Rue Maladrerie, Rouen
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Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier288 habitants33,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Rouen et 32 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 903 €3 ventes
- 20223 298 €3 ventes
- 20232 689 €5 ventes
- 20242 940 €5 ventes
- 20253 207 €4 ventes
- Estimation2 930 €estimé
20 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue Maladrerie le 04/09/2025 : 32 m² pour 73 600 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 41 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 175 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 967 €1 vente
- Estimation2 960 €estimé
5 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Maladrerie le 29/09/2025 : 115 m² pour 456 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 37 Rue Maladrerie | Maison37 Rue Maladrerie · 115 m² · 3 967 €/m² | 115 m² | 456 150 € | 3 967 € |
| 04/09/2025 | 47 Rue Maladrerie | Appartement47 Rue Maladrerie · 32 m² · 2 300 €/m² | 32 m² | 73 600 € | 2 300 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement20 Rue Maladrerie · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement20 Rue Maladrerie · 65 m² · 3 760 €/m² | 65 m² | 244 420 € | 3 760 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 98 m² · 2 653 €/m² | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance26 Rue Maladrerie | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/12/2024 | 20 Rue Maladrerie | Appartement20 Rue Maladrerie · 40 m² · 3 575 €/m² | 40 m² | 143 000 € | 3 575 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Maladrerie | Appartement11 Rue Maladrerie · 77 m² | 77 m² | 227 470 € | — |
| 25/09/2024 | 9 Rue Maladrerie | Appartement9 Rue Maladrerie · 30 m² · 3 640 €/m² | 30 m² | 109 200 € | 3 640 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Maladrerie | Appartement6 Rue Maladrerie · 59 m² · 847 €/m² | 59 m² | 50 000 € | 847 € |
| 18/06/2024 | 47 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement47 Rue Maladrerie · 25 m² · 2 940 €/m² | 25 m² | 73 500 € | 2 940 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance20 Rue Maladrerie | non mesurée | 29 200 € | — |
| 12/04/2024 | 9 Rue Maladrerie | Appartement9 Rue Maladrerie · 22 m² · 2 432 €/m² | 22 m² | 53 500 € | 2 432 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Maladrerie | Dépendance, Maison11 Rue Maladrerie · 82 m² | 82 m² | 146 000 € | — |
| 14/12/2023 | 2 Rue Maladrerie | Maison2 Rue Maladrerie · 80 m² · 3 320 €/m² | 80 m² | 265 600 € | 3 320 € |
| 16/10/2023 | 11 Rue Maladrerie | Dépendance11 Rue Maladrerie | non mesurée | 18 200 € | — |
| 11/10/2023 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 67 m² · 3 582 €/m² | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 18/09/2023 | 27 Rue Maladrerie | Maison27 Rue Maladrerie · 81 m² · 4 198 €/m² | 81 m² | 340 000 € | 4 198 € |
| 02/08/2023 | 55 Rue Maladrerie | Appartement55 Rue Maladrerie · 74 m² · 2 689 €/m² | 74 m² | 199 000 € | 2 689 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Maladrerie | Appartement4 Rue Maladrerie · 39 m² · 4 167 €/m² | 39 m² | 162 500 € | 4 167 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue Maladrerie | Maison11 Rue Maladrerie · 65 m² · 1 692 €/m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Maladrerie | Appartement, Dépendance11 Rue Maladrerie · 150 m² · 1 733 €/m² | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
| 08/02/2023 | 11 Rue Maladrerie | Maison11 Rue Maladrerie · 70 m² · 3 029 €/m² | 70 m² | 212 000 € | 3 029 € |
| 07/02/2023 | 9 Rue Maladrerie | Appartement9 Rue Maladrerie · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 10/01/2023 | 11 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement11 Rue Maladrerie · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | — |
| 22/12/2022 | 26 Rue Maladrerie | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance26 Rue Maladrerie · 590 m² | 590 m² | 750 000 € | — |
| 26/10/2022 | 11 Rue Maladrerie | Maison, Dépendance, Appartement11 Rue Maladrerie · 367 m² | 367 m² | 1 100 000 € | — |
| 23/09/2022 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 100 m² · 3 298 €/m² | 100 m² | 329 840 € | 3 298 € |
| 25/04/2022 | 20 Rue Maladrerie | Appartement, Dépendance20 Rue Maladrerie · 97 m² · 4 514 €/m² | 97 m² | 437 810 € | 4 514 € |
| 06/04/2022 | 26 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement26 Rue Maladrerie · 100 m² · 2 200 €/m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 15/07/2021 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement20 Rue Maladrerie · 104 m² · 4 423 €/m² | 104 m² | 460 000 € | 4 423 € |
| 01/07/2021 | 20 Rue Maladrerie | Dépendance20 Rue Maladrerie | non mesurée | 3 000 € | — |
| 06/05/2021 | 6 Rue Maladrerie | Dépendance, Appartement6 Rue Maladrerie · 62 m² · 2 903 €/m² | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 04/05/2021 | 26 Rue Maladrerie | Appartement, Dépendance26 Rue Maladrerie · 86 m² · 2 616 €/m² | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 30/03/2021 | 8 Rue Maladrerie | Dépendance8 Rue Maladrerie | non mesurée | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 7,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations3
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique16
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Immeuble le Métropole
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Gare rive droite
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Eglise Saint-Patrice
- Maison 29 rue Verte
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Hôtel de Franquetot
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | Permis d'aménager0765402270010 | 9 / 1 Rue Maladrerie | CH 227, CH 260, CH 273 | — | 873 m² | autorisé | FONCIERE EPILOGUE |
| 18/05/2022 | Déclaration préalable0765402240177 | 3 Rue Maladrerie | CH 209, CH 210 | 10 m² | 640 m² | autorisé | CHEZ YULIN |
| 30/07/2014 | Permis de construire0765401450019 | 20 Rue Maladrerie | CI 15 | 48 logements, 3 516 m² | 3 293 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 30/07/2014 | Permis de construire0765401450019 | 20 Rue Maladrerie | CI 15 | 3 516 m² | 3 293 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20bis Rue Maladrerie 76000 Rouen | 127,8 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 57,9 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 47 Rue Maladrerie 76000 Rouen | — | 1800 | E | C |
| appartement, 3 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 65,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 50,2 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 24,2 m² | 1800 | E | C |
| appartement, 20 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 17,8 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Maladrerie 76000 Rouen | 16,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Maladrerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | Castel Cyrnos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Direction de la Culture | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 2 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI JPC Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 3 | SCI JPC Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Viroma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 2HB1 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | JMZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Famille Ory | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FBSC Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI la Parisienne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Activites Annexes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 20 | Elmv-Huberdeau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Solimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI BURO26 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 26 | 26 Rue Maladrerie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 bis | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 53 bis | Office National des Forets | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants288136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 18 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 5 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 20 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret167 m
- Gare Rue Vertemétro268 m
- Beauvoisinemétro642 m
- Palais de Justicemétro792 m
Écoles, collèges et lycées6
- Institut Les Tourellesprivé150 m
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles150 m
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire privée Saint Dominique190 m
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m882
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance