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Rue des Sapins, Rouen

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Prix dans la rue2 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier233 habitants87,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 183 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 550 €/m²

L'estimation 2 550Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Rouen et 15 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 429 €2 ventes
  2. 20222 690 €5 ventes
  3. 20232 552 €4 ventes
  4. 20242 959 €2 ventes
  5. 20252 323 €2 ventes
  6. Estimation2 550 €estimé

15 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue des Sapins le 27/10/2025 : 68 m² pour 130 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 810 €/m²

L'estimation 2 810Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Rouen et 34 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
3 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 743 €1 vente
  2. 20223 423 €4 ventes
  3. 20232 667 €5 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 519 €4 ventes
  6. Estimation2 810 €estimé

14 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Sapins le 04/11/2025 : 102 m² pour 235 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/11/202513 Rue des SapinsMaison, Dépendance13 Rue des Sapins · 102 m² · 2 304 €/m²102 m²235 000 €2 304 €
27/10/202517 Rue des SapinsAppartement, Dépendance17 Rue des Sapins · 68 m² · 1 912 €/m²68 m²130 000 €1 912 €
08/07/202518 Rue des SapinsMaison, Dépendance18 Rue des Sapins · 64 m² · 2 734 €/m²64 m²175 000 €2 734 €
21/06/202510 Rue des SapinsDépendance, Maison10 Rue des Sapins · 75 m² · 2 133 €/m²75 m²160 000 €2 133 €
27/03/20256 Rue des SapinsDépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 47 m² · 2 734 €/m²47 m²128 500 €2 734 €
Afficher les 31 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/05/202528 Rue des SapinsLocal industriel, commercial ou assimilé28 Rue des Sapins · 1 287 m²1 287 m²575 000 €—
27/02/202545 Rue des SapinsMaison45 Rue des Sapins · 160 m² · 3 063 €/m²160 m²490 000 €3 063 €
31/07/202438 Rue des SapinsAppartement, Dépendance38 Rue des Sapins · 48 m² · 2 708 €/m²48 m²130 000 €2 708 €
31/05/20246 Rue des SapinsDépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 68 m²68 m²115 000 €—
30/05/20246 Rue des SapinsDépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 68 m²68 m²60 000 €—
24/05/202417 Rue des SapinsAppartement, Dépendance17 Rue des Sapins · 148 m² · 3 209 €/m²148 m²475 000 €3 209 €
22/08/20236 Rue des SapinsDépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 37 m² · 2 460 €/m²37 m²91 038 €2 460 €
16/08/202326 Rue des SapinsMaison, Dépendance26 Rue des Sapins · 48 m² · 3 094 €/m²48 m²148 500 €3 094 €
07/08/20236 Rue des SapinsAppartement, Dépendance6 Rue des Sapins · 33 m² · 2 303 €/m²33 m²76 000 €2 303 €
11/07/202334 Rue des SapinsDépendance, Appartement34 Rue des Sapins · 70 m² · 2 643 €/m²70 m²185 000 €2 643 €
06/07/202313 Rue des SapinsMaison13 Rue des Sapins · 200 m² · 1 550 €/m²200 m²310 000 €1 550 €
19/06/202341 Rue des SapinsMaison41 Rue des Sapins · 45 m² · 2 667 €/m²45 m²120 000 €2 667 €
31/05/202329 Rue des SapinsMaison29 Rue des Sapins · 50 m² · 3 050 €/m²50 m²152 500 €3 050 €
20/03/202326 Rue des SapinsDépendance, Maison26 Rue des Sapins · 48 m² · 2 396 €/m²48 m²115 000 €2 396 €
13/01/20236 Rue des SapinsDépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 30 m² · 3 200 €/m²30 m²96 000 €3 200 €
23/11/20226 Rue des SapinsDépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 60 m²60 m²83 000 €—
21/10/202236 Rue des SapinsDépendance36 Rue des Sapinsnon mesurée15 000 €—
21/10/202236 Rue des SapinsDépendance, Appartement36 Rue des Sapins · 63 m² · 2 984 €/m²63 m²188 000 €2 984 €
31/08/202229 Rue des SapinsMaison, Dépendance29 Rue des Sapins · 70 m² · 2 071 €/m²70 m²145 000 €2 071 €
27/07/202224 Rue des SapinsMaison24 Rue des Sapins · 65 m² · 3 031 €/m²65 m²197 000 €3 031 €
08/07/202227 Rue des SapinsDépendance, Maison27 Rue des Sapins · 143 m² · 3 815 €/m²143 m²545 500 €3 815 €
22/04/20227 Rue des SapinsAppartement7 Rue des Sapins · 21 m² · 2 743 €/m²21 m²57 600 €2 743 €
04/04/202229 Rue des SapinsDépendance, Maison29 Rue des Sapins · 86 m² · 3 953 €/m²86 m²340 000 €3 953 €
29/03/20226 Rue des SapinsDépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 47 m² · 2 128 €/m²47 m²100 000 €2 128 €
17/03/202234 Rue des SapinsDépendance, Appartement34 Rue des Sapins · 114 m² · 2 412 €/m²114 m²275 000 €2 412 €
17/03/202234 Rue des SapinsDépendance34 Rue des Sapinsnon mesurée15 000 €—
14/03/202236 Rue des SapinsDépendance, Appartement36 Rue des Sapins · 71 m² · 2 690 €/m²71 m²191 000 €2 690 €
16/09/20217 Rue des SapinsDépendance7 Rue des Sapinsnon mesurée4 000 €—
30/07/202129 Rue des SapinsMaison29 Rue des Sapins · 70 m² · 1 743 €/m²70 m²122 000 €1 743 €
28/06/202134 Rue des SapinsDépendance, Appartement34 Rue des Sapins · 70 m² · 2 357 €/m²70 m²165 000 €2 357 €
12/05/202136 Rue des SapinsDépendance, Appartement36 Rue des Sapins · 94 m² · 2 500 €/m²94 m²235 000 €2 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
66,7 m · 9,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

Informations3

  • Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/02/2026Déclaration préalable076540250091728 Rue des SapinsDL 491 logement396 m²autoriséQUERIMMO VATINE
19/02/2026Déclaration préalable076540250091728 Rue des SapinsDL 49—396 m²autoriséQUERIMMO VATINE
02/10/2024Permis de démolir07654024M003241bis Rue des SapinsDE 147—491 m²autoriséparticulier
01/07/2024Permis de construire07654024M005729 Rue des SapinsDH 251 logement, 49 m²329 m²autoriséparticulier
21/09/2022Permis de construire076540225009529 Rue des SapinsDH 251 logement, 117 m²329 m²annuléparticulier
07/09/2022Permis de démolir076540226004929 Rue des SapinsDH 25—329 m²commencéparticulier
17/06/2020Permis de démolir076540206001926 Rue des SapinsDK 4—425 m²autoriséparticulier
14/05/2020Permis de démolir076540206001312 Rue des SapinsDK 254—380 m²autoriséparticulier
06/07/2018Permis de démolir076540186002029 Rue des SapinsDH 25—329 m²autoriséparticulier
07/06/2017Permis de construire076540175003129 Rue des SapinsDH 252 logements, 222 m²329 m²autoriséparticulier
28/04/2017Permis de construire076540175002129 Rue des SapinsDH 251 logement, 157 m²329 m²annuléparticulier
27/06/2016Permis de construire076540165002726 Rue des SapinsDK 361 logement, 199 m²382 m²terminéparticulier
27/04/2015Permis de démolir076540156000529 Rue des SapinsDH 25—329 m²autoriséparticulier
22/04/2015Permis de démolir076540156000429 Rue des SapinsDH 25—329 m²autoriséparticulier
05/01/2015Déclaration préalable07654014R0510Rue des SapinsDK 1436 m²6 891 m²autoriséSOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
12/06/2013Permis de construire076540135001629 Rue des SapinsDH 251 logement, 176 m²329 m²annuléparticulier
02/01/2013Permis de construire076540125052717 Rue des SapinsDH 42 logements, 93 m²564 m²commencéSARL ASSISTANCE SUIVI DE CHANTIER ET AMENAGEMENT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Rue des Sapins 76000 Rouen34,7 m²—EC
appartement, 6 Rue des Sapins 76000 Rouen33,4 m²1900EB
maison, 26t Rue des Sapins 76000 Rouen35,2 m²—DD
appartement, 15 Rue des Sapins 76000 Rouen17,5 m²1950EC
appartement, 15 Rue des Sapins 76000 Rouen45,2 m²—CB
appartement, 15 Rue des Sapins 76000 Rouen22 m²—GC
maison, 26b Rue des Sapins 76000 Rouen130,1 m²—DD
appartement, 15 Rue des Sapins 76000 Rouen43 m²—EE
appartement, 6 Rue des Sapins 76000 Rouen36 m²—EE
appartement, 38 Rue des Sapins 76000 Rouen74,1 m²—CA
appartement, 38 Rue des Sapins 76000 Rouen50,8 m²2004CB
appartement, 34bis Rue des Sapins 76000 Rouen67,5 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI du 14 BDVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7AbaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15GasmSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15La ChauleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15LegrandsireSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI PereireSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI SN ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17SARL Assistance Suivi de Chantier et AménagementSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
18Coproprietaires de la Parcelle DK 268Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
24JDC InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
28 bisMenuiserie DelaunaySociété à responsabilité limitéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
36MycleerSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
36De BourjollySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36LaureviSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38De BourjollySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38LaureviSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38MycleerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55OgfSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23390 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 897 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %18 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie3200 m
Boulangerie1440 m
Boucherie1380 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—760 m
Restaurant1440 m
Librairie ou presse—790 m
Banque—940 m
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12320 m
Pharmacie1490 m
Dentiste2380 m
Kinésithérapeute10350 m
Laboratoire d'analyses1480 m
Centre ou maison de santé—870 m
Urgences—790 m
Hôpital ou clinique2480 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire1470 m
Collège—830 m
Lycée—520 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1350 m
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport—620 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—720 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—980 m
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Boulingrintramway719 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École élémentaire Marthe Corneillepublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m392

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.