Avenue Georges Metayer, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDE 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 902 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 819 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 167 €1 vente
- 20222 879 €2 ventes
- 20233 693 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 902 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 193 m² au 28 Av Georges Metayer, 560 000 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 41 Av Georges Metayer | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison41 Av Georges Metayer · 241 m² | 241 m² | 450 000 € | — |
| 06/11/2025 | 28 Av Georges Metayer | Maison28 Av Georges Metayer · 193 m² · 2 902 €/m² | 193 m² | 560 000 € | 2 902 € |
| 07/11/2024 | 9 Av Georges Metayer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement9 Av Georges Metayer · 421 m² | 421 m² | 495 000 € | — |
| 24/06/2023 | 2 Av Georges Metayer | Maison, Dépendance2 Av Georges Metayer · 192 m² · 3 693 €/m² | 192 m² | 709 000 € | 3 693 € |
| 26/04/2022 | 36 Av Georges Metayer | Maison36 Av Georges Metayer · 60 m² · 2 700 €/m² | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 48 Av Georges Metayer | Appartement, Dépendance48 Av Georges Metayer · 69 m² | 69 m² | 262 500 € | — |
| 18/01/2022 | 19 Av Georges Metayer | Maison19 Av Georges Metayer · 140 m² · 3 057 €/m² | 140 m² | 428 000 € | 3 057 € |
| 28/05/2021 | 36 Av Georges Metayer | Maison36 Av Georges Metayer · 60 m² · 2 167 €/m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 16/02/2021 | 4 Av Georges Metayer | Appartement, Dépendance4 Av Georges Metayer · 122 m² · 3 344 €/m² | 122 m² | 408 000 € | 3 344 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 11,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Déclaration préalable0765402600468 | 9 Avenue Georges Metayer | DH 157 | 2 logements | 502 m² | autorisé | MANAO |
| 30/07/2026 | Déclaration préalable0765402600468 | 9 Avenue Georges Metayer | DH 157 | — | 502 m² | autorisé | MANAO |
| 27/04/2015 | Permis de démolir0765401560003 | 56 Avenu Georges Metayer | DE 28 | — | 801 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 99,6 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 73,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 37 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 52,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 84,6 m² | — | C | B |
| maison, 2 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 193 m² | — | C | C |
| maison, 2 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 193 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 63,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9bis Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 65,3 m² | — | D | B |
| maison, 2 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 200 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Avenue Georges Metayer 76000 Rouen | 14,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI SGI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | MANAO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MANAO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 29 | COTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | B C FI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DU MONUMENTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 bis | S TRANSACTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DU MONUMENTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9752 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9752 | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 2 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulingrintramway570 m
- Beauvoisinemétro919 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic