Rue des Uzelles, Boissettes

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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier48 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Boissettes 3 423en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Boissettes et 15 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 300 €/m²
Fourchette haute: 4 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 827 €1 vente
20224 000 €1 vente
20233 148 €1 vente
20244 033 €1 vente
Estimation3 340 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Uzelles le 28/06/2024 : 60 m² pour 242 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2024	11 Rue des Uzelles	Maison11 Rue des Uzelles · 60 m² · 4 033 €/m²	60 m²	242 000 €	4 033 €
13/12/2023	22 Rue des Uzelles	Maison22 Rue des Uzelles · 166 m² · 3 148 €/m²	166 m²	522 500 €	3 148 €
04/03/2022	16 Rue des Uzelles	Maison16 Rue des Uzelles · 40 m² · 4 000 €/m²	40 m²	160 000 €	4 000 €
26/03/2021	15 Rue des Uzelles	Maison15 Rue des Uzelles · 118 m² · 2 827 €/m²	118 m²	333 540 €	2 827 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/09/2024

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 37 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,4 m · 4,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 384 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/09/2016	Permis de construire0770381600002	7 Rue des Uzelles	AE 151	1 logement, 177 m²	1 112 m²	autorisé	particulier
12/11/2015	Permis de construire0770381500002	Rue des Uzelles	AU 27	1 logement, 158 m²	1 332 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1D · 3E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue des Uzelles 77350 Boissettes	183,1 m²	1982	D	B
maison, 7bis Rue des Uzelles 77350 Boissettes	109,6 m²	2018	A	A
maison, 26 Rue des Uzelles 77350 Boissettes	175,2 m²	1978	D	B
maison, 11bis Rue des Uzelles 77350 Boissettes	90 m²	—	E	C
maison, 22 Rue des Uzelles 77350 Boissettes	189 m²	1980	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4818 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 219 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,3 km, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	830 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	—	740 m
Librairie ou presse	—	970 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	940 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	3,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Avenue du General de Gaulle73 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.