Rue Juste Dumanoir, Rouen
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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier319 habitants38,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Rouen et 16 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 920 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 830 €2 ventes
- 20242 193 €1 vente
- 20253 270 €2 ventes
- Estimation2 430 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Juste Dumanoir le 23/04/2025 : 59 m² pour 152 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15 Rue Juste Dumanoir | Dépendance, Maison15 Rue Juste Dumanoir · 59 m² · 2 576 €/m² | 59 m² | 152 000 € | 2 576 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Juste Dumanoir | Dépendance, Maison18 Rue Juste Dumanoir · 54 m² · 3 963 €/m² | 54 m² | 214 000 € | 3 963 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Juste Dumanoir | Maison, Dépendance12 Rue Juste Dumanoir · 87 m² · 2 193 €/m² | 87 m² | 190 750 € | 2 193 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Juste Dumanoir | Maison6 Rue Juste Dumanoir · 81 m² · 1 484 €/m² | 81 m² | 120 200 € | 1 484 € |
| 25/05/2023 | 17 Rue Juste Dumanoir | Maison17 Rue Juste Dumanoir · 68 m² · 2 176 €/m² | 68 m² | 148 000 € | 2 176 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 8 Rue Juste Dumanoir | Maison, Dépendance8 Rue Juste Dumanoir · 88 m² · 2 920 €/m² | 88 m² | 257 000 € | 2 920 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,8 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Ensemble bâti homogène préservé
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Juste Dumanoir 76000 Rouen | 115 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Juste Dumanoir 76000 Rouen | 77 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Juste Dumanoir 76000 Rouen | 73 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Juste Dumanoir 76000 Rouen | 72,3 m² | 1949 | E | E |
| maison, 12 Rue Juste Dumanoir 76000 Rouen | 85,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 17 Rue Juste Dumanoir 76000 Rouen | 69 m² | — | G | F |
| maison, 6 Rue Juste Dumanoir 76000 Rouen | 83,3 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants319159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 737 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté39 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social59,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539 %Des logements autour de la rue
Maisons41,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 280 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+230 m
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat280 m
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat280 m
Entreprises domiciliées à 200 m214
- SARL Grancher Automobilescommerce
- SCI SMGMimmobilier
- SNC l'Unionhébergement et restauration
- La Bande A Loloarts et spectacles
- Lecordierimmobilier
- Lis-Moi Une Histoiresanté et action sociale