Rue Jean Texcier, Rouen
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier120 habitants89,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Rouen et 32 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 492 €1 vente
- 20223 414 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 667 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Jean Texcier le 29/07/2025 : 90 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 48 Rue Jean Texcier | Maison, Dépendance48 Rue Jean Texcier · 90 m² · 2 667 €/m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 29/04/2022 | 46 Rue Jean Texcier | Maison46 Rue Jean Texcier · 70 m² · 3 414 €/m² | 70 m² | 239 000 € | 3 414 € |
| 23/09/2021 | 64 Rue Jean Texcier | Maison, Dépendance64 Rue Jean Texcier · 60 m² · 2 492 €/m² | 60 m² | 149 500 € | 2 492 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 151,7 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations3
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Jean Texcier 76000 Rouen | 90,3 m² | — | E | E |
| appartement, 72 Rue Jean Texcier 76000 Rouen | 103,1 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue Jean Texcier 76000 Rouen | 85 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 local |
| 72 | Anaq | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Office Public de L Habitat de Rouen | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9129 F | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9840 | Office Public de L Habitat de Rouen | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12048 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 914 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 170 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 2 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+190 m
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat390 m
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat390 m
- École maternelle Jean Macépublic480 m
- Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École primaire privée Notre-Dame des Anges490 m
Entreprises domiciliées à 200 m250
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Département de la Seine Maritimeadministration publique
- Association des Donneurs de Voixautres services
- Commune de Rouenadministration publique
- Les Cooperateurs de Normandie Picardie (Copnor) (Coopnor)commerce
- Apatsautres services