Rue Louis Ricard, Rouen

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Prix dans la rue3 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier259 habitants25,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

322 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Rouen et 38 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 220 €/m²
Fourchette haute: 4 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 104 €4 ventes
20223 127 €9 ventes
20233 236 €4 ventes
20243 513 €4 ventes
20253 446 €2 ventes
Estimation3 080 €estimé

23 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Louis Ricard le 09/09/2025 : 30 m² pour 81 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2025	3 Rue Louis Ricard	Appartement3 Rue Louis Ricard · 30 m² · 2 700 €/m²	30 m²	81 000 €	2 700 €
31/07/2025	58 Rue Louis Ricard	Maison58 Rue Louis Ricard · 53 m² · 3 208 €/m²	53 m²	170 000 €	3 208 €
28/07/2025	71 Rue Louis Ricard	Appartement71 Rue Louis Ricard · 17 m² · 4 191 €/m²	17 m²	71 250 €	4 191 €
16/09/2024	45 Rue Louis Ricard	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance45 Rue Louis Ricard · 1 115 m²	1 115 m²	1 550 000 €	—
11/07/2024	46 Rue Louis Ricard	Appartement46 Rue Louis Ricard · 45 m² · 2 778 €/m²	45 m²	125 000 €	2 778 €

Afficher les 26 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/08/2024	49 Rue Louis Ricard	Dépendance49 Rue Louis Ricard	non mesurée	24 000 €	—
08/06/2024	49 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance49 Rue Louis Ricard · 49 m² · 3 265 €/m²	49 m²	160 000 €	3 265 €
17/05/2024	4 Rue Louis Ricard	Dépendance, Appartement4 Rue Louis Ricard · 123 m² · 3 761 €/m²	123 m²	462 600 €	3 761 €
26/02/2024	4 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance4 Rue Louis Ricard · 60 m² · 3 783 €/m²	60 m²	227 000 €	3 783 €
09/11/2023	3 Rue Louis Ricard	Appartement3 Rue Louis Ricard · 45 m² · 3 329 €/m²	45 m²	149 800 €	3 329 €
09/10/2023	49 Rue Louis Ricard	Dépendance49 Rue Louis Ricard	non mesurée	18 500 €	—
19/07/2023	42 Rue Louis Ricard	Appartement42 Rue Louis Ricard · 70 m² · 3 143 €/m²	70 m²	220 000 €	3 143 €
05/05/2023	40 Rue Louis Ricard	Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue Louis Ricard · 56 m² · 2 455 €/m²	56 m²	137 500 €	2 455 €
06/03/2023	32 Rue Louis Ricard	Appartement32 Rue Louis Ricard · 23 m² · 2 174 €/m²	23 m²	50 000 €	2 174 €
01/03/2023	44 Rue Louis Ricard	Appartement44 Rue Louis Ricard · 50 m² · 3 738 €/m²	50 m²	186 890 €	3 738 €
25/10/2022	49 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance49 Rue Louis Ricard · 97 m² · 3 165 €/m²	97 m²	307 000 €	3 165 €
04/10/2022	42 Rue Louis Ricard	Appartement42 Rue Louis Ricard · 35 m² · 3 486 €/m²	35 m²	122 000 €	3 486 €
29/08/2022	7 Rue Louis Ricard	Appartement7 Rue Louis Ricard · 55 m² · 4 176 €/m²	55 m²	229 700 €	4 176 €
02/08/2022	42 Rue Louis Ricard	Appartement42 Rue Louis Ricard · 20 m² · 3 075 €/m²	20 m²	61 500 €	3 075 €
30/06/2022	42 Rue Louis Ricard	Appartement42 Rue Louis Ricard · 24 m² · 3 127 €/m²	24 m²	75 050 €	3 127 €
14/06/2022	36 Rue Louis Ricard	Dépendance, Appartement36 Rue Louis Ricard · 105 m² · 2 333 €/m²	105 m²	245 000 €	2 333 €
09/06/2022	42 Rue Louis Ricard	Appartement42 Rue Louis Ricard · 65 m² · 2 923 €/m²	65 m²	190 000 €	2 923 €
07/04/2022	64 Rue Louis Ricard	Appartement64 Rue Louis Ricard · 53 m² · 2 660 €/m²	53 m²	141 000 €	2 660 €
02/02/2022	49 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance49 Rue Louis Ricard · 37 m² · 4 154 €/m²	37 m²	153 700 €	4 154 €
10/12/2021	36 Rue Louis Ricard	Dépendance, Appartement36 Rue Louis Ricard · 43 m² · 6 512 €/m²	43 m²	280 000 €	6 512 €
14/09/2021	46 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance46 Rue Louis Ricard · 100 m² · 3 180 €/m²	100 m²	318 000 €	3 180 €
06/08/2021	29 Rue Louis Ricard	Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Louis Ricard · 18 m² · 20 833 €/m²	18 m²	375 000 €	20 833 €
20/07/2021	42 Rue Louis Ricard	Appartement42 Rue Louis Ricard · 26 m² · 3 028 €/m²	26 m²	78 730 €	3 028 €
08/07/2021	22 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance22 Rue Louis Ricard · 80 m² · 2 106 €/m²	80 m²	168 500 €	2 106 €
24/03/2021	18 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance18 Rue Louis Ricard · 78 m²	78 m²	237 300 €	—
28/01/2021	39 Rue Louis Ricard	Appartement, Dépendance39 Rue Louis Ricard · 2 458 m²	2 458 m²	4 544 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
Emprise au sol maximale: Pas d'emprise au sol maximale fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 32,4 m · 8,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 43 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Ensemble bâti homogène préservé
Secteur de biotope
Hauteur au bâti environnant
Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations2

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés36

Immeuble 166 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Godard
Maison 132 rue Beauvoisine
Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
Hôtel de la Houssaye (ancien)
Immeuble 8 rue Beauvoisine
Immeuble 14 rue Dulong
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Cloître Sainte-Marie
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Chapelle des franciscaines
Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Hôtel de Ville
Immeuble le Métropole
Immeuble 63 rue Beauvoisine
Immeuble 105 rue Beauvoisine
Grand Séminaire (ancien)
Eglise Saint-Laurent (ancienne)
Chapelle
Couvent des Dominicains
Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
Immeuble 15 rue Beauvoisine
Immeuble 72 rue Beauvoisine
Immeuble 8 rue de la Cigogne
Immeuble 188 rue Beauvoisine
Statue de Napoléon Ier
Gare rive droite
Immeuble 26 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Nicaise
Maison 56-58 rue Beauvoisine
Hôtel de Miromesnil
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Immeuble 107 rue Beauvoisine
Hôtel Caillot de Coqueréaumont

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/06/2023	Permis de construire0765402250148	14-16 Rue Louis Ricard	LM 1	—	233 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 45 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	35 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	40,1 m²	—	E	E
appartement, 4 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	122,1 m²	—	D	D
appartement, 44 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	14,8 m²	—	D	B
appartement, 45 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	32,2 m²	—	D	B
maison, Rue Louis Ricard 76000 Rouen	73,5 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	120,2 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	122,1 m²	—	F	F
appartement, 45 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	46,5 m²	—	D	B
appartement, 46 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	60,4 m²	—	D	D
appartement, 45 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	20,2 m²	1900	D	B
appartement, 51 Rue Louis Ricard 76000 Rouen	46,1 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Ogf	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
6	O Paradis	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
7	SLC Location	Société à responsabilité limitée	usufruitier	2 locaux
7	Violette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Seivie	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	FLMP	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Jerval	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Fxa Participations	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	A J M D	Société civile	propriétaire	1 local
35	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	NMB	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
39	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	84 locaux
40	Berechit	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	LTVB	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
43	Vill' Apparts Meubles	Société à responsabilité limitée	propriétaire	10 locaux
43	Aristide Briand	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
43	FCBM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Nord Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	1 local
49	Paca	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
51	Maroni	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Leland	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
55	Métropole Rouen Normandie	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
56	Leland	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	La Ricardette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	BG Associes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
61	BG Associes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	BG Associes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	Du Belvedere	Société civile	propriétaire	3 locaux
64	MTG France Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Communaute de l'Agglomeration Rouennaise	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259147 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue

Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,4 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 17 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	410 m
Supérette ou épicerie	7	130 m
Boulangerie	10	190 m
Boucherie	2	220 m
Poissonnerie	—	720 m
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	82	40 m
Librairie ou presse	5	240 m
Banque	3	430 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	17	100 m
Pharmacie	3	250 m
Dentiste	14	20 m
Kinésithérapeute	14	120 m
Laboratoire d'analyses	3	220 m
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	760 m
Hôpital ou clinique	—	760 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	8	60 m
Collège	4	340 m
Lycée	2	70 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	3	150 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	1	480 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	300 m
Police ou gendarmerie	1	290 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Beauvoisinemétro290 m
Boulingrintramway396 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret476 m
Gare Rue Vertemétro483 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Théodore Bacheletpublic60 m
École maternelle Marie Houdemarepublic250 m
École élémentaire Marie Houdemarepublic290 m
Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat350 m
Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine370 m
École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine370 m
Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé390 m
Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat400 m
École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École primaire privée Institution Saint François d'Assise440 m
École maternelle Maurice Nibellepublic480 m
Collège Institution Sainte-Marieprivé500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 439

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Normandiefinance et assurance
Commune de Rouenadministration publique
Office Hotelier du Logement Etudianthébergement et restauration
LCMK (Kleidos)hébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.