue Lezurier de la Martel · 85 m² · 3 106 €/m² | 85 m² | 264 000 € | 3 106 € |
| 27/10/2022 | 15 Rue Lezurier de la Martel | Appartement, Dépendance15 Rue Lezurier de la Martel · 42 m² | 42 m² | 154 000 € | — |
| 17/10/2022 | 6 Rue Lezurier de la Martel | Appartement6 Rue Lezurier de la Martel · 20 m² | 20 m² | 70 000 € | — |
| 30/08/2022 | 6 Rue Lezurier de la Martel | Appartement6 Rue Lezurier de la Martel · 29 m² | 29 m² | 97 500 € | — |
| 11/07/2022 | 4 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance, Appartement4 Rue Lezurier de la Martel · 177 m² | 177 m² | 590 000 € | — |
| 22/06/2022 | 15 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance15 Rue Lezurier de la Martel | non mesurée | 56 000 € | — |
| 20/06/2022 | 7 Rue Lezurier de la Martel | Appartement7 Rue Lezurier de la Martel · 25 m² · 2 440 €/m² | 25 m² | 61 000 € | 2 440 € |
| 13/06/2022 | 15 Rue Lezurier de la Martel | Appartement15 Rue Lezurier de la Martel · 39 m² · 3 282 €/m² | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
| 01/03/2022 | 11 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance, Appartement11 Rue Lezurier de la Martel · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 23/02/2022 | 7 Rue Lezurier de la Martel | Appartement7 Rue Lezurier de la Martel · 25 m² · 3 020 €/m² | 25 m² | 75 500 € | 3 020 € |
| 04/02/2022 | 9 Rue Lezurier de la Martel | Appartement, Dépendance9 Rue Lezurier de la Martel · 85 m² · 2 118 €/m² | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 24/11/2021 | 7 Rue Lezurier de la Martel | Appartement7 Rue Lezurier de la Martel · 75 m² | 75 m² | 161 000 € | — |
| 08/11/2021 | 7 Rue Lezurier de la Martel | Appartement7 Rue Lezurier de la Martel · 25 m² · 3 480 €/m² | 25 m² | 87 000 € | 3 480 € |
| 29/10/2021 | 7 Rue Lezurier de la Martel | Appartement7 Rue Lezurier de la Martel · 25 m² · 3 400 €/m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 28/10/2021 | 6 Rue Lezurier de la Martel | Appartement6 Rue Lezurier de la Martel · 46 m² | 46 m² | 115 850 € | — |
| 30/09/2021 | 9 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance, Appartement9 Rue Lezurier de la Martel · 75 m² · 2 685 €/m² | 75 m² | 201 400 € | 2 685 € |
| 28/09/2021 | 4 Rue Lezurier de la Martel | Appartement, Dépendance4 Rue Lezurier de la Martel · 177 m² | 177 m² | 415 000 € | — |
| 09/09/2021 | 7 Rue Lezurier de la Martel | Maison7 Rue Lezurier de la Martel · 150 m² · 2 233 €/m² | 150 m² | 335 000 € | 2 233 € |
| 01/09/2021 | 8 Rue Lezurier de la Martel | Dépendance, Appartement8 Rue Lezurier de la Martel · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 16/07/2021 | 15 Rue Lezurier de la Martel | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue Lezurier de la Martel · 284 m² | 284 m² | 173 000 € | — |
| 10/05/2021 | 8 Rue Lezurier de la Martel | Maison, Dépendance8 Rue Lezurier de la Martel · 114 m² · 3 643 €/m² | 114 m² | 415 250 € | 3 643 € |
| 22/04/2021 | 8 Rue Lezurier de la Martel | Appartement, Dépendance8 Rue Lezurier de la Martel · 73 m² · 2 055 €/m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 37 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Monuments historiques protégés29
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Façades et toitures
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Façade et toiture sur rue
- Eglise Saint-Patrice
- Façade et toiture sur la place
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Hôtel de Franquetot
- Maison 29 rue Verte
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Gare rive droite
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Façades et toitures sur rue
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble le Métropole
- Hôtel-Dieu
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Façade et toiture
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Crypte
- Façade
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 75,8 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 25,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 15 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 25,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 15 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 25,5 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 5 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 18,7 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 22,3 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 55,9 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 12 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 37,1 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 12 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | 52,8 m² | 1945 | D | D |
| immeuble, 3 Rue Lezurier de la Martel 76000 Rouen | — | 1986 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | ODYO | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | AVENTADORE | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DU CLOS MEHEU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | PAT-NAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | PAT-NAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DU 20 RUE ST GERVAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SOC CIVILE DU LOUBE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | KAFFE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI RUE LEZURIER DE LA MARTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 29 médecins généralistes, 6 pharmacies, 6 crèches, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 160 m |
| Boulangerie | 12 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 109 | 100 m |
| Librairie ou presse | 4 | 200 m |
| Banque | 10 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 29 | 180 m |
| Pharmacie | 6 | 160 m |
| Dentiste | 32 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret474 m
- Gare Rue Vertemétro512 m
- Palais de Justicemétro534 m
- Gare Routière de Rouengare routière740 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 933
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- GMF ASSURANCESfinance et assurance