Cadastre de Saint-Martin-du-Vivier
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INSEE76617Code postal 761601 674 habitants72 voies et 928 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 893 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 359 à 2 893 €/m².
- 20192 486 €29 ventes
- 20202 486 €22 ventes
- 20212 862 €35 ventes
- 20222 820 €32 ventes
- 20232 926 €15 ventes
- 20242 768 €23 ventes
- 20252 893 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 893 € | 19 |
| 2024 | 2 768 € | 23 |
| 2023 | 2 926 € | 15 |
| 2022 | 2 820 € | 32 |
| 2021 | 2 862 € | 35 |
| 2020 | 2 486 € | 22 |
| 2019 | 2 486 € | 29 |
| 2018 | 2 448 € | 21 |
| 2017 | 1 888 € | 18 |
| 2016 | 2 280 € | 14 |
| 2015 | 2 378 € | 13 |
| 2014 | 2 359 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Sentier aux Boeufs3 227 €/m² · 8 ventes
- Allée de l'Orée du Bois3 158 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Sente aux Boeufs3 125 €/m² · 7 ventes
- Mesnil Gremichon Hameau2 934 €/m² · 15 ventes
- Allee du Domaine Saint Martin2 768 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint-Martin-du-Vivier16 ventes · 2 693 €/m²
- Mesnil Gremichon Hameau15 ventes · 2 934 €/m²
- Route de la Vallée9 ventes · 2 586 €/m²
- Allée de l'Orée du Bois8 ventes · 3 158 €/m²
- Sentier aux Boeufs8 ventes · 3 227 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,58 €/m²entre 9,37 et 14,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 065 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,86 €/m²entre 11,63 et 16,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,89 €/m²entre 13,33 et 18,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,42 €/m²entre 10,39 et 14,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 721 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 588 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 065 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 534 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martin-du-Vivier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martin-du-Vivier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Taxe foncière à Saint-Martin-du-Vivier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,22 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 7,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,22 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 7,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,22 % | 8,06 % |
| 2021 | 45,22 % | 8,06 % |
| 2022 | 45,22 % | 8,06 % |
| 2023 | 45,22 % | 8,06 % |
| 2024 | 45,22 % | 8,06 % |
| 2025 | 45,22 % | 8,06 % |
En 2020 : 19,86 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Martin-du-Vivier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Orée du Bois77
- Allee de la Bouverie14
- Allée de la Clairière10
- Allee de la Ferme des Moines26
- Allee de la Pouponniere21
- Allee des 2 Fermes36
- Allée du Clos du Mesnil23
- Allee du Domaine Saint Martin30
- Allee du Vallon des Moines27
- Avenue de Mesnil Gremichon21
- Domaine Saint-Martin11
- Impasse Beau Mesnil12
- Impasse de la Grande Madeleine10
- Impasse des Rocailles22
- Impasse des Rosiers16
- Impasse du Cat Rouge17
- L'Oree du Bois St Martin12
- Le Clos Jersey27
- le Mesnil Grémichon11
- Place de la Cour Souveraine16
- Route de la Vallée78
- Rue Bouvier78
- Rue de la Mare au Mesnil12
- Rue de la Sente aux Boeufs62
- Rue des 2 Hameaux12
- Rue des Haies14
- Rue du Mont-perreux14
- Rue du Moulin Jadot16
- Saint-Martin-du-Vivier11
- Sentier aux Boeufs14
- Allee des Aubepines2
- Allee des Aulnes3
- Allée des Charmilles4
- Allée des Frênes4
- Allee des Hauts Pres2
- Allee des Rhododendrons2
- Allée du Clos des Poiriers6
- Allée Pierre Varignon1
- Allee Theodore Monod8
- Avenue de la Hetraie1
- Chemin de l’Etang4
- Chemin du Mont Pilon5
- Cour Souveraine1
- Impasse Bellevue7
- Impasse de l’Abreuvoir5
- Impasse de la Cascade2
- Impasse de la Vanne9
- Impasse de la Voute4
- Impasse des Arpents2
- Impasse des Hauts Grigneux6
- Impasse des Jardins du Robec7
- Impasse des Pelouses6
- Impasse du Bois3
- Impasse du Clos de Saint-martin3
- Impasse du Coteau2
- Impasse du Haut Mesnil5
- Impasse du Relais du Mesnil2
- Impasse du Vallon des Moines4
- La Ferme des Moines1
- Relais du Mesnil7
- Residence du Bouvier2
- Rue de l'Ancien Presbytère9
- Rue Delamare-Debouteville8
- Rue des Prairies8
- Rue Domaine de la Bouverie5
- Rue Douche8
- Rue du Coteau2
- Rue du Mont Pilon4
- Rue du Vivier2
- Rue le Clos du Mesnil7
- Sente des Blatiers4
- Square Jersey1
Autres communes du département
Seine-Maritime