Rue Bouvreuil, Rouen

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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier300 habitants26,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

212 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BZ 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Rouen et 42 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 280 €/m²
Fourchette haute: 4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 412 €6 ventes
20222 972 €8 ventes
20233 857 €2 ventes
20242 384 €6 ventes
20253 175 €7 ventes
Estimation3 170 €estimé

29 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 60 Rue Bouvreuil le 26/11/2025 : 42 m² pour 155 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	60 Rue Bouvreuil	Appartement60 Rue Bouvreuil · 42 m² · 3 690 €/m²	42 m²	155 000 €	3 690 €
22/10/2025	42 Rue Bouvreuil	Appartement42 Rue Bouvreuil · 65 m² · 3 175 €/m²	65 m²	206 360 €	3 175 €
25/06/2025	72 Rue Bouvreuil	Dépendance, Appartement72 Rue Bouvreuil · 95 m² · 2 474 €/m²	95 m²	235 000 €	2 474 €
21/05/2025	72 Rue Bouvreuil	Dépendance, Appartement72 Rue Bouvreuil · 102 m² · 3 922 €/m²	102 m²	400 000 €	3 922 €
31/03/2025	42 Rue Bouvreuil	Appartement42 Rue Bouvreuil · 43 m² · 3 283 €/m²	43 m²	141 150 €	3 283 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/08/2025	44 Rue Bouvreuil	Dépendance44 Rue Bouvreuil	non mesurée	70 200 €	—
25/02/2025	44 Rue Bouvreuil	Appartement44 Rue Bouvreuil · 56 m² · 2 720 €/m²	56 m²	152 310 €	2 720 €
27/01/2025	70 Rue Bouvreuil	Appartement70 Rue Bouvreuil · 89 m² · 1 652 €/m²	89 m²	147 000 €	1 652 €
25/09/2024	44 Rue Bouvreuil	Appartement44 Rue Bouvreuil · 63 m² · 2 519 €/m²	63 m²	158 680 €	2 519 €
19/09/2024	91 Rue Bouvreuil	Dépendance, Appartement91 Rue Bouvreuil · 73 m² · 2 178 €/m²	73 m²	159 000 €	2 178 €
18/09/2024	77 Rue Bouvreuil	Appartement77 Rue Bouvreuil · 43 m² · 3 544 €/m²	43 m²	152 400 €	3 544 €
24/07/2024	70 Rue Bouvreuil	Appartement70 Rue Bouvreuil · 44 m² · 2 227 €/m²	44 m²	98 000 €	2 227 €
03/07/2024	54 Rue Bouvreuil	Appartement54 Rue Bouvreuil · 32 m² · 3 688 €/m²	32 m²	118 000 €	3 688 €
22/02/2024	50 Rue Bouvreuil	Dépendance, Appartement50 Rue Bouvreuil · 90 m² · 2 248 €/m²	90 m²	202 356 €	2 248 €
08/11/2023	59 Rue Bouvreuil	Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue Bouvreuil · 38 m² · 2 158 €/m²	38 m²	82 000 €	2 158 €
04/10/2023	47 Rue Bouvreuil	Appartement, Dépendance47 Rue Bouvreuil · 34 m² · 3 088 €/m²	34 m²	105 000 €	3 088 €
05/06/2023	77 Rue Bouvreuil	Appartement77 Rue Bouvreuil · 24 m² · 4 625 €/m²	24 m²	111 000 €	4 625 €
15/02/2023	49 Rue Bouvreuil	Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue Bouvreuil · 38 m² · 3 421 €/m²	38 m²	130 000 €	3 421 €
09/12/2022	72 Rue Bouvreuil	Dépendance, Appartement72 Rue Bouvreuil · 102 m² · 3 873 €/m²	102 m²	395 000 €	3 873 €
14/11/2022	70 Rue Bouvreuil	Appartement70 Rue Bouvreuil · 44 m² · 2 473 €/m²	44 m²	108 800 €	2 473 €
25/10/2022	77 Rue Bouvreuil	Appartement77 Rue Bouvreuil · 43 m² · 3 098 €/m²	43 m²	133 200 €	3 098 €
23/09/2022	91 Rue Bouvreuil	Dépendance91 Rue Bouvreuil	non mesurée	3 500 €	—
23/09/2022	91 Rue Bouvreuil	Dépendance, Appartement91 Rue Bouvreuil · 56 m² · 3 223 €/m²	56 m²	180 500 €	3 223 €
10/08/2022	47 Rue Bouvreuil	Appartement47 Rue Bouvreuil · 92 m² · 2 793 €/m²	92 m²	257 000 €	2 793 €
05/08/2022	77 Rue Bouvreuil	Appartement, Dépendance77 Rue Bouvreuil · 60 m² · 2 375 €/m²	60 m²	142 500 €	2 375 €
21/06/2022	54 Rue Bouvreuil	Appartement54 Rue Bouvreuil · 23 m² · 4 043 €/m²	23 m²	93 000 €	4 043 €
06/04/2022	91 Rue Bouvreuil	Appartement91 Rue Bouvreuil · 26 m² · 2 846 €/m²	26 m²	74 000 €	2 846 €
01/02/2022	85 Rue Bouvreuil	Appartement85 Rue Bouvreuil · 93 m²	93 m²	345 000 €	—
16/12/2021	60 Rue Bouvreuil	Appartement60 Rue Bouvreuil · 78 m² · 3 462 €/m²	78 m²	270 000 €	3 462 €
05/08/2021	47 Rue Bouvreuil	Dépendance, Appartement47 Rue Bouvreuil · 37 m² · 3 297 €/m²	37 m²	122 000 €	3 297 €
27/07/2021	54 Rue Bouvreuil	Appartement54 Rue Bouvreuil · 58 m² · 3 362 €/m²	58 m²	195 000 €	3 362 €
05/07/2021	47 Rue Bouvreuil	Appartement47 Rue Bouvreuil · 26 m² · 3 808 €/m²	26 m²	99 000 €	3 808 €
15/01/2021	54 Rue Bouvreuil	Appartement54 Rue Bouvreuil · 78 m² · 3 333 €/m²	78 m²	260 000 €	3 333 €
05/01/2021	77 Rue Bouvreuil	Appartement77 Rue Bouvreuil · 12 m² · 4 417 €/m²	12 m²	53 000 €	4 417 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
Emprise au sol maximale: Pas d'emprise au sol maximale fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,8 m · 7,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 60 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Secteur de biotope

Informations3

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés53

Immeuble 166 rue Beauvoisine
Hôtel de Franquetot
Eglise Saint-Godard
Maison 132 rue Beauvoisine
Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
Immeuble 42 rue Saint-Patrice
Hôtel de la Houssaye (ancien)
Immeuble 8 rue Beauvoisine
Immeuble 14 rue Dulong
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
Façade
Hôtel Bésuel (ancien)
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Cloître Sainte-Marie
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
Façade et toiture sur rue
Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Hôtel de Ville
Immeuble le Métropole
Eglise Saint-Lô (ancienne)
Immeuble 63 rue Beauvoisine
Immeuble 105 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Laurent (ancienne)
Chapelle
Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
Couvent des Dominicains
Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
Gare rive droite
Immeuble 26 rue Beauvoisine
Immeuble 15 rue Beauvoisine
Immeuble 72 rue Beauvoisine
Immeuble 8 rue de la Cigogne
Immeuble 188 rue Beauvoisine
Statue de Napoléon Ier
Façades et toitures sur rue
Maison 56-58 rue Beauvoisine
Hôtel de Miromesnil
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Palais de Justice
Maison 11 rue Percière
Façade et toiture
Maison 24 rue Saint-Patrice
Immeuble 107 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Patrice
Maison 29 rue Verte
Maison 40 rue Saint-Patrice
Hôtel de Giraucourt
Hôtel Caillot de Coqueréaumont
Immeuble 50 rue Saint-Patrice

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/02/2020	Permis de construire0765401950151	54 Rue Bouvreuil	CD 26	1 logement, 72 m²	272 m²	terminé	EURL H1
05/04/2013	Permis de construire0765401250555	50/52 Rue Bouvreuil	CD 2, CD 2	10 logements, 938 m²	628 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 47bis Rue Bouvreuil 76000 Rouen	76 m²	—	E	E
appartement, 77 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	40,1 m²	—	G	G
appartement, 53 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	42,8 m²	1980	D	B
appartement, 85 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	30,4 m²	—	D	B
appartement, 85 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	29,4 m²	—	E	B
appartement, 53 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	46,9 m²	—	E	C
appartement, 40 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	98,5 m²	—	D	B
appartement, 85 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	31,2 m²	—	D	B
appartement, 47 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	41,8 m²	—	E	C
appartement, 53 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	33,7 m²	—	D	B
appartement, 47 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	17,5 m²	1900	E	C
appartement, 52 Rue Bouvreuil 76000 Rouen	63,1 m²	1921	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42	Aoujeft	Société civile	propriétaire	2 locaux
44	Aoujeft	Société civile	propriétaire	4 locaux
47 bis	2 C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47 bis	Gaalor	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	Bleu Gestion	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	SCI Cabinet Milet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	SCI de la Tourelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
54	Les Sim	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	SCI des Hauts Pins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	SCI du 14 Juin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
57	Ross Immo Invest	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Abcb Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
60	SCI D2B	Société civile	propriétaire	1 local
66	Du Donjon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
72	De L Immeuble 72 Rue Bouvreuil	Personne morale	propriétaire	1 local
77	SCI Mathisimon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
77	Des Oiseaux	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
83	Akinitos	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
85	Alicimmo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
91	Almadeni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
91	SCI Staes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants300194 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue

Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,7 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 19 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	110 m
Supérette ou épicerie	8	210 m
Boulangerie	15	190 m
Boucherie	2	210 m
Poissonnerie	—	670 m
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	107	20 m
Librairie ou presse	10	230 m
Banque	9	90 m
Bureau ou relais de poste	2	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	19	80 m
Pharmacie	5	140 m
Dentiste	32	100 m
Kinésithérapeute	17	50 m
Laboratoire d'analyses	2	100 m
Centre ou maison de santé	2	360 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	240 m
École maternelle ou élémentaire	5	140 m
Collège	4	260 m
Lycée	4	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	450 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	870 m
Bibliothèque	2	120 m
Conservatoire	—	830 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	500 m
Police ou gendarmerie	1	390 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Rue Vertemétro246 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret270 m
Beauvoisinemétro440 m
Palais de Justicemétro484 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Marie Houdemarepublic120 m
École élémentaire Marie Houdemarepublic140 m
Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine260 m
École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine260 m
École élémentaire Théodore Bacheletpublic300 m
Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat410 m
École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Collège Camille Saint-Saënspublic450 m
Collège Institution Sainte-Marieprivé490 m
École primaire privée Sainte Marie490 m
École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine500 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 642

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.