Rue de la Roche, Rouen

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2024 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier362 habitants42,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 236 mBoulingrin · 11 écoles à 500 m

199 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 870 €/m²4 ventesMaison2 990 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2024

2 870 €/m²

L'estimation 2 870Rouen 2 667en 2024Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Rouen.

Fourchette basse: 2 070 €/m²
Fourchette haute: 3 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 000 €1 vente
20223 105 €2 ventes
20233 269 €1 vente
2024aucune vente
Estimation2 870 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue de la Roche le 12/05/2023 : 26 m² pour 85 000 €.

Maison, estimation au prix de 2024

2 990 €/m²

L'estimation 2 990Rouen 2 769en 2024Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Rouen.

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 4 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20224 045 €1 vente
20233 690 €1 vente
20243 333 €1 vente
Estimation2 990 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Roche le 25/11/2024 : 75 m² pour 250 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2024	3 Rue de la Roche	Maison, Dépendance3 Rue de la Roche · 75 m² · 3 333 €/m²	75 m²	250 000 €	3 333 €
15/09/2023	20 Rue de la Roche	Maison20 Rue de la Roche · 78 m² · 3 690 €/m²	78 m²	287 800 €	3 690 €
12/05/2023	16 Rue de la Roche	Appartement16 Rue de la Roche · 26 m² · 3 269 €/m²	26 m²	85 000 €	3 269 €
08/11/2022	3 Rue de la Roche	Appartement3 Rue de la Roche · 62 m² · 3 000 €/m²	62 m²	186 000 €	3 000 €
06/07/2022	22 Rue de la Roche	Maison22 Rue de la Roche · 111 m² · 4 045 €/m²	111 m²	449 000 €	4 045 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/02/2022	24 Rue de la Roche	Appartement24 Rue de la Roche · 24 m² · 3 210 €/m²	24 m²	77 030 €	3 210 €
23/03/2021	18 Rue de la Roche	Appartement18 Rue de la Roche · 40 m² · 3 000 €/m²	40 m²	120 000 €	3 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 29,8 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 41 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de biotope
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Secteur de mixité sociale SMS3

Informations2

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés35

Immeuble 166 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Nicaise
Eglise Saint-Vivien
Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Immeuble 8 rue de la Cigogne
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Grand Séminaire (ancien)
Immeuble 63 rue Beauvoisine
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
Maison 56-58 rue Beauvoisine
Immeuble 105 rue Beauvoisine
Immeuble 188 rue Beauvoisine
Chapelle
Chapelle des franciscaines
Maison 132 rue Beauvoisine
Couvent des Dominicains
Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
Statue de Napoléon Ier
Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
Hôtel de Ville
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Immeuble 72 rue Beauvoisine
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Couvent des Ursulines (ancien)
Immeuble 14 rue Dulong
Immeuble 13-15 rue Lamauve
Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
Immeuble 107 rue Beauvoisine
Cloître Sainte-Marie
Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
Hôtel de Miromesnil
Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/07/2026	Déclaration préalable0765402600440	9 Rue de la Roche	LM 124	2 logements, 89 m²	149 m²	autorisé	MB PATRIMOINE
11/05/2022	Permis de démolir0765402260007	20 Rue de la Roche	LN 115	—	92 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 7F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue de la Roche 76000 Rouen	31 m²	—	D	B
appartement, 9 Rue de la Roche 76000 Rouen	58,9 m²	—	E	C
appartement, 9 Rue de la Roche 76000 Rouen	73,1 m²	—	E	B
immeuble, 6 Rue de la Roche 76000 Rouen	—	1900	E	C
immeuble, 20 Rue de la Roche 76000 Rouen	—	1830	E	D
appartement, 16 Rue de la Roche 76000 Rouen	64,4 m²	—	G	G
appartement, 4 Rue de la Roche 76000 Rouen	24,5 m²	—	E	B
appartement, 4 Rue de la Roche 76000 Rouen	34,7 m²	—	D	B
maison, 9 Rue de la Roche 76000 Rouen	161 m²	—	E	C
immeuble, 12 Rue de la Roche 76000 Rouen	—	—	C	B
maison, 9 Rue de la Roche 76000 Rouen	158,5 m²	1948	F	C
appartement, 16 Rue de la Roche 76000 Rouen	41,7 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Normandie Vert	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
7	Poolish	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Société Civile de la Roche	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	La Roche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants362199 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue

Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,1 %11 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	210 m
Supérette ou épicerie	8	310 m
Boulangerie	7	190 m
Boucherie	5	360 m
Poissonnerie	—	650 m
Fruits et légumes	2	360 m
Restaurant	66	130 m
Librairie ou presse	4	360 m
Banque	—	550 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	13	190 m
Pharmacie	2	360 m
Dentiste	7	240 m
Kinésithérapeute	13	190 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	540 m
Hôpital ou clinique	—	540 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	320 m
École maternelle ou élémentaire	6	240 m
Collège	1	110 m
Lycée	2	230 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	530 m
Gymnase	2	160 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	1	220 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	2	450 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Boulingrintramway236 m
Beauvoisinemétro451 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret737 m
Gare Rue Vertemétro750 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
École élémentaire Jules Micheletpublic
École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Théodore Bacheletpublic
École maternelle Maurice Nibellepublic
École maternelle Pauline Kergomardpublic
École primaire privée Saint Vivien
Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
Lycée Pierre Corneillepublicinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.