Rue de Rouen, Toussaint
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 272 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 598 €/m² en 2025). Soit 1 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021727 €1 vente
- 20222 971 €1 vente
- 20232 389 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025600 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 45 Rue de Rouen, 45 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 45 Rue de Rouen | Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue de Rouen | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 242 m² | 120 000 € | — |
| 21/06/2024 | 2 Rue de Rouen | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 159 m² | 410 000 € | — |
| 15/09/2023 | 61 Rue de Rouen | Dépendance, Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 13/04/2023 | 17 Rue de Rouen | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 137 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 14 Rue de Rouen | Maison | 136 m² | 404 000 € | 2 971 € |
| 09/04/2021 | 59 Rue de Rouen | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVbZone Urbaine (U) à vocation mixte, au voisinage de la Ville ancienne (V) et aux secteurs centraux des bourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Croix de cimetière
- Altitude, pente du terrain
- 110 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 25 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Croix de cimetière
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Permis de construire0767082600001 | 40 /42 Rue de Rouen | A 706, A 707 | — | 6 370 m² | autorisé | CYRIL ET ELISE |
| 20/05/2025 | Permis de démolir0767082500002 | 59 Rue de Rouen | A 189 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2023 | Déclaration préalable0767082300011 | 2bis Rue de Rouen | A 534 | 15 m² | 2 500 m² | autorisé | GAR'EVE |
| 05/01/2023 | Permis de construire0767082200005 | 65 Rue de Rouen | A 747, A 755, A 756 | — | 1 597 m² | autorisé | SCI DES MYRTILLES |
| 20/08/2020 | Permis de construire0767082000001 | 26 Route de Rouen | A 729 | 279 m² | 2 785 m² | commencé | ECOBATI SCRL |
| 23/07/2020 | Permis de démolir0767082000001 | 19 Route de Rouen | A 269 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 144,4 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 95,5 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 92,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 39 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 68,5 m² | 1830 | F | C |
| maison, 1 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 95,6 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 79,1 m² | — | G | G |
| maison, 55 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 105 m² | — | C | C |
| maison, 2bis Rue de Rouen 76400 Toussaint | 24,5 m² | — | F | C |
| maison, 2bis Rue de Rouen 76400 Toussaint | 24,5 m² | — | F | C |
| maison, 49 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 90,1 m² | — | C | B |
| maison, 2bis Rue de Rouen 76400 Toussaint | 56,3 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue de Rouen 76400 Toussaint | 82 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI GAR'EVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | COMMUNE DE TOUSSAINT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | CEDRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | PAULISE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 30 | LA VIGIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VERODAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CASANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | TECHN-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNE DE TOUSSAINT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 900 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE (SEMINOR)immobilier
- COMMUNE DE TOUSSAINTadministration publique
- AMICALE DE TOUSSAINTautres services
- SCEA TOUSSAINTAISEagriculture
- PAULYANSYLimmobilier
- SARL 2 L SERVICES A LA PERSONNE (SARL 2 L SERVICES)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.