Rue Braquehais Verdrel, Rouen
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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier319 habitants38,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Rouen et 32 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 867 €2 ventes
- 20222 740 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 912 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Braquehais Verdrel le 31/07/2025 : 114 m² pour 218 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 12 Rue Braquehais Verdrel | Maison, Dépendance12 Rue Braquehais Verdrel · 114 m² · 1 912 €/m² | 114 m² | 218 000 € | 1 912 € |
| 30/03/2022 | 13 Rue Braquehais Verdrel | Maison, Dépendance13 Rue Braquehais Verdrel · 77 m² · 2 701 €/m² | 77 m² | 208 000 € | 2 701 € |
| 25/03/2022 | 14 Rue Braquehais Verdrel | Dépendance, Maison14 Rue Braquehais Verdrel · 94 m² · 2 779 €/m² | 94 m² | 261 200 € | 2 779 € |
| 13/12/2021 | 23 Rue Braquehais Verdrel | Maison23 Rue Braquehais Verdrel · 38 m² · 5 132 €/m² | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 07/05/2021 | 5 Rue Braquehais Verdrel | Maison5 Rue Braquehais Verdrel · 64 m² · 2 602 €/m² | 64 m² | 166 500 € | 2 602 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2021 | 2 Rue Braquehais Verdrel | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Braquehais Verdrel · 77 m² · 2 584 €/m² | 77 m² | 199 000 € | 2 584 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,2 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | Déclaration préalable0765402140412 | 2 Rue Braquehais Verdrel | DN 77 | — | 322 m² | autorisé | AUGESCOR |
| 21/12/2020 | Permis de démolir0765402060042 | 31 Rue Braquehais Verdrel | DN 19 | — | 310 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2016 | Déclaration préalable0765401540648 | 3 Rue Braquehais Verdrel | DN 55 | 1 logement | 283 m² | terminé | SCI LES SAPINS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 71 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 71 m² | 1926 | E | E |
| maison, 6 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 51 m² | — | G | F |
| maison, 20 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 61,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 20 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 69,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 65 m² | 1930 | E | E |
| maison, 12 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 124,3 m² | — | D | C |
| maison, 5 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 80,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 13 Rue Braquehais Verdrel 76000 Rouen | 81 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Theodorus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ANATO1719 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants319159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 737 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté39 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social59,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539 %Des logements autour de la rue
Maisons41,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+170 m
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat340 m
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat340 m
Entreprises domiciliées à 200 m201
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Commune de Rouenadministration publique
- SARL Grancher Automobilescommerce
- Mesmimmobilier
- Le Fournil d'Antancommerce
- SCI Immo DJBimmobilier