Rue des Minimes, Rouen

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Prix dans la rue3 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier259 habitants25,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

185 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Rouen et 37 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 190 €/m²
Fourchette haute: 4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20231 722 €1 vente
20243 485 €2 ventes
20252 571 €1 vente
Estimation3 040 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 58 Rue des Minimes le 23/12/2025 : 28 m² pour 72 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	58 Rue des Minimes	Appartement58 Rue des Minimes · 28 m² · 2 571 €/m²	28 m²	72 000 €	2 571 €
25/06/2025	56 Rue des Minimes	Maison56 Rue des Minimes · 174 m² · 3 546 €/m²	174 m²	617 000 €	3 546 €
22/10/2024	44 Rue des Minimes	Maison44 Rue des Minimes · 22 m² · 3 045 €/m²	22 m²	67 000 €	3 045 €
27/06/2024	58 Rue des Minimes	Appartement58 Rue des Minimes · 32 m² · 3 469 €/m²	32 m²	111 000 €	3 469 €
13/06/2024	58 Rue des Minimes	Dépendance, Appartement58 Rue des Minimes · 20 m² · 3 500 €/m²	20 m²	70 000 €	3 500 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2023	58 Rue des Minimes	Appartement58 Rue des Minimes · 32 m² · 1 722 €/m²	32 m²	55 100 €	1 722 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,6 m · 13,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 48 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Secteur de biotope

Informations2

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés42

Immeuble 166 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Godard
Maison 132 rue Beauvoisine
Hôtel de la Houssaye (ancien)
Immeuble 8 rue Beauvoisine
Immeuble 14 rue Dulong
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Cloître Sainte-Marie
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Chapelle des franciscaines
Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
Hôtel de Ville
Couvent des Ursulines (ancien)
Immeuble 63 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Vivien
Immeuble 105 rue Beauvoisine
Grand Séminaire (ancien)
Eglise Saint-Laurent (ancienne)
Chapelle
Couvent des Dominicains
Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Immeuble 15 rue Beauvoisine
Immeuble 72 rue Beauvoisine
Immeuble 8 rue de la Cigogne
Immeuble 188 rue Beauvoisine
Maison de bois 83 rue d'Amiens
Hôtel d'Etancourt
Statue de Napoléon Ier
Immeuble 26 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Nicaise
Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
Maison 56-58 rue Beauvoisine
Hôtel de Miromesnil
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Immeuble 107 rue Beauvoisine
Hôtel Caillot de Coqueréaumont
Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 58 Rue des Minimes 76000 Rouen	25,7 m²	1700	D	B
maison, 44 Rue des Minimes 76000 Rouen	16,6 m²	—	E	C
appartement, 32 Rue des Minimes 76000 Rouen	20 m²	—	D	B
appartement, 52 Rue des Minimes 76000 Rouen	10,6 m²	—	E	C
maison, 36 Rue des Minimes 76000 Rouen	63,3 m²	—	G	G
appartement, 34 Rue des Minimes 76000 Rouen	63,4 m²	—	C	C
immeuble, 3 Rue des Minimes 76000 Rouen	—	—	D	B
appartement, 3 Rue des Minimes 76000 Rouen	15 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue des Minimes 76000 Rouen	15 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue des Minimes 76000 Rouen	15 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue des Minimes 76000 Rouen	15 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue des Minimes 76000 Rouen	15 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Logeo Seine	Bailleur social	propriétaire	98 locaux
22	Benedictines de L Adoration du ST Sacrement	Personne morale	propriétaire	1 local
26	Benedictines de L Adoration du ST Sacrement	Personne morale	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
48	D4	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Palmier Royal	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Poolish	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	SCI Pozoli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	Du Puits Carre	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
64	Du Puits Carre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9108	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9108	Région de Haute Normandie	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259147 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue

Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,4 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	8	190 m
Boulangerie	10	250 m
Boucherie	5	320 m
Poissonnerie	—	650 m
Fruits et légumes	2	450 m
Restaurant	83	40 m
Librairie ou presse	4	340 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	210 m
Pharmacie	3	340 m
Dentiste	9	130 m
Kinésithérapeute	15	210 m
Laboratoire d'analyses	2	360 m
Centre ou maison de santé	—	500 m
Urgences	—	630 m
Hôpital ou clinique	—	630 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	340 m
École maternelle ou élémentaire	7	200 m
Collège	3	200 m
Lycée	1	100 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	670 m
Gymnase	2	90 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	830 m
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	1	340 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	260 m
Police ou gendarmerie	2	390 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Boulingrintramway313 m
Beauvoisinemétro375 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret616 m
Gare Rue Vertemétro625 m

Écoles, collèges et lycées12

Lycée Pierre Corneillepublicinternat100 m
Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat200 m
École élémentaire Théodore Bacheletpublic200 m
École maternelle Maurice Nibellepublic340 m
École maternelle Marie Houdemarepublic380 m
École primaire privée Saint Vivien390 m
École élémentaire Marie Houdemarepublic400 m
Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé450 m
Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine450 m
École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine450 m
École élémentaire Jules Micheletpublic490 m
École primaire privée Institution Saint François d'Assise490 m

Entreprises domiciliées à 200 m980

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Ogf Services Funerairesautres services
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Newrest Restaurationhébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.