Rampe Cauchoise, Rouen

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Prix dans la rue3 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier502 habitants24,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Rouen et 41 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 250 €/m²
Fourchette haute: 4 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 803 €4 ventes
20223 038 €2 ventes
20233 084 €6 ventes
20245 500 €1 vente
20253 413 €4 ventes
Estimation3 130 €estimé

17 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rampe Cauchoise le 19/12/2025 : 98 m² pour 327 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	4 Rampe Cauchoise	Appartement, Dépendance4 Rampe Cauchoise · 98 m² · 3 337 €/m²	98 m²	327 000 €	3 337 €
18/06/2025	14 Rampe Cauchoise	Appartement14 Rampe Cauchoise · 14 m² · 4 571 €/m²	14 m²	64 000 €	4 571 €
24/04/2025	4 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement4 Rampe Cauchoise · 129 m² · 3 488 €/m²	129 m²	450 000 €	3 488 €
29/01/2025	6 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement6 Rampe Cauchoise · 26 m² · 2 788 €/m²	26 m²	72 500 €	2 788 €
29/04/2024	16 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement16 Rampe Cauchoise · 14 m² · 5 500 €/m²	14 m²	77 000 €	5 500 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2023	4 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement4 Rampe Cauchoise · 98 m² · 3 571 €/m²	98 m²	350 000 €	3 571 €
07/07/2023	6 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement6 Rampe Cauchoise · 26 m² · 2 846 €/m²	26 m²	74 000 €	2 846 €
12/06/2023	10 Rampe Cauchoise	Appartement10 Rampe Cauchoise · 33 m² · 3 064 €/m²	33 m²	101 100 €	3 064 €
06/06/2023	4 Rampe Cauchoise	Appartement4 Rampe Cauchoise · 18 m² · 4 933 €/m²	18 m²	88 800 €	4 933 €
16/05/2023	14 Rampe Cauchoise	Appartement, Dépendance14 Rampe Cauchoise · 62 m²	62 m²	170 000 €	—
17/03/2023	14 Rampe Cauchoise	Appartement14 Rampe Cauchoise · 14 m² · 1 071 €/m²	14 m²	15 000 €	1 071 €
16/02/2023	14 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement14 Rampe Cauchoise · 48 m²	48 m²	60 000 €	—
13/01/2023	4 Rampe Cauchoise	Appartement, Dépendance4 Rampe Cauchoise · 39 m² · 3 103 €/m²	39 m²	121 000 €	3 103 €
09/12/2022	4 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement4 Rampe Cauchoise · 61 m² · 3 361 €/m²	61 m²	205 000 €	3 361 €
31/05/2022	12 Rampe Cauchoise	Appartement, Dépendance12 Rampe Cauchoise · 230 m²	230 m²	850 000 €	—
28/04/2022	14 Rampe Cauchoise	Appartement14 Rampe Cauchoise · 14 m² · 2 714 €/m²	14 m²	38 000 €	2 714 €
06/08/2021	4 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement4 Rampe Cauchoise · 100 m² · 4 500 €/m²	100 m²	450 000 €	4 500 €
25/06/2021	6 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement6 Rampe Cauchoise · 26 m² · 3 231 €/m²	26 m²	84 000 €	3 231 €
19/02/2021	4 Rampe Cauchoise	Dépendance, Appartement4 Rampe Cauchoise · 115 m² · 2 374 €/m²	115 m²	273 000 €	2 374 €
18/01/2021	14 Rampe Cauchoise	Appartement14 Rampe Cauchoise · 35 m² · 2 200 €/m²	35 m²	77 000 €	2 200 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26,4 m · 9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 37 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Secteur de biotope
Hauteur au bâti environnant

Informations5

Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

Monuments historiques protégés28

Façades et toitures
Façade et toiture
Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
Eglise Saint-Eloi (ancienne)
Façade et toiture sur rue
Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
Façade
Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
Hôtel Bésuel (ancien)
Maison 36 rue du Vieux-Palais
Hôtel-Dieu
Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Hôtel de Franquetot
Immeuble 42 rue Saint-Patrice
Façades et toitures sur rue et sur cour
Crypte
Façade et toiture sur la place
Immeuble 50 rue Saint-Patrice
Hôtel de Crosne (ancien)
Maison 24 rue Saint-Patrice
Eglise Saint-Patrice
Maison 40 rue Saint-Patrice
Hôtel de Giraucourt
Façades et toitures sur rue
Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	95,1 m²	—	C	A
appartement, 6 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	19,6 m²	—	E	C
appartement, 6 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	20 m²	—	E	B
appartement, 20 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	15,8 m²	—	D	B
appartement, 30 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	16,5 m²	1949	D	B
appartement, 30 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	19,5 m²	1949	D	B
appartement, 4 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	72 m²	—	D	B
appartement, 30 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	48,5 m²	1949	C	B
appartement, 30 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	36,8 m²	1949	C	A
appartement, 4 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	101 m²	1988	C	B
appartement, 18 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	13,2 m²	—	E	C
appartement, 18 Rampe Cauchoise 76000 Rouen	12,7 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Immobilière Cauchoise	Société par actions simplifiée	propriétaire	10 locaux
4	Le Chiquey	Société civile	propriétaire	5 locaux
4	Kailua	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	MHLB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Scilavi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Immobilière Cauchoise	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
7	Immobilière Cauchoise	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
7	Evreux la Cauchoise	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Rosette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI Ekaterina	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Arvas Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Gabin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Immobilière Meulan Hardricourt	Société par actions simplifiée	propriétaire	11 locaux et 5 parcelles non bâties
22	JSC France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
24	Immobilière Meulan Hardricourt	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Immobilière Meulan Hardricourt	Société par actions simplifiée	propriétaire	13 locaux
30	Chriwill	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants502344 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 619 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires24,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,6 %Des logements autour de la rue

Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,8 %11,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 28 médecins généralistes, 6 pharmacies, 7 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	90 m
Supérette ou épicerie	7	80 m
Boulangerie	14	70 m
Boucherie	3	360 m
Poissonnerie	1	360 m
Fruits et légumes	2	260 m
Restaurant	118	20 m
Librairie ou presse	4	120 m
Banque	7	420 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	28	90 m
Pharmacie	6	60 m
Dentiste	28	110 m
Kinésithérapeute	5	270 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	290 m
École maternelle ou élémentaire	2	80 m
Collège	2	260 m
Lycée	2	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	660 m
Stade ou terrain de sport	1	310 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Palais de Justicemétro510 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret567 m
Gare Rue Vertemétro600 m
les Belgestramway675 m

Écoles, collèges et lycées8

École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic80 m
École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine140 m
Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat260 m
École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat260 m
Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat260 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic380 m
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic380 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 644

La Postetransport
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
France Travailadministration publique
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
GMF Assurancesfinance et assurance
BP Francecommerce

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.