Avenue Galliéni, Bois-le-Roi

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Prix dans la rue3 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier69 habitants51,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 720 €/m²20 ventesMaison4 120 €/m²14 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 720 €/m²

L'estimation 3 720Bois-le-Roi 3 795en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Bois-le-Roi et 13 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 860 €/m²
Fourchette haute: 4 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 249 €4 ventes
20224 310 €6 ventes
20234 857 €3 ventes
20243 689 €5 ventes
20253 931 €2 ventes
Estimation3 720 €estimé

20 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue Galliéni le 03/06/2025 : 38 m² pour 157 143 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 120 €/m²

L'estimation 4 120Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Bois-le-Roi et 42 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 840 €/m²
Fourchette haute: 5 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 842 €3 ventes
20226 549 €2 ventes
20233 477 €4 ventes
20243 494 €3 ventes
20254 643 €2 ventes
Estimation4 120 €estimé

14 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Avenue Galliéni le 29/12/2025 : 40 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	51 Avenue Galliéni	Maison51 Avenue Galliéni · 40 m² · 5 000 €/m²	40 m²	200 000 €	5 000 €
24/12/2025	6 Avenue Galliéni	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement6 Avenue Galliéni · 297 m²	297 m²	785 000 €	—
04/12/2025	81 Avenue Galliéni	Maison81 Avenue Galliéni · 28 m² · 4 286 €/m²	28 m²	120 000 €	4 286 €
03/06/2025	2 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance2 Avenue Galliéni · 38 m² · 4 135 €/m²	38 m²	157 143 €	4 135 €
26/03/2025	2 Avenue Galliéni	Appartement2 Avenue Galliéni · 23 m² · 3 726 €/m²	23 m²	85 700 €	3 726 €

Afficher les 39 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2024	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 21 m² · 3 786 €/m²	21 m²	79 500 €	3 786 €
06/09/2024	4 Avenue Galliéni	Dépendance4 Avenue Galliéni	non mesurée	22 000 €	—
04/09/2024	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 21 m² · 3 976 €/m²	21 m²	83 500 €	3 976 €
09/07/2024	56 Avenue Galliéni	Maison56 Avenue Galliéni · 78 m² · 4 551 €/m²	78 m²	355 000 €	4 551 €
28/06/2024	53 Avenue Galliéni	Dépendance, Maison53 Avenue Galliéni · 98 m² · 3 494 €/m²	98 m²	342 370 €	3 494 €
27/05/2024	40 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance40 Avenue Galliéni · 45 m² · 3 689 €/m²	45 m²	166 000 €	3 689 €
16/05/2024	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 42 m² · 3 429 €/m²	42 m²	144 000 €	3 429 €
05/04/2024	40 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance40 Avenue Galliéni · 61 m² · 3 656 €/m²	61 m²	223 000 €	3 656 €
14/03/2024	40 Avenue Galliéni	Dépendance40 Avenue Galliéni	non mesurée	5 700 €	—
28/02/2024	77 Avenue Galliéni	Dépendance, Maison77 Avenue Galliéni · 87 m² · 3 046 €/m²	87 m²	265 000 €	3 046 €
15/09/2023	Avenue Galliéni	Dépendance, MaisonAvenue Galliéni · 260 m² · 235 €/m²	260 m²	61 000 €	235 €
15/09/2023	Avenue Galliéni	Dépendance, MaisonAvenue Galliéni · 260 m² · 3 000 €/m²	260 m²	780 000 €	3 000 €
31/07/2023	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 21 m² · 4 857 €/m²	21 m²	102 000 €	4 857 €
26/07/2023	58 Avenue Galliéni	Maison, Dépendance58 Avenue Galliéni · 86 m² · 3 953 €/m²	86 m²	340 000 €	3 953 €
24/07/2023	4 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance4 Avenue Galliéni · 56 m² · 4 410 €/m²	56 m²	246 970 €	4 410 €
11/07/2023	81 Avenue Galliéni	Maison81 Avenue Galliéni · 86 m² · 2 674 €/m²	86 m²	230 000 €	2 674 €
12/05/2023	40 Avenue Galliéni	Local industriel, commercial ou assimilé40 Avenue Galliéni · 376 m² · 2 090 €/m²	376 m²	786 000 €	2 090 €
04/04/2023	24 Avenue Galliéni	Maison24 Avenue Galliéni · 116 m² · 4 914 €/m²	116 m²	570 000 €	4 914 €
26/01/2023	99 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance, Maison99 Avenue Galliéni · 185 m²	185 m²	332 000 €	—
17/01/2023	38 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement38 Avenue Galliéni · 40 m² · 5 625 €/m²	40 m²	225 000 €	5 625 €
27/12/2022	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 21 m² · 4 667 €/m²	21 m²	98 000 €	4 667 €
10/11/2022	35 Avenue Galliéni	Vente35 Avenue Galliéni · 1 019 m²	1 019 m² de terrain	330 000 €	—
18/10/2022	40 Avenue Galliéni	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance40 Avenue Galliéni · 84 m²	84 m²	103 500 €	—
23/08/2022	3 Avenue Galliéni	Appartement3 Avenue Galliéni · 43 m² · 3 953 €/m²	43 m²	170 000 €	3 953 €
08/08/2022	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 21 m² · 4 905 €/m²	21 m²	103 000 €	4 905 €
04/07/2022	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 21 m² · 5 238 €/m²	21 m²	110 000 €	5 238 €
08/06/2022	40 Avenue Galliéni	Dépendance40 Avenue Galliéni	non mesurée	2 000 €	—
03/06/2022	55 Avenue Galliéni	Maison55 Avenue Galliéni · 72 m² · 8 979 €/m²	72 m²	646 500 €	8 979 €
18/05/2022	40 Avenue Galliéni	Maison, Dépendance40 Avenue Galliéni · 110 m² · 4 118 €/m²	110 m²	453 000 €	4 118 €
13/04/2022	40 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance40 Avenue Galliéni · 42 m² · 3 286 €/m²	42 m²	138 000 €	3 286 €
06/01/2022	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 43 m² · 3 035 €/m²	43 m²	130 500 €	3 035 €
22/07/2021	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 42 m² · 3 619 €/m²	42 m²	152 000 €	3 619 €
22/07/2021	2 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance2 Avenue Galliéni · 33 m² · 4 152 €/m²	33 m²	137 000 €	4 152 €
06/07/2021	27 Avenue Galliéni	Dépendance, Maison27 Avenue Galliéni · 191 m² · 4 789 €/m²	191 m²	914 738 €	4 789 €
22/06/2021	16 Avenue Galliéni	Maison, Dépendance16 Avenue Galliéni · 116 m² · 2 896 €/m²	116 m²	335 900 €	2 896 €
31/05/2021	9 Avenue Galliéni	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison9 Avenue Galliéni · 150 m²	150 m²	230 000 €	—
30/03/2021	18 Avenue Galliéni	Maison18 Avenue Galliéni · 76 m² · 3 842 €/m²	76 m²	292 000 €	3 842 €
16/03/2021	40 Avenue Galliéni	Dépendance, Appartement40 Avenue Galliéni · 66 m² · 2 879 €/m²	66 m²	190 000 €	2 879 €
26/02/2021	40 Avenue Galliéni	Appartement, Dépendance40 Avenue Galliéni · 56 m² · 2 679 €/m²	56 m²	150 000 €	2 679 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2013La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 83,2 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 358 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Bande constructible
Secteur de mixité sociale de type 1

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/09/2025	Permis de démolir0770372500003	55 Avenue Gallieni	B 4783, B 4784	—	798 m²	autorisé	particulier
23/09/2021	Déclaration préalable0770372100098	9 Av Gallieni	B 3766	20 m²	281 m²	autorisé	particulier
25/02/2020	Déclaration préalable0770372000013	40 Av Gallieni	B 4591, B 4592, B 61	1 logement	3 156 m²	autorisé	particulier
07/02/2019	Permis de construire0770371900002	5 Avenu Galliéni	B 4056	1 logement, 19 m²	—	terminé	particulier
03/10/2018	Déclaration préalable0770371800096	42 Av Gallieni	B 4800	—	3 761 m²	terminé	particulier
03/04/2018	Permis de construire0770371800002	4 Avenue Gallieni	B 4534, B 4535, B 4539	16 logements, 807 m²	814 m²	terminé	COPROCOOP ILE DE FRANCE
01/06/2017	Permis de démolir0770371700002	5 Av Gallieni	B 405, B 406	—	627 m²	terminé	particulier
04/12/2014	Permis de construire0770371400015	2 Av de Gallieni	B 4536, B 4533	—	—	terminé	SCI SPS
15/11/2013	Permis de construire0770371300013	44 Av Gallieni	B 3178	8 logements, 48 m²	4 696 m²	commencé	particulier
18/01/2013	Permis de construire0770371200021	4 Av Gallieni	B 396	9 logements, 392 m²	814 m²	annulé	FOUCHEROLLES
18/01/2013	Permis de construire0770371200021	4 Av Gallieni	B 396	392 m²	814 m²	annulé	FOUCHEROLLES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 69 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	38 m²	—	F	C
appartement, 4 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	46,7 m²	2020	C	C
appartement, 2 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	57,2 m²	—	D	B
appartement, 12 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	55,8 m²	—	D	B
appartement, 12 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	58,1 m²	—	E	C
appartement, 12 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	22,3 m²	—	F	C
appartement, 4 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	46,5 m²	2020	C	C
maison, 93 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	103,8 m²	—	E	D
appartement, 4 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	56,2 m²	2021	C	C
appartement, 70 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	48,1 m²	—	D	B
maison, 83 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	94,8 m²	—	D	B
maison, 37 Avenue Galliéni 77590 Bois-le-Roi	193,7 m²	1949	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI SPS	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
2	EURL Gallieni	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
2	Le Clos des 2 Chenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Projim	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Société Civile Immobilière Viault	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	SCI A3	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Rodrigues Bece	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Le Clos des 2 Chenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6 bis	Jag Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9	Joyab	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	Regi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Commune Bois le Roi	Commune	propriétaire	1 local
14	Bibous	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
18	SCI MG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Christian Rouyer Développement	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	FK Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
38	SCI SPS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
38	SCI H2M	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
40	ST Jean	Société civile	propriétaire	3 locaux
40	Commune Bois le Roi	Commune	propriétaire	1 local
46	Fontainebleau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	B F C	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
99	Calypso	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
101	P J M	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6941 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,4 %Des logements autour de la rue

Maisons43,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	1	370 m
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	280 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	2	430 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	460 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	3	380 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	530 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Bois-le-Roigare voyageurs uniquement309 m

Entreprises domiciliées à 200 m99

Green Cube Technologies (Keep Vista - Care Box - Lead COM. - Medialease)commerce
Union Sportive Bois le Roiarts et spectacles
Le Bercailimmobilier
Indivision Trohel Jacques-Trohel Philippimmobilier
Greenlexactivités scientifiques et techniques
Path Buildingimmobilier

Voies voisines1

Rue Pasteur92 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.