Rue Saint Patrice, Rouen

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Prix dans la rue3 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVSecteur sauvegardéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier705 habitants25,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

208 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 030 €/m²

L'estimation 3 030Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Rouen et 36 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 190 €/m²
Fourchette haute: 4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 054 €5 ventes
20223 063 €10 ventes
20233 158 €4 ventes
20242 825 €4 ventes
20252 783 €7 ventes
Estimation3 030 €estimé

30 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue Saint Patrice le 05/12/2025 : 15 m² pour 61 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	47 Rue Saint Patrice	Appartement, Dépendance47 Rue Saint Patrice · 15 m² · 4 067 €/m²	15 m²	61 000 €	4 067 €
05/12/2025	39 Rue Saint Patrice	Appartement39 Rue Saint Patrice · 32 m² · 3 188 €/m²	32 m²	102 000 €	3 188 €
07/11/2025	58 Rue Saint Patrice	Appartement58 Rue Saint Patrice · 80 m² · 3 175 €/m²	80 m²	254 000 €	3 175 €
16/10/2025	58 Rue Saint Patrice	Appartement58 Rue Saint Patrice · 26 m² · 2 692 €/m²	26 m²	70 000 €	2 692 €
19/08/2025	39 Rue Saint Patrice	Appartement, Dépendance39 Rue Saint Patrice · 43 m²	43 m²	129 000 €	—

Afficher les 36 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	31 Rue Saint Patrice	Dépendance31 Rue Saint Patrice	non mesurée	70 000 €	—
29/07/2025	67 Rue Saint Patrice	Dépendance67 Rue Saint Patrice	non mesurée	21 000 €	—
16/07/2025	49 Rue Saint Patrice	Appartement49 Rue Saint Patrice · 26 m² · 2 462 €/m²	26 m²	64 000 €	2 462 €
24/06/2025	25 Rue Saint Patrice	Appartement25 Rue Saint Patrice · 62 m² · 2 419 €/m²	62 m²	150 000 €	2 419 €
31/01/2025	41 Rue Saint Patrice	Appartement41 Rue Saint Patrice · 21 m² · 2 783 €/m²	21 m²	58 440 €	2 783 €
08/01/2025	67 Rue Saint Patrice	Dépendance67 Rue Saint Patrice	non mesurée	34 000 €	—
20/12/2024	62 Rue Saint Patrice	Appartement62 Rue Saint Patrice · 22 m² · 3 295 €/m²	22 m²	72 500 €	3 295 €
23/10/2024	49 Rue Saint Patrice	Appartement49 Rue Saint Patrice · 16 m² · 2 188 €/m²	16 m²	35 000 €	2 188 €
19/08/2024	31 Rue Saint Patrice	Dépendance31 Rue Saint Patrice	non mesurée	40 000 €	—
24/06/2024	31 Rue Saint Patrice	Dépendance31 Rue Saint Patrice	non mesurée	25 000 €	—
20/06/2024	67 Rue Saint Patrice	Dépendance67 Rue Saint Patrice	non mesurée	30 000 €	—
17/06/2024	31 Rue Saint Patrice	Appartement, Dépendance31 Rue Saint Patrice · 69 m² · 2 420 €/m²	69 m²	167 000 €	2 420 €
08/04/2024	27 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement27 Rue Saint Patrice · 50 m² · 3 230 €/m²	50 m²	161 500 €	3 230 €
18/09/2023	25 Rue Saint Patrice	Appartement25 Rue Saint Patrice · 62 m² · 3 516 €/m²	62 m²	218 000 €	3 516 €
12/09/2023	25 Rue Saint Patrice	Appartement25 Rue Saint Patrice · 33 m² · 1 970 €/m²	33 m²	65 000 €	1 970 €
04/09/2023	62 Rue Saint Patrice	Appartement62 Rue Saint Patrice · 25 m² · 2 800 €/m²	25 m²	70 000 €	2 800 €
03/08/2023	27 Rue Saint Patrice	Dépendance27 Rue Saint Patrice	non mesurée	500 €	—
09/03/2023	67 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement67 Rue Saint Patrice · 82 m² · 4 390 €/m²	82 m²	360 000 €	4 390 €
09/11/2022	27 Rue Saint Patrice	Appartement27 Rue Saint Patrice · 30 m² · 2 033 €/m²	30 m²	61 000 €	2 033 €
14/10/2022	29 Rue Saint Patrice	Appartement, Dépendance29 Rue Saint Patrice · 90 m²	90 m²	250 000 €	—
21/09/2022	62 Rue Saint Patrice	Appartement62 Rue Saint Patrice · 25 m² · 3 200 €/m²	25 m²	80 000 €	3 200 €
16/09/2022	23 Rue Saint Patrice	Appartement23 Rue Saint Patrice · 20 m² · 4 345 €/m²	20 m²	86 900 €	4 345 €
16/09/2022	58 Rue Saint Patrice	Appartement58 Rue Saint Patrice · 42 m² · 2 919 €/m²	42 m²	122 600 €	2 919 €
31/08/2022	33 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement33 Rue Saint Patrice · 37 m² · 3 838 €/m²	37 m²	142 000 €	3 838 €
19/08/2022	62 Rue Saint Patrice	Appartement62 Rue Saint Patrice · 25 m² · 2 480 €/m²	25 m²	62 000 €	2 480 €
02/08/2022	50 Rue Saint Patrice	Appartement50 Rue Saint Patrice · 26 m² · 2 962 €/m²	26 m²	77 000 €	2 962 €
01/07/2022	58 Rue Saint Patrice	Appartement58 Rue Saint Patrice · 93 m²	93 m²	410 000 €	—
29/06/2022	50 Rue Saint Patrice	Appartement50 Rue Saint Patrice · 20 m² · 3 250 €/m²	20 m²	65 000 €	3 250 €
23/03/2022	33 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement33 Rue Saint Patrice · 55 m² · 2 873 €/m²	55 m²	158 000 €	2 873 €
11/03/2022	58 Rue Saint Patrice	Appartement58 Rue Saint Patrice · 40 m² · 3 163 €/m²	40 m²	126 500 €	3 163 €
29/10/2021	37 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement37 Rue Saint Patrice · 56 m² · 5 714 €/m²	56 m²	320 000 €	5 714 €
13/07/2021	47 Rue Saint Patrice	Appartement47 Rue Saint Patrice · 15 m² · 4 467 €/m²	15 m²	67 000 €	4 467 €
15/06/2021	42 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement42 Rue Saint Patrice · 215 m² · 4 054 €/m²	215 m²	871 700 €	4 054 €
03/06/2021	67 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement67 Rue Saint Patrice · 102 m² · 3 424 €/m²	102 m²	349 200 €	3 424 €
31/03/2021	50 Rue Saint Patrice	Dépendance, Appartement50 Rue Saint Patrice · 198 m²	198 m²	640 000 €	—
16/03/2021	37 Rue Saint Patrice	Appartement37 Rue Saint Patrice · 79 m² · 2 658 €/m²	79 m²	210 000 €	2 658 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

PSMVSecteur sauvegardé

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,4 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Servitudes d'utilité publique1

Site Patrimonial Remarquable de Rouen

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/03/2022	Déclaration préalable0765402140721	50 Rue saint Patrice	CE 230	1 logement	1 056 m²	autorisé	SCI CARPACCO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6F · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 24 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	24,5 m²	—	D	B
appartement, 39 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	24 m²	—	F	C
appartement, 67 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	16,9 m²	1971	D	D
appartement, 33 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	60,7 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	23,6 m²	—	F	C
appartement, 58 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	39,3 m²	—	C	A
appartement, 58 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	40,7 m²	—	D	B
appartement, 50 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	153,6 m²	—	D	D
immeuble, 50 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	—	—	G	D
immeuble, 50 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	—	—	G	C
appartement, 24 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	18,4 m²	—	D	B
appartement, 33 Rue Saint Patrice 76000 Rouen	46,5 m²	1850	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI Saint Patrice	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Tiptik SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
25	SCI Saint Patrice	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Bocasama	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	Pulp Fontaine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
29	SCI M C R	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	FMLP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	La Meline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	RGF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	SCI des Pierres Dorees	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
31	S C Gueroult	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
35	Jerval	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	2 locaux
38	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	4 locaux
40	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Saint Louis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
48	SC Particuliere Hôtel de Girancourt	Personne morale	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	Grany	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	Carpacco	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
50	SC Particuliere Hôtel de Girancourt	Personne morale	propriétaire	1 local
62	Caplea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
67	B Y Crosne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
67	Cyrthom	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants705461 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 796 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550,3 %Des logements autour de la rue

Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,1 %8,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 28 boulangeries, 24 médecins généralistes, 6 pharmacies, 7 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	220 m
Supérette ou épicerie	11	240 m
Boulangerie	28	60 m
Boucherie	4	240 m
Poissonnerie	1	390 m
Fruits et légumes	2	300 m
Restaurant	182	160 m
Librairie ou presse	12	210 m
Banque	13	150 m
Bureau ou relais de poste	2	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	24	160 m
Pharmacie	6	160 m
Dentiste	38	110 m
Kinésithérapeute	13	250 m
Laboratoire d'analyses	1	320 m
Centre ou maison de santé	2	310 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	180 m
École maternelle ou élémentaire	4	300 m
Collège	3	80 m
Lycée	2	170 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	2	300 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	690 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Palais de Justicemétro343 m
Gare Rue Vertemétro409 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret412 m
Gare Routière de Rouengare routière618 m

Écoles, collèges et lycées11

Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine170 m
École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic300 m
École élémentaire Marie Houdemarepublic410 m
Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine430 m
École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine430 m
École maternelle Marie Houdemarepublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic460 m
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic460 m
Collège Camille Saint-Saënspublic470 m
Lycée Camille Saint-Saenspublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 720

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Assurances 2000finance et assurance
CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
Banque de France (BDF)finance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.