Impasse Sainte - Marie, Rouen

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier193 habitants58,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

Fourchette basse: 1 720 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/03/2022	3 Impasse Sainte - Marie	Maison3 Impasse Sainte - Marie · 170 m² · 2 647 €/m²	170 m²	450 000 €	2 647 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/03/2021	5 Impasse Sainte - Marie	Dépendance5 Impasse Sainte - Marie · 139 m²	139 m² de terrain	150 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 52,4 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 34 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Secteur de biotope
Hauteur au bâti environnant

Informations4

Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

Servitudes d'utilité publique26

SUP T1 de Seine-Maritime
Immeuble 166 rue Beauvoisine
Maison 132 rue Beauvoisine
Immeuble 14 rue Dulong
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Cloître Sainte-Marie
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Chapelle des franciscaines
Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Immeuble 72 rue Beauvoisine
Immeuble 8 rue de la Cigogne
Immeuble 188 rue Beauvoisine
Statue de Napoléon Ier
Hôtel de Ville
Immeuble 105 rue Beauvoisine
Grand Séminaire (ancien)
Chapelle
Couvent des Dominicains
Immeuble 63 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Nicaise
Hôtel de Miromesnil
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Immeuble 107 rue Beauvoisine
Hôtel Caillot de Coqueréaumont

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Impasse Sainte - Marie 76000 Rouen	195,2 m²	—	C	B
maison, 3 Impasse Sainte - Marie 76000 Rouen	195,2 m²	—	C	B
maison, 3 Impasse Sainte - Marie 76000 Rouen	181,7 m²	1947	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5 bis	D3	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants193104 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 556 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue

Maisons26,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,8 %29,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	6	180 m
Boulangerie	6	190 m
Boucherie	2	320 m
Poissonnerie	—	870 m
Fruits et légumes	—	600 m
Restaurant	25	170 m
Librairie ou presse	1	480 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	210 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	4	250 m
Kinésithérapeute	11	160 m
Laboratoire d'analyses	1	330 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	780 m
Hôpital ou clinique	—	780 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	7	270 m
Collège	3	300 m
Lycée	2	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	680 m
Gymnase	3	310 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	1	460 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	480 m
Police ou gendarmerie	1	270 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Boulingrintramway199 m
Beauvoisinemétro218 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret563 m
Gare Rue Vertemétro587 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé240 m
Lycée Pierre Corneillepublicinternat260 m
École élémentaire Théodore Bacheletpublic270 m
École primaire privée Institution Saint François d'Assise270 m
Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat380 m
École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Lycée privé Jean-Paul IIinternat380 m
École maternelle Jean de La Fontainepublic420 m
École élémentaire Jean de la Fontainepublic440 m
École maternelle Marie Houdemarepublic460 m
École maternelle Maurice Nibellepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m542

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Le Souvenir Françaisautres services
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Reseau Canopeenseignement
Convivio-HRhébergement et restauration

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.