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Aucadastre

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100 m
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231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 21 % au-dessus de Rouen et 47 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 790 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 093 €1 vente
  2. 20223 478 €11 ventes
  3. 20233 438 €9 ventes
  4. 20243 238 €13 ventes
  5. 20252 800 €11 ventes
  6. Estimation3 270 €estimé

45 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Guy de Maupassant le 10/12/2025 : 111 m² pour 384 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Rouen et 38 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 860 €/m²
Fourchette haute
4 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 510 €2 ventes
  2. 2022377 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 711 €1 vente
  5. 20253 026 €1 vente
  6. Estimation2 890 €estimé

5 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Guy de Maupassant le 19/12/2025 : 195 m² pour 590 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202524 Rue Guy de MaupassantDépendance, Maison24 Rue Guy de Maupassant · 195 m² · 3 026 €/m²195 m²590 000 €3 026 €
10/12/202532 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance32 Rue Guy de Maupassant · 111 m² · 3 459 €/m²111 m²384 000 €3 459 €
13/11/202510 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 60 m² · 1 229 €/m²60 m²73 710 €1 229 €
28/08/202510 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 40 m² · 3 577 €/m²40 m²143 067 €3 577 €
12/08/20256 Rue Guy de MaupassantAppartement6 Rue Guy de Maupassant · 22 m² · 2 727 €/m²22 m²60 000 €2 727 €
Afficher les 54 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202524 Rue Guy de MaupassantDépendance24 Rue Guy de Maupassantnon mesurée20 000 €—
04/08/202526 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance26 Rue Guy de Maupassant · 62 m² · 3 258 €/m²62 m²202 000 €3 258 €
30/07/20253 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement3 Rue Guy de Maupassant · 91 m² · 2 953 €/m²91 m²268 700 €2 953 €
11/07/202531 Rue Guy de MaupassantAppartement31 Rue Guy de Maupassant · 30 m² · 2 800 €/m²30 m²84 000 €2 800 €
10/07/202530 Rue Guy de MaupassantAppartement30 Rue Guy de Maupassant · 23 m² · 3 952 €/m²23 m²90 900 €3 952 €
03/07/202527 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance27 Rue Guy de Maupassant · 274 m²274 m²390 000 €—
06/06/202510 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 42 m² · 2 095 €/m²42 m²88 000 €2 095 €
10/04/20251 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance1 Rue Guy de Maupassant · 39 m² · 2 667 €/m²39 m²104 000 €2 667 €
10/02/202510 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 35 m² · 650 €/m²35 m²22 750 €650 €
06/02/202530 Rue Guy de MaupassantDépendance30 Rue Guy de Maupassantnon mesurée5 000 €—
26/12/202410 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 35 m² · 286 €/m²35 m²10 000 €286 €
13/12/20241 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement1 Rue Guy de Maupassant · 44 m² · 2 561 €/m²44 m²112 700 €2 561 €
03/12/202424 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement24 Rue Guy de Maupassant · 53 m² · 2 840 €/m²53 m²150 500 €2 840 €
18/10/202430 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance30 Rue Guy de Maupassant · 84 m² · 3 238 €/m²84 m²272 000 €3 238 €
09/09/202410 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 23 m² · 3 783 €/m²23 m²87 000 €3 783 €
11/07/20241 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement1 Rue Guy de Maupassant · 87 m² · 4 407 €/m²87 m²383 420 €4 407 €
02/07/202414 Rue Guy de MaupassantMaison14 Rue Guy de Maupassant · 300 m² · 2 711 €/m²300 m²813 200 €2 711 €
27/06/202431 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance31 Rue Guy de Maupassant · 104 m² · 3 048 €/m²104 m²317 000 €3 048 €
18/06/20246 Rue Guy de MaupassantAppartement6 Rue Guy de Maupassant · 16 m² · 4 153 €/m²16 m²66 450 €4 153 €
11/06/202421 Rue Guy de MaupassantAppartement21 Rue Guy de Maupassant · 20 m² · 1 000 €/m²20 m²20 000 €1 000 €
29/05/202424 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement24 Rue Guy de Maupassant · 70 m² · 1 443 €/m²70 m²101 000 €1 443 €
27/05/2024Rue Guy de MaupassantDépendanceRue Guy de Maupassantnon mesurée18 000 €—
14/05/2024Rue Guy de MaupassantDépendance, AppartementRue Guy de Maupassant · 80 m² · 3 113 €/m²80 m²249 000 €3 113 €
29/04/202424 Rue Guy de MaupassantDépendance24 Rue Guy de Maupassantnon mesurée25 000 €—
18/04/2024Rue Guy de MaupassantAppartement, DépendanceRue Guy de Maupassant · 24 m² · 4 708 €/m²24 m²113 000 €4 708 €
02/04/202430 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance30 Rue Guy de Maupassant · 24 m² · 3 750 €/m²24 m²90 000 €3 750 €
26/02/202424 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement24 Rue Guy de Maupassant · 62 m² · 3 790 €/m²62 m²235 000 €3 790 €
27/12/20233 Rue Guy de MaupassantAppartement3 Rue Guy de Maupassant · 43 m² · 2 372 €/m²43 m²102 000 €2 372 €
22/12/202326 Rue Guy de MaupassantAppartement26 Rue Guy de Maupassant · 18 m² · 4 333 €/m²18 m²78 000 €4 333 €
05/12/202324 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement24 Rue Guy de Maupassant · 116 m² · 3 388 €/m²116 m²393 000 €3 388 €
21/09/202324 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement24 Rue Guy de Maupassant · 61 m² · 4 016 €/m²61 m²245 000 €4 016 €
09/08/202332 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance32 Rue Guy de Maupassant · 80 m² · 3 438 €/m²80 m²275 000 €3 438 €
19/07/202321 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement21 Rue Guy de Maupassant · 100 m²100 m²281 000 €—
16/05/202324 Rue Guy de MaupassantDépendance24 Rue Guy de Maupassantnon mesurée35 000 €—
02/03/202310 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 60 m² · 2 600 €/m²60 m²156 000 €2 600 €
16/02/202332 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance32 Rue Guy de Maupassant · 62 m² · 3 613 €/m²62 m²224 000 €3 613 €
09/01/202310 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 23 m² · 3 217 €/m²23 m²74 000 €3 217 €
05/01/202332 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance32 Rue Guy de Maupassant · 44 m² · 3 909 €/m²44 m²172 000 €3 909 €
10/11/202224 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement24 Rue Guy de Maupassant · 85 m² · 3 235 €/m²85 m²275 000 €3 235 €
09/11/202230 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement30 Rue Guy de Maupassant · 80 m² · 4 000 €/m²80 m²320 000 €4 000 €
30/09/202210 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 23 m² · 3 478 €/m²23 m²80 000 €3 478 €
27/09/202210 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 40 m² · 3 125 €/m²40 m²125 000 €3 125 €
19/08/202210 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 23 m² · 3 383 €/m²23 m²77 800 €3 383 €
11/08/202210 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 24 m² · 3 333 €/m²24 m²80 000 €3 333 €
08/08/202210 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 23 m² · 3 478 €/m²23 m²80 000 €3 478 €
02/08/20226 Rue Guy de MaupassantAppartement6 Rue Guy de Maupassant · 25 m² · 4 848 €/m²25 m²121 200 €4 848 €
19/07/202232 Rue Guy de MaupassantDépendance, Appartement32 Rue Guy de Maupassant · 61 m² · 3 598 €/m²61 m²219 500 €3 598 €
04/07/202210 Rue Guy de MaupassantAppartement10 Rue Guy de Maupassant · 258 m²258 m²710 000 €—
29/06/202236 Rue Guy de MaupassantMaison36 Rue Guy de Maupassant · 53 m² · 377 €/m²53 m²20 001 €377 €
23/06/202226 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance26 Rue Guy de Maupassant · 67 m² · 3 967 €/m²67 m²265 800 €3 967 €
15/04/202230 Rue Guy de MaupassantAppartement30 Rue Guy de Maupassant · 23 m² · 4 285 €/m²23 m²98 550 €4 285 €
30/12/202113 Rue Guy de MaupassantMaison13 Rue Guy de Maupassant · 237 m² · 3 376 €/m²237 m²800 000 €3 376 €
10/05/20217 Rue Guy de MaupassantMaison, Dépendance7 Rue Guy de Maupassant · 114 m² · 3 643 €/m²114 m²415 250 €3 643 €
05/03/202131 Rue Guy de MaupassantAppartement, Dépendance31 Rue Guy de Maupassant · 30 m² · 3 093 €/m²30 m²92 800 €3 093 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
40,9 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant
  • Secteur de biotope

Informations3

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m

Monuments historiques protégés26

  • Maison 24 rue Saint-Patrice
  • Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
  • Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
  • Façade et toiture sur rue
  • Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
  • Immeuble le Métropole
  • Façades et toitures sur rue et sur cour
  • Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
  • Immeuble 50 rue Saint-Patrice
  • Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
  • Façade et toiture
  • Hôtel de Crosne (ancien)
  • Eglise Saint-Patrice
  • Façade
  • Crypte
  • Hôtel-Dieu
  • Maison 40 rue Saint-Patrice
  • Immeuble 42 rue Saint-Patrice
  • Hôtel de Giraucourt
  • Hôtel de Franquetot
  • Maison 29 rue Verte
  • Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
  • Gare rive droite
  • Hôtel Bésuel (ancien)
  • Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
  • Façades et toitures sur rue
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/01/2024Déclaration préalable076540234070421 Rue Guy de MaupassantAX 3461 logement, 16 m²285 m²autoriséparticulier
27/10/2023Permis de construire076540235011121 Rue Guy de MaupassantAX 3461 logement, 51 m²285 m²autorisé2M
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 30 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen23 m²—DD
appartement, 27 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen28,7 m²—DB
appartement, 10 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen17,2 m²—CB
appartement, 35 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen40 m²—EB
appartement, 26 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen78,9 m²—CC
appartement, 35 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen76,6 m²1992CA
appartement, 6 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen44,5 m²1949EE
immeuble, 6 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen—1875FD
appartement, 41 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen60,2 m²—EE
appartement, 41 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen46,8 m²—EE
maison, 6 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen89,1 m²—DD
appartement, 33 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen94,6 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Perfect MomentSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI Quertier-VazquezSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10Foncière EpilogueSociété anonymepropriétaire2 locaux
10CcetlcSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
21Early Sunrise ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
24EmphSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
24Immobilière CauchoiseSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
24Immo Ci PaulSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
24StepharnalietSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24B I C NSociété civilepropriétaire1 local
26Immobilière CauchoiseSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
26Immo Ci PaulSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
28B I C NSociété civilepropriétaire4 locaux
28EmphSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30Immobilière CauchoiseSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
31Les GlycinesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32 bisEmphSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
32EmphSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33Société Civile Immobilière les Terrasses Guy de MaupassantSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
35Du Beau VallonSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
36CSGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38Mutuelle Boissiere du BatimentAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
44Smabtp Société Mutuelle D Assurance du Batiment et des Travaux PPersonne moralepropriétaire1 local
50Smabtp Société Mutuelle D Assurance du Batiment et des Travaux PPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
54SCI BouthelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants334183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 783 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue
Maisons21,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4250 m
Supérette ou épicerie6220 m
Boulangerie8230 m
Boucherie—520 m
Poissonnerie—520 m
Fruits et légumes1420 m
Restaurant78190 m
Librairie ou presse4280 m
Banque6370 m
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9260 m
Pharmacie5230 m
Dentiste22210 m
Kinésithérapeute5310 m
Laboratoire d'analyses1470 m
Centre ou maison de santé1480 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6280 m
École maternelle ou élémentaire2110 m
Collège2220 m
Lycée3240 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport1270 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—810 m
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret416 m
  • Gare Rue Vertemétro466 m
  • Palais de Justicemétro601 m
  • Gare Routière de Rouengare routière823 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

  • Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
  • École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat
  • École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
  • École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine
  • Institut Les Tourellesprivé
  • Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat
  • Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.