Rue Hyacinthe Langlois, Rouen
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Prix dans la rue3 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Rouen et 51 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 973 €1 vente
- 20224 069 €2 ventes
- 20233 515 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 862 €2 ventes
- Estimation3 160 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Hyacinthe Langlois le 23/09/2025 : 135 m² pour 548 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 24 Rue Hyacinthe Langlois | Maison24 Rue Hyacinthe Langlois · 135 m² · 4 065 €/m² | 135 m² | 548 800 € | 4 065 € |
| 10/07/2025 | 26 Rue Hyacinthe Langlois | Maison26 Rue Hyacinthe Langlois · 160 m² · 3 658 €/m² | 160 m² | 585 200 € | 3 658 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue Hyacinthe Langlois | Appartement26 Rue Hyacinthe Langlois · 77 m² | 77 m² | 207 000 € | — |
| 17/07/2024 | 5 Rue Hyacinthe Langlois | Appartement5 Rue Hyacinthe Langlois · 56 m² · 2 929 €/m² | 56 m² | 164 000 € | 2 929 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Hyacinthe Langlois | Appartement, Dépendance5 Rue Hyacinthe Langlois · 81 m² · 3 346 €/m² | 81 m² | 271 000 € | 3 346 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Hyacinthe Langlois | Dépendance5 Rue Hyacinthe Langlois | non mesurée | 29 000 € | — |
| 18/07/2023 | 9 Rue Hyacinthe Langlois | Dépendance, Maison9 Rue Hyacinthe Langlois · 140 m² · 3 429 €/m² | 140 m² | 480 000 € | 3 429 € |
| 19/06/2023 | 28 Rue Hyacinthe Langlois | Maison28 Rue Hyacinthe Langlois · 168 m² · 4 426 €/m² | 168 m² | 743 600 € | 4 426 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Hyacinthe Langlois | Maison8 Rue Hyacinthe Langlois · 65 m² · 3 600 €/m² | 65 m² | 234 000 € | 3 600 € |
| 22/03/2023 | 3 Rue Hyacinthe Langlois | Maison, Dépendance3 Rue Hyacinthe Langlois · 95 m² · 3 421 €/m² | 95 m² | 325 000 € | 3 421 € |
| 05/09/2022 | 26 Rue Hyacinthe Langlois | Maison, Dépendance26 Rue Hyacinthe Langlois · 250 m² · 5 800 €/m² | 250 m² | 1 450 000 € | 5 800 € |
| 04/03/2022 | 1 Rue Hyacinthe Langlois | Maison1 Rue Hyacinthe Langlois · 92 m² · 2 337 €/m² | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 11/06/2021 | 46 Rue Hyacinthe Langlois | Dépendance, Maison46 Rue Hyacinthe Langlois · 142 m² · 2 973 €/m² | 142 m² | 422 200 € | 2 973 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 16 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 58,8 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 188,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5bis Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 53,8 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 193,9 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 63,1 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 133,8 m² | 1926 | D | D |
| maison, 24 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 133,8 m² | 1949 | E | E |
| maison, 29 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 132,8 m² | — | E | E |
| maison, 26t Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 197,6 m² | — | E | D |
| appartement, 5 Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | 81 m² | — | G | F |
| immeuble, 26a Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | — | — | E | C |
| immeuble, 26a Rue Hyacinthe Langlois 76000 Rouen | — | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Patrimonio | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Hyacinthe 2P 2G | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Copro de la Parcelle CZ 80 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Lej V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 ter | SCI C A J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16260 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,3 %Des logements autour de la rue
Maisons98,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 650 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Boulingrintramway353 m
- Beauvoisinemétro618 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret981 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean de La Fontainepublic140 m
- École élémentaire Jean de la Fontainepublic260 m
- École primaire privée Institution Saint François d'Assise500 m