Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 97 % (104 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 967 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 961 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
20212 476 €27 ventes
20223 283 €24 ventes
20233 528 €13 ventes
20242 739 €22 ventes
20253 024 €18 ventes
Estimation2 980 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
104 appartements mesurés. 143 ventes au total dans la voie, 26 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue Orbe le 17/12/2025 : 50 m² pour 145 400 €.
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requis
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
15,1 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 255 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 45 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
Secteur de biotope
Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés39
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
Maison 39-41 rue Damiette
Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
Maison 184 rue Martainville
Hôtel de Ville
Maison 188 rue Martainville
Maison 14 rue Damiette
Hôtel de Miromesnil
Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
Hôtel de Senneville
Aître de Saint-Maclou
Hôtel de la Houssaye (ancien)
Façade et versant de toiture sur rue
Grand Séminaire (ancien)
Maison de bois 83 rue d'Amiens
Façades et toitures sur rue
Immeuble 13-15 rue Lamauve
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Hôtel d'Etancourt
Maison 194-196 rue Martainville
Eglise Saint-Vivien
Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
Hospice général
Eglise Saint-Nicaise
Couvent des Ursulines (ancien)
Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Obligations
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants664441 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
3
10 m
Supérette ou épicerie
6
220 m
Boulangerie
14
30 m
Boucherie
7
180 m
Poissonnerie
1
460 m
Fruits et légumes
4
180 m
Restaurant
99
20 m
Librairie ou presse
4
180 m
Banque
3
420 m
Bureau ou relais de poste
1
10 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
12
110 m
Pharmacie
2
170 m
Dentiste
13
110 m
Kinésithérapeute
11
250 m
Laboratoire d'analyses
1
430 m
Centre ou maison de santé
—
560 m
Urgences
1
350 m
Hôpital ou clinique
1
350 m
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
4
220 m
École maternelle ou élémentaire
6
100 m
Collège
1
100 m
Lycée
2
340 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
510 m
Gymnase
3
140 m
Stade ou terrain de sport
—
920 m
Cinéma
—
730 m
Bibliothèque
1
190 m
Conservatoire
1
140 m
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
1
280 m
Police ou gendarmerie
1
240 m
France Services
—
960 m
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
Boulingrintramway423 m
Beauvoisinemétro647 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret888 m
Gare Rue Vertemétro893 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
Ecole élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
Lycée Pierre Corneillepublicinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 442
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.