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Aucadastre

Rampe Bouvreuil, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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462 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille CH 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Rouen, 30 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
2 100 €/m²
Fourchette haute
4 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 979 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 955 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 265 €2 ventes
  2. 20223 856 €6 ventes
  3. 20232 713 €4 ventes
  4. 20242 588 €8 ventes
  5. 20252 979 €5 ventes
  6. Estimation2 970 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 40 Rpe Bouvreuil, 176 000 € le 18/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/2025106 Rpe BouvreuilDépendance, Maison383 m²1 065 000 €2 781 €
18/07/202540 Rpe BouvreuilAppartement63 m²176 000 €2 794 €
04/07/202574 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement50 m²94 000 €1 880 €
24/06/202598 Rpe BouvreuilAppartement32 m²128 250 €4 008 €
04/06/2025100 Rpe BouvreuilMaison220 m²468 350 €2 129 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202564 Rpe BouvreuilVente187 m² de terrain170 000 €
10/01/202570 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement75 m²265 000 €3 533 €
08/01/202540 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement94 m²280 000 €2 979 €
19/11/202474 Rpe BouvreuilAppartement59 m²145 660 €2 469 €
15/10/202486 Rpe BouvreuilAppartement26 m²62 600 €2 408 €
12/09/202498 Rpe BouvreuilAppartement, Dépendance34 m²96 000 €
30/08/202498 Rpe BouvreuilAppartement76 m²194 000 €
30/08/202498 Rpe BouvreuilAppartement27 m²87 000 €3 222 €
26/08/202498 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement36 m²90 000 €2 500 €
07/05/202466 Rpe BouvreuilMaison, Appartement, Dépendance447 m²1 210 000 €
07/05/202498 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement150 m²300 000 €
03/05/202470 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement117 m²408 000 €3 487 €
02/04/202428 Rpe BouvreuilAppartement40 m²107 000 €2 675 €
05/02/202470 Rpe BouvreuilAppartement, Dépendance85 m²310 000 €3 647 €
15/01/202456 Rpe BouvreuilAppartement36 m²87 000 €2 417 €
23/08/202340 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement37 m²95 640 €2 585 €
16/06/202370 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement108 m²334 000 €3 093 €
06/06/202356 Rpe BouvreuilAppartement41 m²108 000 €2 634 €
31/03/202328 Rpe BouvreuilAppartement, Dépendance65 m²181 400 €2 791 €
27/12/202270 Rpe BouvreuilAppartement, Dépendance85 m²299 000 €
28/11/202228 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement70 m²248 070 €3 544 €
29/09/202228 Rpe BouvreuilAppartement, Dépendance35 m²159 000 €4 543 €
29/08/202270 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement88 m²263 000 €2 989 €
24/08/202262 Rpe BouvreuilAppartement30 m²125 000 €4 167 €
09/07/202260 Rpe BouvreuilDépendance, Appartement197 m²340 000 €
14/04/202228 Rpe BouvreuilAppartement25 m²130 000 €5 200 €
30/03/202262 Rpe BouvreuilAppartement30 m²79 000 €2 633 €
17/08/202174 Rpe BouvreuilDépendancenon mesurée6 500 €
30/07/202170 Rpe BouvreuilAppartement, Dépendance85 m²300 000 €3 529 €
21/01/202162 Rpe BouvreuilAppartement30 m²90 000 €3 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de biotope · Hauteur au bâti environnant · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
Informations
5Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · …
Monuments historiques protégés
33Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne) · Façade · Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil · …
Altitude, pente du terrain
34,5 m · 10,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2016Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 42 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de biotope
  • Hauteur au bâti environnant
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de mixité sociale SMS3

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

Monuments historiques protégés33

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
  • Façade
  • Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
  • Façade et toiture
  • Façade et toiture sur rue
  • Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
  • Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
  • Maison 11 rue Percière
  • Hôtel de Crosne (ancien)
  • Eglise Saint-Laurent (ancienne)
  • Façades et toitures
  • Eglise Saint-Godard
  • Maison 36 rue du Vieux-Palais
  • Maison 24 rue Saint-Patrice
  • Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
  • Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
  • Immeuble 50 rue Saint-Patrice
  • Maison 29 rue Verte
  • Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
  • Gare rive droite
  • Hôtel Bésuel (ancien)
  • Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
  • Maison 40 rue Saint-Patrice
  • Immeuble 42 rue Saint-Patrice
  • Hôtel de Giraucourt
  • Hôtel de Franquetot
  • Façades et toitures sur rue et sur cour
  • Hôtel Caillot de Coqueréaumont
  • Palais de Justice
  • Eglise Saint-Patrice
  • Façade et toiture sur la place
  • Immeuble le Métropole
  • Façades et toitures sur rue
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/04/2026Déclaration préalable076540260016762 Rampe BouvreuilCH 2081 logement15 m²terminéSCI HAVENE
08/04/2026Déclaration préalable076540260016762 Rampe BouvreuilCH 20815 m²terminéSCI HAVENE
11/02/2026Permis de démolir076540250002994 Rampe BouvreuilAX 19966 m²autoriséparticulier
30/05/2022Déclaration préalable076540224018270 Rampe BouvreuilCH 130, CH 132, CH 271775 m²terminéCHEZ NAEL ELOUAN ET NOAM
09/02/2022Permis de construire076540215012062 Rampe BouvreuilCH 207, CH 20830 m²134 m²annuléSCI HAVENE
26/01/2018Déclaration préalable076540174069028 Rampe BouvreuilCH 240234 m²terminéparticulier
19/04/2017Permis de construire076540175001256 Rampe BouvreuilCH 2538 m²297 m²commencéSCI DU 56 RAMPE BOUVREUIL
02/05/2016Déclaration préalable076540164011974 Rampe BouvreuilCH 134, CH 2033 logements126 m²terminéGIMAX

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 96 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen99,7 m²EE
appartement, 66 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen53 m²DB
appartement, 40bis Rampe Bouvreuil 76000 Rouen73,2 m²DD
appartement, 40 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen25,2 m²FE
appartement, 38 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen19,1 m²DD
appartement, 28 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen25,6 m²FF
immeuble, 40 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen1945DD
appartement, 56 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen22,3 m²GG
appartement, 98 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen50,9 m²CB
immeuble, 70 Rampe Bouvreuil 76000 RouenDB
appartement, 50 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen54 m²DD
appartement, 50 Rampe Bouvreuil 76000 Rouen50 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 20

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
28FR'HOME PATRIMOINESociété civilepropriétaire2 locaux
28NORTONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 bisREYVALSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
40A BSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
40 bisD S P 76Société civilepropriétaire3 locaux
40 bisSCI IFC BOUVREUILSociété civilepropriétaire3 locaux
40 bisDU 48 RAMPE BOUVREUILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50SAKALAVASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
52DU 52 RAMPE BOUVREUILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56SCI DU 56 RAMPE BOUVREUILSociété civile immobilièrepropriétaire27 locaux et 1 parcelle non bâtie
56DES 5 LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56SCI MEGWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
62HAVENESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
70CHEZ NAEL ELOUAN ET NOAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
74AOUJEFTSociété civilepropriétaire2 locaux
74 bisAMMORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
82FDM LOCATIONSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
84PECASSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
88SCI MAITRE CAPITALSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
90SCI MAITRE CAPITALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants337179 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 576 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires33,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194576 %Des logements du carreau
Maisons11,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %10,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 6 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4240 m
Supérette ou épicerie7280 m
Boulangerie18160 m
Boucherie3360 m
Poissonnerie1470 m
Fruits et légumes2370 m
Restaurant133140 m
Librairie ou presse9290 m
Banque10250 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14280 m
Pharmacie6230 m
Dentiste35230 m
Kinésithérapeute11180 m
Laboratoire d'analyses1310 m
Centre ou maison de santé2410 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6120 m
École maternelle ou élémentaire4230 m
Collège240 m
Lycée3190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase1500 m
Stade ou terrain de sport1450 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1370 m
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie820 m
Police ou gendarmerie680 m
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret338 m
  • Gare Rue Vertemétro355 m
  • Palais de Justicemétro464 m
  • Gare Routière de Rouengare routière730 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
  • Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
  • Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
  • Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
  • Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
  • Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
  • Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
  • Institut Les Tourellesprivé
  • Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
  • Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.