Rue Guy de Maupassant, Rouen

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ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier334 habitants43,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 416 mGare de Rouen-Rive Droite · 8 écoles à 500 m

231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,9 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 33 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Secteur de biotope

Informations3

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m

Monuments historiques protégés26

Maison 24 rue Saint-Patrice
Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
Façade et toiture sur rue
Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Immeuble le Métropole
Façades et toitures sur rue et sur cour
Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
Immeuble 50 rue Saint-Patrice
Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
Façade et toiture
Hôtel de Crosne (ancien)
Eglise Saint-Patrice
Façade
Crypte
Hôtel-Dieu
Maison 40 rue Saint-Patrice
Immeuble 42 rue Saint-Patrice
Hôtel de Giraucourt
Hôtel de Franquetot
Maison 29 rue Verte
Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
Gare rive droite
Hôtel Bésuel (ancien)
Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
Façades et toitures sur rue

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/01/2024	Déclaration préalable0765402340704	21 Rue Guy de Maupassant	AX 346	1 logement, 16 m²	285 m²	autorisé	particulier
27/10/2023	Permis de construire0765402350111	21 Rue Guy de Maupassant	AX 346	1 logement, 51 m²	285 m²	autorisé	2M

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 30 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	23 m²	—	D	D
appartement, 27 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	28,7 m²	—	D	B
appartement, 10 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	17,2 m²	—	C	B
appartement, 35 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	40 m²	—	E	B
appartement, 26 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	78,9 m²	—	C	C
appartement, 35 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	76,6 m²	1992	C	A
appartement, 6 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	44,5 m²	1949	E	E
immeuble, 6 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	—	1875	F	D
appartement, 41 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	60,2 m²	—	E	E
appartement, 41 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	46,8 m²	—	E	E
maison, 6 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	89,1 m²	—	D	D
appartement, 33 Rue Guy de Maupassant 76000 Rouen	94,6 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Perfect Moment	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI Quertier-Vazquez	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Foncière Epilogue	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
10	Ccetlc	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
21	Early Sunrise Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Emph	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
24	Immobilière Cauchoise	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
24	Immo Ci Paul	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
24	Stepharnaliet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	B I C N	Société civile	propriétaire	1 local
26	Immobilière Cauchoise	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
26	Immo Ci Paul	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
28	B I C N	Société civile	propriétaire	4 locaux
28	Emph	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	Immobilière Cauchoise	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
31	Les Glycines	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32 bis	Emph	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Emph	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
33	Société Civile Immobilière les Terrasses Guy de Maupassant	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Du Beau Vallon	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
36	CSG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Mutuelle Boissiere du Batiment	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
44	Smabtp Société Mutuelle D Assurance du Batiment et des Travaux P	Personne morale	propriétaire	1 local
50	Smabtp Société Mutuelle D Assurance du Batiment et des Travaux P	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
54	SCI Bouthel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants334183 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 783 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue

Maisons21,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,3 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	250 m
Supérette ou épicerie	6	220 m
Boulangerie	8	230 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	1	420 m
Restaurant	78	190 m
Librairie ou presse	4	280 m
Banque	6	370 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	260 m
Pharmacie	5	230 m
Dentiste	22	210 m
Kinésithérapeute	5	310 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	1	480 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	280 m
École maternelle ou élémentaire	2	110 m
Collège	2	220 m
Lycée	3	240 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	550 m
Stade ou terrain de sport	1	270 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	810 m
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret416 m
Gare Rue Vertemétro466 m
Palais de Justicemétro601 m
Gare Routière de Rouengare routière823 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat
École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine
Institut Les Tourellesprivé
Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat
Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.