Rue de Brazza, Rouen
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Prix dans la rue3 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier397 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Rouen et 40 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 247 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 256 €1 vente
- 20242 677 €2 ventes
- 20253 484 €3 ventes
- Estimation3 110 €estimé
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de Brazza le 10/10/2025 : 47 m² pour 170 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance4 Rue de Brazza · 47 m² · 3 636 €/m² | 47 m² | 170 900 € | 3 636 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance4 Rue de Brazza · 55 m² · 3 484 €/m² | 55 m² | 191 600 € | 3 484 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue de Brazza | Appartement4 Rue de Brazza · 36 m² · 3 320 €/m² | 36 m² | 119 530 € | 3 320 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue de Brazza | Appartement4 Rue de Brazza · 94 m² · 2 096 €/m² | 94 m² | 197 000 € | 2 096 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance1 Rue de Brazza · 105 m² · 3 257 €/m² | 105 m² | 342 000 € | 3 257 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 4 Rue de Brazza | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Brazza · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue de Brazza | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Brazza · 75 m² · 933 €/m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 06/02/2023 | 1 Rue de Brazza | Dépendance, Appartement1 Rue de Brazza · 86 m² · 3 256 €/m² | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 17/09/2021 | 1 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance1 Rue de Brazza · 97 m² · 3 247 €/m² | 97 m² | 315 000 € | 3 247 € |
| 22/01/2021 | 4 Rue de Brazza | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Brazza · 26 m² · 385 €/m² | 26 m² | 10 000 € | 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,8 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations4
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique11
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Gare rive droite
- Crypte
- Maison 29 rue Verte
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Façade et toiture sur rue
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2020 | Déclaration préalable0765401940591 | 4 Rue Brazza | AX 305 | 1 logement | 2 416 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire0765401950038 | 9 Rue de Brazza | AX 94 | 1 logement | 228 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de démolir0765401960012 | 9 Rue de Brazza | AX 94 | — | 228 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire0765401650036 | 4 Rue Brazza | AX 305 | 2 logements, 8 m² | 2 416 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 19,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 19 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 19,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de Brazza 76000 Rouen | 139,8 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de Brazza 76000 Rouen | 153 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 95,6 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 53,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 99,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 23 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 15,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Solilove | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Leblanc SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 4 | Immojem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Carandale | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Yvetco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | B E L S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Jackman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Masoti | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Apcb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Kennedy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants397200 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565 %Des logements autour de la rue
Maisons43,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %12,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 28 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 10 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 3 | 250 m |
| Lycée | 3 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret451 m
- Gare Rue Vertemétro535 m
- Palais de Justicemétro825 m
- Beauvoisinemétro929 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat250 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat250 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat250 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic290 m
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Institut Les Tourellesprivé430 m
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles430 m
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École primaire privée Saint Dominique450 m
- École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine460 m