Rue Sainte Marie, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 992 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 859 €2 ventes
- 20223 597 €1 vente
- 20234 223 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 992 €4 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 4 Rue sainte Marie, 155 500 € le 23/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 4 Rue sainte Marie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 155 500 € | 3 793 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue sainte Marie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 303 450 € | 3 941 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue sainte Marie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue sainte Marie | Dépendance, Appartement | 23 m² | 93 000 € | 4 043 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue sainte Marie | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2 Rue sainte Marie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 190 m² | 500 000 € | — |
| 16/03/2023 | 4 Rue sainte Marie | Dépendance, Appartement | 89 m² | 375 810 € | 4 223 € |
| 07/10/2022 | 4 Rue sainte Marie | Appartement, Dépendance | 77 m² | 277 000 € | 3 597 € |
| 30/11/2021 | 4 Rue sainte Marie | Dépendance, Appartement | 93 m² | 400 000 € | 4 301 € |
| 29/03/2021 | 4 Rue sainte Marie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 263 000 € | 3 416 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de biotope · Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
- Informations
- 4Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 29SUP T1 de Seine-Maritime · Chapelle · Grand Séminaire (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 37 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Servitudes d'utilité publique29
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 28 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Chapelle
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle des franciscaines
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Gare rive droite
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Hôtel de Miromesnil
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Nicaise
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Statue de Napoléon Ier
- Couvent des Dominicains
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Eglise Saint-Godard
- Hôtel de Ville
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | Permis de construire07654024M0062 | 2 Rue sainte-Marie | LM 25 | 16 logements, 1 097 m² | 597 m² | commencé | HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE |
| 22/10/2024 | Permis de construire07654024M0062 | 2 Rue sainte-Marie | LM 25 | 1 097 m² | 597 m² | commencé | HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE |
| 12/07/2024 | Permis de démolir07654024M0022 | 2 Rue sainte-Marie | LM 25 | — | 597 m² | commencé | HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 27,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 92,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 77,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 77,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 41,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 73,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 62 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 68,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 67,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 66,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 4 Rue Sainte Marie 76000 Rouen | 93,2 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU MARRONNIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SARL HABITAT DURABLE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 4 | AZUREL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MAXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | TOURMALIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 28 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 240 m |
| Collège | 3 | 270 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beauvoisinemétro170 m
- Boulingrintramway249 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret512 m
- Gare Rue Vertemétro536 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.