Rue Louis Dubreuil, Rouen
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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Rouen et 58 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 852 €3 ventes
- 20224 007 €2 ventes
- 20235 250 €1 vente
- 20243 852 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Louis Dubreuil le 02/04/2024 : 135 m² pour 520 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 16 Rue Louis Dubreuil | Dépendance, Maison16 Rue Louis Dubreuil · 135 m² · 3 852 €/m² | 135 m² | 520 000 € | 3 852 € |
| 06/09/2023 | 21 Rue Louis Dubreuil | Maison, Dépendance21 Rue Louis Dubreuil · 160 m² · 5 250 €/m² | 160 m² | 840 000 € | 5 250 € |
| 24/11/2022 | 23 Rue Louis Dubreuil | Dépendance, Maison23 Rue Louis Dubreuil · 90 m² · 5 889 €/m² | 90 m² | 530 000 € | 5 889 € |
| 25/07/2022 | Rue Louis Dubreuil | MaisonRue Louis Dubreuil · 280 m² · 2 125 €/m² | 280 m² | 595 000 € | 2 125 € |
| 07/10/2021 | 27 Rue Louis Dubreuil | Dépendance, Maison27 Rue Louis Dubreuil · 82 m² · 6 037 €/m² | 82 m² | 495 000 € | 6 037 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | 11 Rue Louis Dubreuil | Vente11 Rue Louis Dubreuil · 462 m² | 462 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 16/08/2021 | 8 Rue Louis Dubreuil | Maison8 Rue Louis Dubreuil · 300 m² · 2 618 €/m² | 300 m² | 785 500 € | 2 618 € |
| 20/04/2021 | 16 Rue Louis Dubreuil | Maison, Dépendance16 Rue Louis Dubreuil · 135 m² · 3 852 €/m² | 135 m² | 520 000 € | 3 852 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,8 m · 27 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | Permis de démolir07654024M0026 | 4 Rue Louis Dubreuil | CV 387 | — | 530 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire0765402150100 | 19-21 Rue Louis Dubreuil | CV 83, CV 84 | 1 logement, 188 m² | 1 776 m² | annulé | SAS C1 |
| 17/02/2022 | Permis de construire0765402150118 | 19-21 Rue Louis Dubreuil | CV 83, CV 86 | 1 logement, 152 m² | 1 776 m² | annulé | SAS C1 |
| 10/02/2022 | Permis de construire0765402150102 | 19-21 Rue Louis Dubreuil | CV 83, CV 84, CV 86 | 1 logement, 161 m² | 801 m² | annulé | SAS C1 |
| 09/12/2021 | Permis de démolir0765402160052 | 19-21 Rue Louis Dubreuil | CV 83, CV 86 | — | 801 m² | annulé | SAS C1 |
| 30/11/2021 | Permis de démolir0765402160053 | 19-21 Rue Louis Dubreuil | CV 83, CV 86 | — | 1 776 m² | annulé | SAS C1 |
| 07/02/2017 | Permis de construire0765401650116 | 11 Rue Louis Dubreuil | CV 79, CV 438, CV 439 | 1 logement, 192 m² | 908 m² | annulé | particulier |
| 29/09/2014 | Permis de démolir0765401460011 | 21 Rue Louis Dubreuil | CV 8 | — | 975 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire0765401450043 | 19 Rue Louis Dubreuil | CV 83 | 1 logement, 80 m² | 879 m² | annulé | PRESTIGE IMMO 76 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 104,4 m² | — | F | F |
| maison, 12c Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 139,6 m² | — | C | B |
| maison, 33 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 50,7 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 133,9 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 25,8 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 277,3 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 125,5 m² | — | F | E |
| maison, 15 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 99 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Louis Dubreuil 76000 Rouen | 125,5 m² | 1947 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17167 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 623 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,2 %Des logements autour de la rue
Maisons65,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 360 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Beauvoisinemétro725 m
- Boulingrintramway742 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret977 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean de la Fontainepublic340 m
- École élémentaire Georges Bernanospublic350 m
- École maternelle Jean de La Fontainepublic420 m
- École maternelle Georges Pompidoupublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m398
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Convivio-HRhébergement et restauration
- SA Dafy Motocommerce
- Mae (Mae)finance et assurance
- Mutuelle Assurance de l'Education (Mae)finance et assurance
- Fichet Security Solutions Francecommerce