Rue d'Alger, Rouen
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Prix dans la rue2 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier417 habitants25,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Rouen et 1 % en dessous de la Seine-Maritime.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 864 €7 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 501 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue d'Alger le 12/03/2024 : 40 m² pour 100 020 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Rouen et 43 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 936 €1 vente
- 20222 327 €1 vente
- 20232 853 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 000 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue d'Alger le 11/09/2023 : 51 m² pour 145 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 27 Rue d'Alger | Appartement27 Rue d'Alger · 40 m² · 2 501 €/m² | 40 m² | 100 020 € | 2 501 € |
| 11/09/2023 | 17 Rue d'Alger | Maison17 Rue d'Alger · 51 m² · 2 853 €/m² | 51 m² | 145 500 € | 2 853 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue d'Alger | Appartement2 Rue d'Alger · 83 m² | 83 m² | 327 000 € | — |
| 24/02/2022 | 25 Rue d'Alger | Dépendance, Maison25 Rue d'Alger · 52 m² · 2 327 €/m² | 52 m² | 121 000 € | 2 327 € |
| 06/12/2021 | 7 Rue d'Alger | Dépendance, Maison7 Rue d'Alger · 78 m² · 3 936 €/m² | 78 m² | 307 000 € | 3 936 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | 27 Rue d'Alger | Dépendance27 Rue d'Alger | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/08/2021 | 27 Rue d'Alger | Dépendance, Appartement27 Rue d'Alger · 39 m² · 2 205 €/m² | 39 m² | 86 000 € | 2 205 € |
| 08/07/2021 | 27 Rue d'Alger | Appartement27 Rue d'Alger · 62 m² · 1 726 €/m² | 62 m² | 107 000 € | 1 726 € |
| 29/06/2021 | 27 Rue d'Alger | Appartement27 Rue d'Alger · 14 m² · 5 571 €/m² | 14 m² | 78 000 € | 5 571 € |
| 18/06/2021 | 27 Rue d'Alger | Dépendance, Appartement27 Rue d'Alger · 50 m² · 1 480 €/m² | 50 m² | 74 000 € | 1 480 € |
| 01/06/2021 | 27 Rue d'Alger | Dépendance27 Rue d'Alger | non mesurée | 13 800 € | — |
| 20/05/2021 | 27 Rue d'Alger | Appartement27 Rue d'Alger · 44 m² · 1 864 €/m² | 44 m² | 82 000 € | 1 864 € |
| 15/04/2021 | 27 Rue d'Alger | Dépendance27 Rue d'Alger | non mesurée | 16 000 € | — |
| 18/03/2021 | 27 Rue d'Alger | Appartement27 Rue d'Alger · 40 m² · 2 025 €/m² | 40 m² | 81 000 € | 2 025 € |
| 08/01/2021 | 27 Rue d'Alger | Appartement27 Rue d'Alger · 40 m² · 1 863 €/m² | 40 m² | 74 500 € | 1 863 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,2 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés2
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue d'Alger 76000 Rouen | 52 m² | — | E | E |
| immeuble, 13 Rue d'Alger 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 11 Rue d'Alger 76000 Rouen | 20,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue d'Alger 76000 Rouen | 18,3 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue d'Alger 76000 Rouen | 60 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue d'Alger 76000 Rouen | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue d'Alger 76000 Rouen | 63,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 11 Rue d'Alger 76000 Rouen | — | — | D | C |
| appartement, 11 Rue d'Alger 76000 Rouen | 66,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 13 Rue d'Alger 76000 Rouen | — | — | G | C |
| appartement, 27 Rue d'Alger 76000 Rouen | 47 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue d'Alger 76000 Rouen | 47 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Decaux SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 15 | Decaux SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 27 | SCI le Nid | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants417255 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,6 %Des logements autour de la rue
Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- les Belgestramway890 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Benjamin Franklinpublic90 m
- École maternelle Achille Lefortpublic260 m
- École maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic320 m
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseinternat430 m
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m566
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Conforama Francecommerce
- PPG Distribution (SKD)commerce
- Totalenergies Proxi Sud Est (T-Pse)commerce