Rue des Requis, Rouen
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Prix dans la rue2 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier464 habitants21,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLO 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 30 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 719 €2 ventes
- 20222 573 €2 ventes
- 20233 462 €3 ventes
- 20242 226 €3 ventes
- 20253 000 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
13 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue des Requis le 28/10/2025 : 44 m² pour 101 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 27 Rue des Requis | Dépendance, Appartement27 Rue des Requis · 44 m² · 2 307 €/m² | 44 m² | 101 500 € | 2 307 € |
| 15/10/2025 | 23 Rue des Requis | Appartement23 Rue des Requis · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue des Requis | Dépendance, Appartement23 Rue des Requis · 27 m² · 3 000 €/m² | 27 m² | 81 000 € | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue des Requis | Appartement6 Rue des Requis · 60 m² · 2 226 €/m² | 60 m² | 133 560 € | 2 226 € |
| 11/03/2024 | 27 Rue des Requis | Appartement27 Rue des Requis · 52 m² · 2 192 €/m² | 52 m² | 114 000 € | 2 192 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 27 Rue des Requis | Appartement27 Rue des Requis · 81 m² · 2 914 €/m² | 81 m² | 236 000 € | 2 914 € |
| 22/09/2023 | 23 Rue des Requis | Appartement, Dépendance23 Rue des Requis · 26 m² · 3 462 €/m² | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue des Requis | Appartement9 Rue des Requis · 63 m² | 63 m² | 230 700 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue des Requis | Dépendance, Appartement6 Rue des Requis · 51 m² · 4 098 €/m² | 51 m² | 209 000 € | 4 098 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue des Requis | Appartement6 Rue des Requis · 20 m² · 3 350 €/m² | 20 m² | 67 000 € | 3 350 € |
| 18/07/2022 | 6 Rue des Requis | Dépendance, Appartement6 Rue des Requis · 41 m² · 2 085 €/m² | 41 m² | 85 500 € | 2 085 € |
| 06/07/2022 | 8 Rue des Requis | Dépendance, Appartement8 Rue des Requis · 40 m² · 3 060 €/m² | 40 m² | 122 400 € | 3 060 € |
| 06/12/2021 | 23 Rue des Requis | Appartement23 Rue des Requis · 20 m² · 3 770 €/m² | 20 m² | 75 400 € | 3 770 € |
| 13/09/2021 | 9 Rue des Requis | Dépendance, Appartement9 Rue des Requis · 21 m² · 1 667 €/m² | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
- Emprise au sol maximale
- Pas d'emprise au sol maximale fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 45 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés39
- Hôtel de Ville
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle
- Couvent des Dominicains
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Hôtel d'Etancourt
- Statue de Napoléon Ier
- Eglise Saint-Vivien
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Hôtel de Miromesnil
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Hospice général
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Eglise Saint-Nicaise
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Aître de Saint-Maclou
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2015 | Permis de démolir0765401460027 | 28 Rue des Requis | LO 195, LO 179, LO 180 | — | 793 m² | autorisé | MAISON DE RETRAITE SAINT JOSEPH |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Requis 76000 Rouen | 106 m² | 1850 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Requis 76000 Rouen | 62,3 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue des Requis 76000 Rouen | 27,3 m² | — | F | C |
| immeuble, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, Rue des Requis 76000 Rouen | 31 m² | — | C | A |
| immeuble, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 188,5 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 15,2 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 21,8 m² | — | G | D |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 39,7 m² | — | G | C |
| appartement, 23 Rue des Requis 76000 Rouen | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue des Requis 76000 Rouen | 35,4 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Requis | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Pax Affairs | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Établissements Congregation Soeurs de la Providence de Lisieux | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Maison de Retraite ST Joseph | Association | propriétaire | 19 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | Établissements Congregation Soeurs de la Providence de Lisieux | Personne morale | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Foyer ST Joseph Personnes Agees | Personne morale | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Normandie Vert | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9116 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants464304 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 943 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,9 %Des logements autour de la rue
Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %7,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 290 m |
| Boulangerie | 12 | 70 m |
| Boucherie | 5 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 3 | 250 m |
| Restaurant | 83 | 90 m |
| Librairie ou presse | 5 | 260 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 13 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | 1 | 430 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 1 | 10 m |
| Lycée | 2 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 3 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | 1 | 150 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boulingrintramway336 m
- Beauvoisinemétro559 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret819 m
- Gare Rue Vertemétro827 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat10 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat10 m
- École maternelle Maurice Nibellepublic140 m
- École primaire privée Saint Vivien220 m
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat280 m
- École élémentaire Jules Micheletpublic300 m
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat340 m
- École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École élémentaire Théodore Bacheletpublic390 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 154
- La Postetransport
- France Travailadministration publique
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Commune de Rouenadministration publique
- Texa Servicesactivités scientifiques et techniques