Rampe Beauvoisine, Rouen

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Prix dans la rue2 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier193 habitants58,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

288 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CT 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Rouen et 24 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 980 €/m²
Fourchette haute: 3 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20232 867 €5 ventes
2024aucune vente
20251 724 €2 ventes
Estimation2 750 €estimé

7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rampe Beauvoisine le 28/07/2025 : 33 m² pour 55 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	52 Rampe Beauvoisine	Appartement, Dépendance52 Rampe Beauvoisine · 33 m² · 1 667 €/m²	33 m²	55 000 €	1 667 €
30/01/2025	42 Rampe Beauvoisine	Dépendance, Appartement42 Rampe Beauvoisine · 91 m² · 1 780 €/m²	91 m²	162 000 €	1 780 €
26/09/2023	4 Rampe Beauvoisine	Dépendance, Appartement4 Rampe Beauvoisine · 51 m² · 3 000 €/m²	51 m²	153 000 €	3 000 €
25/08/2023	54 Rampe Beauvoisine	Appartement54 Rampe Beauvoisine · 75 m² · 1 000 €/m²	75 m²	75 000 €	1 000 €
19/06/2023	52 Rampe Beauvoisine	Appartement, Dépendance52 Rampe Beauvoisine · 37 m² · 3 378 €/m²	37 m²	125 000 €	3 378 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2024	54 Rampe Beauvoisine	Local industriel, commercial ou assimilé54 Rampe Beauvoisine · 33 m² · 1 242 €/m²	33 m²	41 000 €	1 242 €
31/05/2023	42 Rampe Beauvoisine	Appartement, Dépendance42 Rampe Beauvoisine · 91 m² · 2 826 €/m²	91 m²	257 150 €	2 826 €
06/01/2023	42 Rampe Beauvoisine	Appartement, Dépendance42 Rampe Beauvoisine · 113 m² · 2 867 €/m²	113 m²	324 000 €	2 867 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 50,4 m · 12,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie

Les 23 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

Informations4

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

Monuments historiques protégés16

Eglise Saint-Nicaise
Chapelle
Cloître Sainte-Marie
Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Chapelle des franciscaines
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Hôtel de Ville
Immeuble 166 rue Beauvoisine
Maison 132 rue Beauvoisine
Immeuble 14 rue Dulong
Grand Séminaire (ancien)
Couvent des Dominicains
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Immeuble 188 rue Beauvoisine

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/04/2025	Permis de construire0765402500012	46 Rampe Beauvoisine	CT 71	1 logement	551 m²	commencé	particulier
04/04/2018	Déclaration préalable0765401840065	4 Rampe Beauvoisine	CY 68	—	197 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 54 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	51,9 m²	—	D	D
appartement, 4 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	50,9 m²	—	E	E
appartement, 52 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	32,3 m²	—	C	A
immeuble, 42 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	—	1970	D	D
appartement, 4 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	49 m²	—	D	B
appartement, 16 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	23,8 m²	—	E	B
appartement, 42 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	36,3 m²	1972	E	E
appartement, 42 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	36,3 m²	1972	E	E
appartement, 16 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	65 m²	—	G	G
appartement, 52 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	24,4 m²	—	D	B
appartement, 52 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	36,6 m²	—	E	B
maison, 54 Rampe Beauvoisine 76000 Rouen	64 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Communaute de l'Agglomeration Rouennaise	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
2	Département de la Seine Maritime	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Samgi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Les Aubepines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Département de la Seine Maritime	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Les Dauphins	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Marianne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	CBC	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
54	J E A	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9072	GRDF	Société anonyme	propriétaire	1 local
9932	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants193104 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 556 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue

Maisons26,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,8 %29,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	6	240 m
Boulangerie	3	150 m
Boucherie	1	250 m
Poissonnerie	—	930 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	17	240 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	160 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	2	340 m
Kinésithérapeute	11	160 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	790 m
Hôpital ou clinique	—	790 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	6	320 m
Collège	3	320 m
Lycée	2	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	620 m
Gymnase	3	330 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	1	460 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	1	340 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Boulingrintramway124 m
Beauvoisinemétro282 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret646 m
Gare Rue Vertemétro674 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé250 m
École primaire privée Institution Saint François d'Assise270 m
École maternelle Jean de La Fontainepublic320 m
École élémentaire Jean de la Fontainepublic350 m
Lycée Pierre Corneillepublicinternat360 m
École élémentaire Théodore Bacheletpublic380 m
Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat390 m
Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat440 m
École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Lycée privé Jean-Paul IIinternat440 m
École maternelle Maurice Nibellepublic490 m

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.