Rue de Seine, Rouen
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Prix dans la rue1 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier571 habitants19,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMP 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % en dessous de Rouen et 20 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 651 €6 ventes
- 20221 650 €4 ventes
- 20231 978 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 617 €3 ventes
- Estimation1 790 €estimé
14 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de Seine le 22/12/2025 : 46 m² pour 73 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement17 Rue de Seine · 46 m² · 1 598 €/m² | 46 m² | 73 500 € | 1 598 € |
| 25/06/2025 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement17 Rue de Seine · 69 m² · 2 101 €/m² | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement17 Rue de Seine · 94 m² · 1 617 €/m² | 94 m² | 152 000 € | 1 617 € |
| 02/03/2023 | 17 Rue de Seine | Appartement, Dépendance17 Rue de Seine · 46 m² · 1 978 €/m² | 46 m² | 91 000 € | 1 978 € |
| 17/12/2022 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement17 Rue de Seine · 69 m² · 1 667 €/m² | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 31 Rue de Seine | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue de Seine · 464 m² · 862 €/m² | 464 m² | 400 000 € | 862 € |
| 20/04/2023 | 19 Rue de Seine | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de Seine · 380 m² · 526 €/m² | 380 m² | 200 000 € | 526 € |
| 29/11/2022 | 38 Rue de Seine | Vente38 Rue de Seine · 244 m² | 244 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 22/07/2022 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance54 Rue de Seine · 78 m² · 1 401 €/m² | 78 m² | 109 278,07 € | 1 401 € |
| 11/05/2022 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement17 Rue de Seine · 35 m² · 2 929 €/m² | 35 m² | 102 500 € | 2 929 € |
| 26/03/2022 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement17 Rue de Seine · 90 m² · 1 633 €/m² | 90 m² | 147 000 € | 1 633 € |
| 21/12/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance54 Rue de Seine · 67 m² · 1 639 €/m² | 67 m² | 109 800 € | 1 639 € |
| 16/12/2021 | 54 Rue de Seine | Dépendance, Appartement54 Rue de Seine · 72 m² · 1 578 €/m² | 72 m² | 113 600 € | 1 578 € |
| 29/11/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance54 Rue de Seine · 62 m² · 1 671 €/m² | 62 m² | 103 600 € | 1 671 € |
| 26/11/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance54 Rue de Seine · 70 m² · 1 663 €/m² | 70 m² | 116 400 € | 1 663 € |
| 19/11/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance54 Rue de Seine · 63 m² · 1 786 €/m² | 63 m² | 112 500 € | 1 786 € |
| 17/11/2021 | 54 Rue de Seine | Dépendance, Appartement54 Rue de Seine · 83 m² · 1 577 €/m² | 83 m² | 130 900 € | 1 577 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés2
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | Permis de construire0765402150089 | 38 Rue de Seine | MP 70 | 4 logements, 241 m² | 245 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2020 | Déclaration préalable0765401940638 | 21 Rue de Seine | MR 152 | 1 logement, 15 m² | 87 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2019 | Permis de démolir0765401860054 | 36 Rue de Seine | MP 70 | — | 569 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Sol, Quai de Seine, à l'aval du Pont Corneille, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Sol bétonné Quai Jacques Anquetil, en amont du pont Corneille, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de Seine 76100 Rouen | 47,5 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de Seine 76100 Rouen | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 66,4 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 67 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 67 m² | 1995 | C | C |
| maison, 60 Rue de Seine 76100 Rouen | 29,6 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 69 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 13 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 15 m² | — | E | C |
| maison, 60 Rue de Seine 76100 Rouen | 92,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 67 m² | 1996 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Des Bois Reunis | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Laure | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI D M S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Banna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI SMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Lafayette | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Izzamass | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 A | De Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 bis | De Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 quinquies | De Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | De Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Operateur National de Vente | Société anonyme | propriétaire | 15 locaux |
| 58 | Matica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants571340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 249 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 60 m |
| Boulangerie | 7 | 160 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | 3 | 180 m |
| Restaurant | 51 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 11 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 60 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 210 m |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Severtramway618 m
- Honoré de Balzactramway715 m
- Europetramway777 m
- Théâtre des Artsmétro852 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée Blaise Pascalpublicinternat310 m
- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat310 m
- Collège Camille ClaudelpublicREP330 m
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic390 m
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic390 m
- École élémentaire Honoré de BalzacpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École élémentaire Marie Duboccagepublic430 m
- École maternelle Marcel Cartierpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 046
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale