Rue Maladrerie, Rouen
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Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier288 habitants33,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Rouen et 32 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 903 €3 ventes
- 20223 298 €3 ventes
- 20232 689 €5 ventes
- 20242 940 €5 ventes
- 20253 207 €4 ventes
- Estimation2 930 €estimé
20 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue Maladrerie le 04/09/2025 : 32 m² pour 73 600 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 41 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 175 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 967 €1 vente
- Estimation2 960 €estimé
5 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Maladrerie le 29/09/2025 : 115 m² pour 456 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 37 Rue Maladrerie | Maison37 Rue Maladrerie · 115 m² · 3 967 €/m² | 115 m² | 456 150 € | 3 967 € |
| 04/09/2025 | 47 Rue Maladrerie | Appartement47 Rue Maladrerie · 32 m² · 2 300 €/m² | 32 m² | 73 600 € | 2 300 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement20 Rue Maladrerie · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement20 Rue Maladrerie · 65 m² · 3 760 €/m² | 65 m² | 244 420 € | 3 760 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 98 m² · 2 653 €/m² | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance26 Rue Maladrerie | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/12/2024 | 20 Rue Maladrerie | Appartement20 Rue Maladrerie · 40 m² · 3 575 €/m² | 40 m² | 143 000 € | 3 575 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Maladrerie | Appartement11 Rue Maladrerie · 77 m² | 77 m² | 227 470 € | — |
| 25/09/2024 | 9 Rue Maladrerie | Appartement9 Rue Maladrerie · 30 m² · 3 640 €/m² | 30 m² | 109 200 € | 3 640 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Maladrerie | Appartement6 Rue Maladrerie · 59 m² · 847 €/m² | 59 m² | 50 000 € | 847 € |
| 18/06/2024 | 47 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement47 Rue Maladrerie · 25 m² · 2 940 €/m² | 25 m² | 73 500 € | 2 940 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance20 Rue Maladrerie | non mesurée | 29 200 € | — |
| 12/04/2024 | 9 Rue Maladrerie | Appartement9 Rue Maladrerie · 22 m² · 2 432 €/m² | 22 m² | 53 500 € | 2 432 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Maladrerie | Dépendance, Maison11 Rue Maladrerie · 82 m² | 82 m² | 146 000 € | — |
| 14/12/2023 | 2 Rue Maladrerie | Maison2 Rue Maladrerie · 80 m² · 3 320 €/m² | 80 m² | 265 600 € | 3 320 € |
| 16/10/2023 | 11 Rue Maladrerie | Dépendance11 Rue Maladrerie | non mesurée | 18 200 € | — |
| 11/10/2023 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 67 m² · 3 582 €/m² | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 18/09/2023 | 27 Rue Maladrerie | Maison27 Rue Maladrerie · 81 m² · 4 198 €/m² | 81 m² | 340 000 € | 4 198 € |
| 02/08/2023 | 55 Rue Maladrerie | Appartement55 Rue Maladrerie · 74 m² · 2 689 €/m² | 74 m² | 199 000 € | 2 689 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Maladrerie | Appartement4 Rue Maladrerie · 39 m² · 4 167 €/m² | 39 m² | 162 500 € | 4 167 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue Maladrerie | Maison11 Rue Maladrerie · 65 m² · 1 692 €/m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Maladrerie | Appartement, Dépendance11 Rue Maladrerie · 150 m² · 1 733 €/m² | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
| 08/02/2023 | 11 Rue Maladrerie | Maison11 Rue Maladrerie · 70 m² · 3 029 €/m² | 70 m² | 212 000 € | 3 029 € |
| 07/02/2023 | 9 Rue Maladrerie | Appartement9 Rue Maladrerie · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 10/01/2023 | 11 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement11 Rue Maladrerie · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | — |
| 22/12/2022 | 26 Rue Maladrerie | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance26 Rue Maladrerie · 590 m² | 590 m² | 750 000 € | — |
| 26/10/2022 | 11 Rue Maladrerie | Maison, Dépendance, Appartement11 Rue Maladrerie · 367 m² | 367 m² | 1 100 000 € | — |
| 23/09/2022 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 100 m² · 3 298 €/m² | 100 m² | 329 840 € | 3 298 € |
| 25/04/2022 | 20 Rue Maladrerie | Appartement, Dépendance20 Rue Maladrerie · 97 m² · 4 514 €/m² | 97 m² | 437 810 € | 4 514 € |
| 06/04/2022 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 100 m² · 2 200 €/m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 15/07/2021 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement20 Rue Maladrerie · 104 m² · 4 423 €/m² | 104 m² | 460 000 € | 4 423 € |
| 01/07/2021 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance20 Rue Maladrerie | non mesurée | 3 000 € | — |
| 06/05/2021 | 6 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement6 Rue Maladrerie · 62 m² · 2 903 €/m² | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 04/05/2021 | 26 Rue Maladrerie | Appartement, Dépendance26 Rue Maladrerie · 86 m² · 2 616 €/m² | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 30/03/2021 | 8 Rue Maladrerie | Dépendance8 Rue Maladrerie | non mesurée | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 7,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations3
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique16
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Immeuble le Métropole
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Gare rive droite
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Eglise Saint-Patrice
- Maison 29 rue Verte
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Hôtel de Franquetot
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | Permis d'aménager0765402270010 | 9 / 1 Rue Maladrerie | CH 227, CH 260, CH 273 | — | 873 m² | autorisé | FONCIERE EPILOGUE |
| 18/05/2022 | Déclaration préalable0765402240177 | 3 Rue Maladrerie | CH 209, CH 210 | 10 m² | 640 m² | autorisé | CHEZ YULIN |
| 30/07/2014 | Permis de construire0765401450019 | 20 Rue Maladrerie | CI 15 | 48 logements, 3 516 m² | 3 293 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 30/07/2014 | Permis de construire0765401450019 | 20 Rue Maladrerie | CI 15 | 3 516 m² | 3 293 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20bis Rue Maladrerie 76000 Rouen | 127,8 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 57,9 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 47 Rue Maladrerie 76000 Rouen | — | 1800 | E | C |
| appartement, 3 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 65,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 50,2 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 24,2 m² | 1800 | E | C |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 17,8 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 16,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Maladrerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | Castel Cyrnos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Direction de la Culture | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 2 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI JPC Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 3 | SCI JPC Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Viroma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 2HB1 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | JMZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Famille Ory | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FBSC Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI la Parisienne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Activites Annexes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 20 | Elmv-Huberdeau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Solimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI BURO26 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 26 | 26 Rue Maladrerie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 bis | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 53 bis | Office National des Forets | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants288136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 18 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 5 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 20 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret167 m
- Gare Rue Vertemétro268 m
- Beauvoisinemétro642 m
- Palais de Justicemétro792 m
Écoles, collèges et lycées6
- Institut Les Tourellesprivé150 m
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles150 m
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire privée Saint Dominique190 m
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m882
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance