Rue des Carmelites, Rouen

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Prix dans la rue3 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier631 habitants26 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Rouen et 38 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 220 €/m²
Fourchette haute: 4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 954 €6 ventes
20223 280 €8 ventes
20232 510 €1 vente
20242 479 €2 ventes
20253 960 €1 vente
Estimation3 080 €estimé

18 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue des Carmelites le 09/07/2025 : 25 m² pour 99 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	16 Rue des Carmelites	Appartement16 Rue des Carmelites · 25 m² · 3 960 €/m²	25 m²	99 000 €	3 960 €
16/06/2025	14 Rue des Carmelites	Appartement, Dépendance14 Rue des Carmelites · 314 m²	314 m²	550 000 €	—
11/07/2024	16 Rue des Carmelites	Dépendance, Appartement16 Rue des Carmelites · 140 m² · 3 036 €/m²	140 m²	425 000 €	3 036 €
12/03/2024	16 Rue des Carmelites	Appartement, Dépendance16 Rue des Carmelites · 45 m² · 1 922 €/m²	45 m²	86 500 €	1 922 €
05/01/2023	19 Rue des Carmelites	Appartement, Dépendance19 Rue des Carmelites · 51 m² · 2 510 €/m²	51 m²	128 000 €	2 510 €

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2022	9 Rue des Carmelites	Maison9 Rue des Carmelites · 50 m² · 2 940 €/m²	50 m²	147 000 €	2 940 €
02/11/2022	16 Rue des Carmelites	Dépendance, Appartement16 Rue des Carmelites · 140 m² · 3 667 €/m²	140 m²	513 400 €	3 667 €
27/10/2022	4 Rue des Carmelites	Appartement4 Rue des Carmelites · 40 m² · 8 575 €/m²	40 m²	343 000 €	8 575 €
02/09/2022	3 Rue des Carmelites	Appartement3 Rue des Carmelites · 28 m² · 3 293 €/m²	28 m²	92 211 €	3 293 €
25/07/2022	16 Rue des Carmelites	Dépendance, Appartement16 Rue des Carmelites · 130 m² · 3 600 €/m²	130 m²	468 000 €	3 600 €
14/04/2022	19 Rue des Carmelites	Appartement19 Rue des Carmelites · 27 m² · 2 593 €/m²	27 m²	70 000 €	2 593 €
23/03/2022	19 Rue des Carmelites	Appartement19 Rue des Carmelites · 30 m² · 3 267 €/m²	30 m²	98 000 €	3 267 €
14/03/2022	19 Rue des Carmelites	Appartement19 Rue des Carmelites · 27 m² · 2 037 €/m²	27 m²	55 000 €	2 037 €
04/03/2022	5 Rue des Carmelites	Vente5 Rue des Carmelites · 72 m²	72 m² de terrain	96 000 €	—
16/02/2022	21 Rue des Carmelites	Dépendance, Appartement21 Rue des Carmelites · 49 m² · 2 776 €/m²	49 m²	136 000 €	2 776 €
07/12/2021	11 Rue des Carmelites	Appartement, Dépendance11 Rue des Carmelites · 93 m²	93 m²	250 000 €	—
06/12/2021	16 Rue des Carmelites	Appartement16 Rue des Carmelites · 25 m² · 3 640 €/m²	25 m²	91 000 €	3 640 €
30/11/2021	17 Rue des Carmelites	Dépendance, Appartement17 Rue des Carmelites · 83 m²	83 m²	220 000 €	—
17/09/2021	16 Rue des Carmelites	Appartement16 Rue des Carmelites · 25 m² · 2 765 €/m²	25 m²	69 128 €	2 765 €
13/09/2021	16 Rue des Carmelites	Appartement16 Rue des Carmelites · 25 m² · 3 280 €/m²	25 m²	82 000 €	3 280 €
10/09/2021	4 Rue des Carmelites	Appartement4 Rue des Carmelites · 51 m² · 2 482 €/m²	51 m²	126 600 €	2 482 €
11/06/2021	16 Rue des Carmelites	Appartement16 Rue des Carmelites · 21 m² · 3 143 €/m²	21 m²	66 000 €	3 143 €
28/04/2021	16 Rue des Carmelites	Dépendance16 Rue des Carmelites	non mesurée	17 000 €	—
26/03/2021	2 Rue des Carmelites	Appartement2 Rue des Carmelites · 27 m² · 2 296 €/m²	27 m²	62 000 €	2 296 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 48 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Ensemble bâti homogène préservé
Hauteur au bâti environnant
Secteur de biotope

Informations2

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés41

Immeuble 166 rue Beauvoisine
Hôtel de Franquetot
Eglise Saint-Godard
Maison 132 rue Beauvoisine
Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
Hôtel de la Houssaye (ancien)
Immeuble 8 rue Beauvoisine
Immeuble 14 rue Dulong
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
Hôtel Bésuel (ancien)
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Cloître Sainte-Marie
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
Chapelle des franciscaines
Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Hôtel de Ville
Immeuble le Métropole
Immeuble 63 rue Beauvoisine
Immeuble 105 rue Beauvoisine
Grand Séminaire (ancien)
Eglise Saint-Laurent (ancienne)
Chapelle
Couvent des Dominicains
Gare rive droite
Immeuble 26 rue Beauvoisine
Immeuble 15 rue Beauvoisine
Immeuble 72 rue Beauvoisine
Immeuble 8 rue de la Cigogne
Immeuble 188 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Nicaise
Statue de Napoléon Ier
Maison 56-58 rue Beauvoisine
Hôtel de Miromesnil
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Immeuble 107 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Patrice
Maison 29 rue Verte
Hôtel Caillot de Coqueréaumont

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/12/2025	Permis de construire0765402500075	Rue des Carmelites	BY 16, BY 242	1 logement, 80 m²	72 m²	autorisé	SCI STADEL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 21 Rue des Carmelites 76000 Rouen	52,8 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue des Carmelites 76000 Rouen	51 m²	—	E	C
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	48,7 m²	1900	C	A
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	29,4 m²	1900	C	A
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	40,3 m²	1900	C	A
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	38,5 m²	1900	D	B
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	32,5 m²	1900	C	A
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	27,2 m²	1900	D	B
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	28,4 m²	1900	D	B
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	38,7 m²	1900	C	A
appartement, 14 Rue des Carmelites 76000 Rouen	30,1 m²	1900	D	B
appartement, 16 Rue des Carmelites 76000 Rouen	34,6 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	SCI les Avions	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Bik	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Du Taillant	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Carmelites	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	SCI Fox	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI Stadel	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Kama	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
16	Le Moulin des Carmelites	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17 bis	SCI T-L	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants631431 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194575,2 %Des logements autour de la rue

Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,3 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 19 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	360 m
Supérette ou épicerie	7	50 m
Boulangerie	13	110 m
Boucherie	1	150 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	680 m
Restaurant	92	50 m
Librairie ou presse	7	180 m
Banque	5	330 m
Bureau ou relais de poste	—	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	19	70 m
Pharmacie	5	250 m
Dentiste	18	120 m
Kinésithérapeute	15	100 m
Laboratoire d'analyses	3	150 m
Centre ou maison de santé	2	430 m
Urgences	—	850 m
Hôpital ou clinique	—	850 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	200 m
École maternelle ou élémentaire	7	50 m
Collège	5	300 m
Lycée	2	160 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	2	230 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	590 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	340 m
Police ou gendarmerie	1	270 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Beauvoisinemétro293 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret389 m
Gare Rue Vertemétro391 m
Boulingrintramway492 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Théodore Bacheletpublic50 m
École maternelle Marie Houdemarepublic150 m
École élémentaire Marie Houdemarepublic200 m
Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine300 m
École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine300 m
Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat360 m
École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé420 m
Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
École primaire privée Institution Saint François d'Assise460 m
Collège Institution Sainte-Marieprivé470 m
École primaire privée Sainte Marie470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 021

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Normandiefinance et assurance
Convivio-HRhébergement et restauration
Commune de Rouenadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.