Rue Jean Baptiste Lulli, Rouen
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier132 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous de Rouen et 14 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 665 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 647 €1 vente
- 20241 602 €3 ventes
- 20251 667 €4 ventes
- Estimation1 790 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Jean Baptiste Lulli le 31/07/2025 : 81 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison2 Rue Jean Baptiste Lulli · 81 m² · 1 790 €/m² | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 25/07/2025 | 61 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison61 Rue Jean Baptiste Lulli · 81 m² · 1 543 €/m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison22 Rue Jean Baptiste Lulli · 74 m² · 2 492 €/m² | 74 m² | 184 400 € | 2 492 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison46 Rue Jean Baptiste Lulli · 72 m² · 1 428 €/m² | 72 m² | 102 830 € | 1 428 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison50 Rue Jean Baptiste Lulli · 80 m² · 1 375 €/m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 32 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison32 Rue Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 1 788 €/m² | 85 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 24/06/2024 | 37 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison37 Rue Jean Baptiste Lulli · 88 m² · 1 602 €/m² | 88 m² | 141 000 € | 1 602 € |
| 13/06/2023 | 72 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison72 Rue Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 1 647 €/m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 01/06/2021 | 32 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison32 Rue Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 1 706 €/m² | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 23/03/2021 | 62 Rue Jean Baptiste Lulli | Maison62 Rue Jean Baptiste Lulli · 91 m² · 1 623 €/m² | 91 m² | 147 700 € | 1 623 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,7 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Ouen de Longpaon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 95 m² | — | E | E |
| maison, Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 81 m² | 1970 | F | F |
| maison, 46 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 92 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 79,1 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 84 m² | 1969 | E | E |
| maison, 71 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 115 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 30 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 83 m² | 1995 | C | B |
| maison, 72 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 95 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue Jean Baptiste Lulli 76000 Rouen | 79 m² | 1971 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Jacqueline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13260 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %39,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Georges BraquepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École maternelle Claude DebussypublicREP+330 m
- École maternelle Jean-Philippe RameaupublicREP+330 m
- École élémentaire Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École élémentaire Alice MilliatpublicREP+380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nordpublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Darnétalpublic420 m
- École élémentaire Suzanne Savalepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Camille ClaudelpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m130
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Commune de Rouenadministration publique
- Chambre de Metiers et de l'Artisanat de Région Normandie (Cmar)autres services
- SCI Golocationimmobilier
- JM France de Normandiearts et spectacles
- Rafi Decoratiuni Interioares S.R.Lconstruction